Ormvråksvägen 56

Croisette erbjuder tillsammans med Astoria fastigheter, en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nybyggd lokal på ett attraktivt läge intill E6 i Fjärås. Här får ni möjlighet att vara med och påverka utformningen av byggnaden redan från start, där både planlösning och ytor anpassas efter verksamhetens specifika behov.

Fastigheten omfattar en tomt om cirka 20 000 kvm, där detaljplanen medger en byggnadsarea om 50 %. Det innebär möjlighet att uppföra en byggnad om cirka 5 000–10 000 kvm, lämplig för exempelvis lager, industri och kontorsverksamhet.

En av fastighetens stora fördelar är möjligheten att kombinera moderna och verksamhetsanpassade inomhusytor med mycket generösa utomhusytor.

Utöver byggnaden finns möjlighet till cirka 10 000 kvm uppställningsyta. Denna kan exempelvis användas för parkering, lastbilar, fordon, maskiner, material eller annan verksamhetsrelaterad uppställning. Vid behov finns även möjlighet att hägna in utomhusytan för ökad säkerhet och kontroll.

Byggnadens utformning och planlösning tas fram i dialog med den tilltänkta hyresgästen. Det innebär en möjlighet att skapa en helt verksamhetsanpassad fastighet med rätt kombination av lager, produktion, industri och kontor.

STRATEGISKT LÄGE VID E6

Fastigheten har ett mycket bra kommunikationsläge i Fjärås, strax söder om Kungsbacka, med närhet till E6.

• Cirka 10 minuter med bil till Kungsbacka centrum.

• Cirka 2 minuter med bil till Fjärås station.

• Smidiga kommunikationer via E6 norrut mot Göteborg och söderut mot Varberg och vidare.

FAKTA OM OBJEKTET

• Tomtarea: Cirka 20 000 kvm.

• Möjlig byggnadsarea: Cirka 5 000–10 000 kvm.

• Verksamhet enligt detaljplan: Kontor, lager och industri.

• Uppställningsyta: Möjlighet till cirka 10 000 kvm.

• Planlösning: Anpassas efter hyresgästens önskemål.

• Utomhusyta: Möjlighet till inhägnad.

• Tillträde: Enligt överenskommelse.

SKAPA RÄTT FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR ER VERKSAMHET

Söker ni en större, modern och verksamhetsanpassad lokal med strategiskt läge, utmärkta kommunikationer och stora uppställningsmöjligheter?

Här finns möjligheten att vara med från början och påverka utformningen av en fastighet som byggs för just er verksamhet.

Kontakta oss gärna för en förutsättningslös dialog om era behov och möjligheten att skapa en lösning som passar er verksamhet.