Källbäcksrydsgatan 4

Brämhult, Borås

Publicerad:2026/09/28
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
1 / 38
Till salu

Pris 

Kontakta mäklaren

Yta

4 350 m2

Markyta

3 750 m²

Kommun

Borås

Län

Västra Götalands län

År för byggnation

1975

Fastighetsbeteckning

Raklinjen 4

Lager & Logistik

butik

Anpassningsbara och flexibla lokaler med bästa skyltläge mot Riksväg 40

Välkommen till Källbäcksrydsgatan 40 – en flexibel och lättillgänglig företagsadress i hjärtat av Brämhults uppskattade verksamhetsområde. Här erbjuds moderna och välplanerade lokaler som lämpar sig för både kontor, lager och lättare industri. Fastigheten har generösa ytor, hög takhöjd och goda anpassningsmöjligheter som gör det enkelt för företag att växa och forma lokalerna efter sina behov.

Det strategiska läget nära Riksväg 40 ger utmärkta kommunikationer och smidiga transporter, samtidigt som området erbjuder gott om parkering, ett varierat serviceutbud och närhet till både restauranger och natur. Här får företag en trygg och funktionell miljö med rätt förutsättningar för att skapa en effektiv och trivsam arbetsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
11 315 600kr
Årlig driftkostnad:
1 693 996kr/år
Hyresintäkt/År:
3 858 384kr/år
Prisinformation:
Efter överenskommelse. Bolagsöverlåtelse. Hyresintäkter per år verkliga och uppskattade fullt uthyrt.

Läge och kommunikationer:

Omgivning/natur: Trots den aktiva företagsmiljön ligger området i en lugn och grön del av Brämhult. Här finns flera inslag av natur som ger en behaglig balans: Gröna skogspartier runt området som bidrar till en lugn atmosfär. Gång- och cykelvägar som slingrar sig genom Brämhult och kopplar området till både bostäder och Borås tätort. Rekreationsområden och närliggande natur som erbjuder möjlighet till promenader och återhämtning. Närhet till friluftsområden i Borås, där både motionsspår, skogar och naturstigar finns inom kort bilavstånd. Det här gör att området upplevs som både verksamhetsnära och trivsamt, och ger en miljö där människor gärna vistas under arbetsdagen. Närservice: Handel, verkstäder och företagsservice I direkt anslutning finns en välsorterad cykelbutik med verkstad, flera bilrelaterade verksamheter såsom bilfirmor, verkstäder och biluthyrning, samt företag inom isolering och byggservice. Detta ger god tillgång till teknisk och praktisk företagsservice i närområdet. Området rymmer även mindre kontorsverksamheter, förvaltningsbolag och tjänsteföretag, vilket bidrar till ett levande och professionellt företagskluster. Restauranger och matställen Brämhult erbjuder flera matställen i närheten, vilket gör det enkelt för både anställda och besökare att hitta lunch och fika: Restauranger i Brämhult centrum – bara några minuter bort med bil. Här finns pizzerior, grillrestauranger, caféer och enklare lunchrestauranter. Restauranger vid Knalleland och Viaredsvägen – inom kort avstånd finns fler lunchställen som serverar husmanskost, sallader, bufféer och dagens rätt. Snabbmat och caféer – i de närliggande handelsområdena finns även caféer, snabbmat och konditorier, vilket gör det enkelt att variera lunchalternativen. Tillsammans ger detta ett bra urval av både snabb och mer traditionell lunchservice. Närhet till övrig vardagsservice Området har kort avstånd till mataffärer, bensinstationer, paketombud och annan vardaglig service. Detta underlättar både för företag med logistikbehov och för medarbetare som behöver göra ärenden under dagen. Företag i närheten: Runt Källbäcksrydsgatan 4 i Brämhult finns en blandning av verksamheter som speglar områdets karaktär som ett mångsidigt industri- och företagsområde. Här hittar man bland annat en väletablerad cykelbutik med verkstad på Källbäcksrydsgatan 5, liksom en rad företag på nummer 10 som arbetar inom bilhandel, isolering, förvaltning och uthyrning. I området finns också verksamheter med kontor, lager och verkstad, vilket gör att flera branscher samlas inom ett relativt kompakt geografiskt område. Parkeringsmöjligheter/garage: Finns

partner

Loqalo ab

För oss finns det inget finare eller roligare än att matcha ihop två intressenter; du som behöver en ny lokal med den som har precis det du behöver. Det är för det vi brinner; att bygga starka och framgångsrika relationer som varar riktigt länge. Vårt register över tillgängliga lokaler är alltid aktuellt och där kan du söka bland fler än 1 600 lediga objekt i västra Sverige. Önskar ni hyra ut en lokal? Behöver ni hjälp med att komma ur ett hyresavtal i förtid? Behöver ni minska er yta? Vill ni veta om ni betalar en marknadsmässig hyra? Vill ni köpa eller sälja en fastighet? Vi hjälper er från en första kontakt till ett signerat avtal. Hoppas vi hörs snart!

img

Hannah Rohlen

Mejla
Visa telefonnummer

Hitta fastighet

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!

©2026 alla rättigheter reserverade