Västra Götalands län

kontor

Svenska Mäklarhuset
Gustav III:s Boulevard 42
169 73 Solna
Tel: 020-038 60 00
info@smh.se

Svenska Mäklarhuset

Mycket attraktiv och välskött förvaltningsenhet i Vänersborg. Uthyrningsbar area om ca 2091 kvm. Posten har varit hyresgäst sedan byggnadsåret och Avonova sedan 2013. Ca 200 kvm kontorsyta disponeras idag av säljaren och lämnas vakant för ny ägare. Årsintäkt om ca 1 907 000 (exklusive av ägaren disponerad yta) och avser varmhyra. Tak omlagt 2016 då även solpaneler monterades. Ny hiss installerad 2024. 

Transaktion sker genom fastighetsöverlåtelse. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer info/intresseanmälan.

Bostäder

Fin förvaltningsenhet med central läge intill 45:an i Lilla Edet med en uthyrningsbar area om ca 1 520 kvm. F n är ca 110 kvm vakant. Hyresintäkt om ca 745 000 vid fullt uthyrt. Inhägnad och hårdgjord uppställningsyta. Transaktion sker via bolagsöverlåtelse och via NYAB. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan.

Enkel och lättskött hyresfastighet om sex lägenheter i Norra Björke strax utanför Trollhättan. Uthyrningsbar area om ca 414 kvm. Årlig hyresintäkt om ca 349 800 kr. Fyra stycken garage som samtliga är uthyrda.  Fri parkering i övrigt på fastigheten för de boende. Utöver detta hyrs även ett vindsrum ut för närvarande. Transaktion sker genom fastighetsöverlåtelse av de två samtaxerade fastigheterna. Nytt vattenreningssystem installerat dec 2025. Kodlås för entrédörr installerat.  

Se översikt intäkter under dokument. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för intresseanmälan/visning.

Övrigt

Hotellfastigheter

Lager & Logistik

butik

Soligt Paradis med oändliga möjligheter vid Vänerns strand!Välkommen till sagolika Solgården invid Vänerns strand! På denna utvecklingsbara fastighet med oslagbart läge är möjligheterna oändliga. Här finns Röda huset som kan användas som vandrarhem, Gula Paviljongen för kursverksamhet, en receptionsbyggnad med ovanliggande lägenhet samt flertalet stugor för uthyrning. Solterrass finns vid strandkanten och rymliga inglasade uterum hör till både vandrarhem och lokal. Byggnaderna är välskötta och kommunalt vatten &amp; avlopp samt fiber har nyligen installerats. Solpaneler bidrar till lägre energiåtgång. Fastigheten är på 7040 kvm. Huvudbyggnaden omfattar ca 270 kvm och samlingslokalen ca 170 kvm.Omgivningen på Solgården och vackra Vänersnäs är perfekt för att arrangera roliga teambuildingaktiviteter, konferenser, utbildningar, möten och fester eller läger- och fritidsverksamheter. Möjlighet kan finnas att stycka av fastigheten i samråd med Vänersborgs kommun.

Letar du efter en mindre hyresfastighet i ett attraktivt villaområde i Vänersborg? Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i gott skick med fyra stycken lägenhet med adress Sandelhielmsgatan 6. 

Här finner vi 4 st 2-rumslägenhet på 62 kvm vardera. Nuvarande ägare har löpande renoverat fastigheten och under de senaste 10 åren bland annat installerat bergvärme, målat och bytt fasad, sett över avlopp, el och bytt ut kök och wc. Lägenheterna är i gott skick och en av lägenheterna på övre plan har balkong. Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Fiber är installerat. Fastigheten är tilläggsisolerad 1986 och dräneringen gjordes 2006. Termostater och ventiler till radiatorerna är nya. Nya element i källaren. I källaren finns det gott om utrymmen med en lokal med eget kök och wc på 25 kvm som kan hyras ut. Finns även tillgång till tvättstuga i källaren.

Idag hyrs samtliga lägenheter ut med en intäkt på totalt 383 760 kr Till fastigheten tillhör två garage och en bred uppfart. 
Det är framdraget till en blivande vindslägenhet på 3 rok och 70 kvm. 

Lägenhet 1102: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Lägenhet 1201: 2 rok, 62kvm, hyra 7 579 kr/mån
Lägenhet 1101: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Lägenhet 1202: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Garageplats: 400 kr/mån
		
Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg.

Nuvarande ägares faktiska driftkostnad: 95 329 kr/år exklusive fastighetsskatt
Driftnetto: 278 417 kr

Välkommen med din intresseanmälan!

Parallellgatan 58

Pris

Yta

1 829 m²

Vänersborg kommun

Västra Götalands län

1992

Hantverkaren 26

Svenska Mäklarhuset

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svenska Mäklarhuset

Henrik Kjellberg

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Sänkvägen 1

7 000 000 kr

1 520
m²

Henrik Kjellberg

Norra Björkevägen 63

3 180 000 kr

414
m²

Henrik Kjellberg

Gaddesanna 274

8 000 000 kr

500
m²

Filip Nelson

Sandelhielmsgatan 6

310
m²

Daniel Johansson

Henrik Kjellberg

Parallellgatan 58

Pris

Yta

1 829 m²

Vänersborg kommun

Västra Götalands län

1992

Hantverkaren 26

Svenska Mäklarhuset

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svenska Mäklarhuset

Henrik Kjellberg

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Sänkvägen 1

7 000 000 kr

1 520m2

Henrik Kjellberg

Norra Björkevägen 63

3 180 000 kr

414m2

Henrik Kjellberg

Gaddesanna 274

8 000 000 kr

500m2

Filip Nelson

Sandelhielmsgatan 6

310m2

Daniel Johansson

Henrik Kjellberg

1 520
m²

414
m²

500
m²

310
m²