Öngatan 1A-H

Två bostadsfastigheter med totalt åtta lägenheter, uppförda 1992. Fastigheterna är belägna i det lugna och omtyckta bostadsområdet Brämhult i Borås. Samtliga lägenheter är fullt uthyrda och genererar ett stabilt kassaflöde – en trygg och långsiktig investering. Uppvärmningssystemet har bytts ut under 2026, vilket ökar fastigheternas energieffektivitet. Försäljningen sker som en bolagsaffär.

Planlösning

Fastigheterna omfattar två bostadsbyggnader i två plan med en total uthyrningsbar area om 583 kvm, fördelat på åtta lägenheter.

Lägenheterna har funktionella originalkök från byggåret som fräschats upp genom åren. Badrummen är utrustade med våtrumsmatta och våtrumstapet och varje enhet har separat varmvattenberedare, tvättmaskin samt torktumlare. Samtliga lägenheter har dessutom egen balkong.

Fastigheterna delar en gemensam trädgårdstomt via samfällighet, med grönytor, förrådsbyggnad samt parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.

Mellan byggnaderna finns förrådsbyggnaden med rymliga lägenhetsförråd om cirka 8 kvm vardera, som även används för cykelförvaring.

Tomt - Parkering

Fastigheterna disponerar sammanlagt tio parkeringsplatser, där åtta tilldelats lägenheterna med en plats vardera och två används som besöksparkeringar.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2025 - Målning av fasader
2026 – Utbyte av uppvärmningssystem till nytt FTX-system

Ort - Område

Fastigheterna är belägna i Brämhult, ett omtyckt och expansivt bostadsområde i östra Borås. Området präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus och erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö. Här bor man nära natur och fina rekreationsområden, samtidigt som man har nära till Borås centrum och goda kommunikationer som underlättar vardagen.

Närservice

I närområdet finns viss service såsom livsmedelsbutik, vårdcentral och skola. För ett bredare utbud av restauranger, butiker och övrig service ligger Borås centrum endast några kilometer bort. Där erbjuds allt från dagligvaruhandel och apotek till caféer och restauranger. Borås centrum har även bibliotek, gym och flera kulturella evenemang, vilket bidrar till en levande och bekväm vardag för dess invånare.

Kommunikationer

Brämhult erbjuder goda kommunikationer med närhet till både bilvägar och kollektivtrafik. Fastigheterna ligger cirka 6 kilometer från Borås centrum, vilket ger smidig tillgång till stadens utbud. Med bil tar resan in till centrum ungefär
9 minuter, medan bussresan från närmaste hållplats, Öngatan, tar cirka 13 minuter. Regelbundna bussförbindelser gör det enkelt att pendla både till och från området.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BORÅS BRÄMHULTS-ÖN GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet BORÅS BRÄMHULTS-ÖN S:2
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) 
Byggnad, totalt värde: 3 356 000 kr
Mark, totalt värde: 720 000 kr 
Summavärde: 4 076 000 kr

Taxeringsår: 2022