Ljusårsvägen 100

I Bergsjön saluförs nu en fastighet i gott skick som idag är delvis tomställd. Fastigheten har renoverats löpande sedan 2003. 2003 gjordes en omfattande renovering av ventilation samt hela våningsplan 3. Här finns möjligheten för bolaget att etablera sig, alternativt för fastighetsägaren att hyra ut. Genomgående fräscha ytor med lageryta i bottenplan med 2 markportar, en takhöjd om c.a 4,2 meter samt dusch, tvättstuga och toalett. Andra våningsplanet består idag av en oinredd yta, dock finns flertalet toaletter och ett kök. Tredje våningsplanet har drivits av en vårdcentral och är inredd med bl.a 15 kontor/ rum, 2st väntrum, kök, 1 reception samt 5-6 toaletter. Detta våningsplan har även en stor balkong. Fastighetens totala uthyrbara yta c.a 1650 kvm exklusive trapphus. Hiss finns. Uppskattade potentiella hyresintäkter är cirka 1 567 500 kr / år. Nuvarande hyresintäkter är ca 900.000 kr/år, de hyr hela bottenplan samt gården. Uppskattade drift och underhållskostnader är cirka 309 750 kr /år. Nuvarande fastighetsägare/hyresgäst arrenderar idag intilliggande tomtmark om c.a 1850 kvadrat av Göteborgs Stad, främst för parkering. Årlig kostnad år 2024: 64 356 kr. Fastigheten tillsammans med arrendeområdet är idag inhägnad med ett 3 meter högt industristaket. Telia Teknikfastigheter AB har via arrendeområdet ett servitut gällande access till Bergsjötornet vilket innebär att de äger rätt att passera det inhägnade området samt erhålla nyckel till grinden. Säljes i AB. Kontakta Johan på Relier för mer information samt för visning.