Grödingevägen 45

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel småindustri-/kontorsfastighet i två plan med utmärkt skyltläge mot Dalvägen, förlängningen av Huddingevägen. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av kontor, verkstad, garage och lager, vilket gör den idealisk för företag inom service, hantverk, installation, entreprenad eller lätt industri.

Fastigheten

Fastigheten omfattar totalt 344 kvm fördelat på:

• Kontor och personalutrymmen: 149 kvm
• Verkstad, förråd och garage: 150 kvm
• Kallager/fristående garagebyggnad: 45 kvm

Kontorsdel och personalutrymmen

Övre planet nås via entré från framsidan och erbjuder ljusa, trivsamma kontorsytor med fönster i tre väderstreck. Här finns kontorsrum med plats för 4–5 arbetsplatser, kompletterat med ytterligare kontorsrum för cirka två arbetsplatser.

Lokalen har även:

• Kakelugn som bidrar till både värme och trivsel
• Komfortkyla i kontorsdelen
• Två omklädningsrum med skåp
• Helkaklat duschutrymme med två duschar och flera handfat
• Bastu
• Pentry och matplats för cirka 10 personer

Verkstad, garage och lager

Nedre planet består av verkstad, förråd, tvättstuga samt två garage med portar. Ett av garagen har tidigare använts som gym och förråd. Det främre garaget är utrustat med golvbrunn och elbilsladdare. OLJE- /FETTAVSKILJARE finns ej.

Fastigheten erbjuder:

• Fem garageportar
• Portmått: 2,5 m breda och 2,0 m höga
• Takhöjd cirka 2,4 m
• Betonggolv genomgående
• FTX-ventilation med värmeåtervinning
• Fönster med inbrottsskyddande galler
• Fiberanslutning
• Fjärrvärme
• Kommunalt vatten och avlopp

På gården finns dessutom en fristående kallgaragebyggnad om 45 kvm med tre portar och öppen planlösning.

Strategiskt läge med goda kommunikationer

Fastigheten ligger endast cirka 700 meter från Tumba Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel. Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med både bil, buss och pendeltåg.

• Busshållplats vid Dalvägen
• Tumba station inom bekvämt avstånd
• Cirka 25 minuter till Stockholm City med pendeltåg
• Cirka 10 minuter till Huddinge
• God anslutning till större trafikleder

Sammanfattning

En representativ och funktionell verksamhetsfastighet med kombinerade kontors-, verkstads- och lagerutrymmen, generösa personalytor samt ett utmärkt exponeringsläge. Perfekt för företag som söker effektiva lokaler med god logistik och närhet till både Stockholm och södra länsdelen.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40