Öringelund 1

Bostadsfastighet med åtta bostäder i kedjehusformat med atriumgårdar. Fullt uthyrt med hyresintäkter om drygt 912 000 kr per år och med ett hyresvärde om nära 940 000 kr vid egen förvaltning

Fastighetsbeskrivning

I Öringe Slottspark bor hyresgästerna omgärdade av lummig natur med egna entréer och uteplatser som atriumgårdar kring husen. Flera av lägenheterna är uppdaterade med kök, toaletter och golv. Samtliga lägenheter har egna värmepumpar med vattenburen värme. Idag har man hjälp med uthyrning via Qasa och fastigheten har varit fullt uthyrd med kölista. Bruttointäkterna om man väljer bort denna uthyrningsservice ger ca 940 000kr som hyresvärde. 

Intill fastigheten finns Öringe Skola & Montessoriförskola. Öringe finner Ni lummigt naturnära beläget mitt emellan Halmstad och Laholm.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Renoveringar utförda 2016-2023

Lgh 1 - Byte till nya lås, ny spis, fläkt, tvättmaskin, termostater för värmegolv, målningsarbeten. Värmepanna Nibe 370. 

Lgh 2 - Byte till ny spishäll, tvättmaskin, torktumlare, ugn, kökskran, installation av ledbelysning i tak. 

Lgh 3 - Byte till ny diskmaskin, inbyggnadsugn, tvättmaskin, bänkskiva i kök med diskho, 2 nya wc stolar, ny termostat för golv, kökskran.

Lgh 4 - Ny värmepanna Nibe 370, nytt klinkergolv i groventré, garderober, kylskåp, tvättmaskin, fläkt, bänkskivor i kök, diskho i kök. 

Lgh 5 - Ny diskmaskin, ny tvättmaskin, torktumlare, inbyggnadsugn, golvvärmetermostat, köksbänkar, med ho o blandare, målningsarbeten. 

Lgh 6 - Ny värmepanna Nibe 370, tillbyggt sovrum, wc, hörnbadkar, inbyggnadsugn, spishäll, kyl/frys, bänkskivor med kran och ho i kök.

Lgh 7 - Ny tvättmaskin, spis, ugn, fläkt, termostat för värmegolv, kyl, frys, bänkskivor med kran och ho. 

Lgh 8 - Målningsarbeten, ny tvättmaskin, termostat för värmegolv, kyl/frys. 

Omgivning

Fastigheten är lantligt belägen ca 10 mil öster om Gullbranna och Tönnersa. Omgivande fastigheter består främst av privatvillor och lantbruksfastigheter.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter via bil. I anslutning till fastigheten finns busshållplatserna Öringelund och Öringe med två avgångar dagligen mellan Laholm-Halmstad och Halmstad-Laholm.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LAHOLM ÖRINGE GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, GRUPPHUSOMRÅDE ENLIGT 12 KAP. 3 § FTL (230) (230)
Byggnad, totalt värde: 4 440 000 kr
Mark, totalt värde: 1 320 000 kr ().
Summavärde: 5 760 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1967
Värdeår: 1967