Sagbäcksvägen 13

Påkostad och välrenoverad fastighet med bra läge intill stationen i Lindome. Fastighetens byggnader har under åren 2010 samt 2019/2020 genomgått omfattande renoveringar. Fastigheten är fullt uthyrd t.o.m. 1 febr 2027 och därefter näst intill fullt tillgänglig för en egenbrukare eller ny hyresgäst. En mindre del i fastigheten är utöver ovan uthyrd.

Planlösning

VITA BYGGNADEN har välkomnande entré till ljusa modern kontorsmiljö med såväl kontor som lunchrum. Här finns även wc samt förrådsutrymmen. Passage till produktion och lager med mindre port och hiss till plan 2.Trapphus i produktionslokaler och i kontorsdel. Plan 2 har ytor för produktion/lager, förråd, kontor och konferensrum.

RÖDA BYGGNADEN har även denna genomgåtts av en omfattande renovering och har ljusa fräscha lokaler. På bottenplan finns produktion/lager i 3 sektioner och ett garage/lager. Fullt utrustat lunchrum samt passage till HWC med dusch. Förrådsutrymme och passage via verkstadsdel till lager/garagedelen.  I byggnadens nordvästra del finns lunchrum/pausrum som hyrs ut till annan hyresgäst. Byggnadens ovanvåning är även denna ljus och fräsch med ekparkett i passage ochi den generösa samlingslokalen som också går att avdela med kontor. Omklädningsdelar med klinker på golv. Det finns två separata omklädningsrum med wc/dusch samt en gemensam bastu. 

Tomt - Parkering

På fastigheten finns plats för parkering. Intill fastigheten, om dess södra sida finns även en stor allmän parkering.

Hyresgäster

Fastigheten inrymmer två hyresgäster varav en större som hyr större delen av fastigheten. Rubricerad hyresgäst avflyttar jan/febr 2027.

Den mindre hyresgästen hyr paus/lunchrum i röda husets nordvästra del. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

2010: Fastigheten förvärvas och vita byggnaden byggs om med kontorslokaler, pentry och produktionslokal. Golvförstärkning på övre våningsplan för att tillåta framtida produktion och nuvarande hyresgäst flyttar in.

2013: Kontor och konferensrum tillkommer på vån 2 liksom interntrappa från vån 1.

2014: Ombyggnation och totalrenovering av pauslokalen i röda byggnaden (30 kvm) för busschaufförer.

2019-2020: Omfattande ombyggnad av röda byggnaden: Ny takplåt, ny el och va. ny väggisolering, värmeanläggning och ventilation, konferensrum, bastu och omklädningsrum på ovanvåningen. På undervåningen nytt kök, h-WC och nya ytskikt i hela huset. Befintlig hyresgäst i vita byggnaden övertar även röda byggnaden efter att renoveringen färdigställts. 

2023: Kallförrådet i Röda byggnaden vinterbonas. Nya fönster på ovanvåningen.

2025: Hiss installeras i vita huset för att förbättra interntransporterna i produktionen.

Ort - Område

Fastigheten ligger i Lindome, ett etablerat industriområde med närhet till både handels- och produktionsverksamheter. Området har goda expansionsmöjligheter och bra tillgänglighet.

Närservice

I närområdet finns matbutik, restauranger, butiker och annan service som stödjer verksamhetens behov.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket goda kommunikationer med Lindome station som närmaste hållplats, belägen precis i anslutning till fastigheten. Här finns både tåg- och busstrafik med regelbundna avgångar mot Göteborg och Kungsbacka. Närheten till E6 ger snabb access till regionens större vägnät, vilket underlättar transporter och pendling. Med bil är det omkring 15 minuter till Göteborg, ca 10 minuter till Mölndal och ca 10 minuter till Kungsbacka.

Servitut

Avtalsservitut släntfyllning mm, Last
14-IM2-79/8255 - 1

Avtalsservitut, Last
3, 1979-08-22