Sandelhielmsgatan 6

Letar du efter en mindre hyresfastighet i ett attraktivt villaområde i Vänersborg? Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i gott skick med fyra stycken lägenhet med adress Sandelhielmsgatan 6. Här finner vi 4 st 2-rumslägenhet på 62 kvm vardera. Nuvarande ägare har löpande renoverat fastigheten och under de senaste 10 åren bland annat installerat bergvärme, målat och bytt fasad, sett över avlopp, el och bytt ut kök och wc. Lägenheterna är i gott skick och en av lägenheterna på övre plan har balkong. Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Fiber är installerat. Fastigheten är tilläggsisolerad 1986 och dräneringen gjordes 2006. Termostater och ventiler till radiatorerna är nya. Nya element i källaren. I källaren finns det gott om utrymmen med en lokal med eget kök och wc på 25 kvm som kan hyras ut. Finns även tillgång till tvättstuga i källaren. Idag hyrs samtliga lägenheter ut med en intäkt på totalt 383 760 kr Till fastigheten tillhör två garage och en bred uppfart. Det är framdraget till en blivande vindslägenhet på 3 rok och 70 kvm. Lägenhet 1102: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån Lägenhet 1201: 2 rok, 62kvm, hyra 7 579 kr/mån Lägenhet 1101: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån Lägenhet 1202: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån Garageplats: 400 kr/mån Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg. Nuvarande ägares faktiska driftkostnad: 95 329 kr/år exklusive fastighetsskatt Driftnetto: 278 417 kr Välkommen med din intresseanmälan!