Dalarnas län

Övrigt

Svensk Fastighetsförmedling

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET - MUNKTELLSKA HUSET I FALU CENTRUM!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">​HYRESFASTIGHET - MUNKTELLSKA HUSET I FALU CENTRUM!
Munktellska huset i Falun är en av stadens mest unika och historiskt laddade byggnader – en plats där 1700-talets industriella arv möter dagens moderna restaurangkultur.​ Fastigheten har senast varit uthyrd för restaurangverksamt och inbringade då ett årligt driftnetto om 887 000 kronor. Nuvarande fastighetsägare arrenderar glasskiosk och soprum av kommunen. Hyresgäst/näringsidkare arrenderar innergården av kommunen.
ETT UNIKT INVESTERINGSTILLFÄLLE!

Ett kulturarv i hjärtat av Falun
Uppfört omkring 1765 av bergsingenjören Johan Erik Munktell, är huset byggt i den ovanliga tekniken med murad slaggsten – en metod utvecklad av markscheidern Eric Geisler, där restprodukter från kopparhanteringen användes som byggmaterial. Detta gör Munktellska huset till en av Faluns äldsta bevarade byggnader och ett tydligt exempel på stadens gruvhistoria. Sedan 1980 är huset byggnadsminnesförklarat och ligger vackert beläget vid Geislerska parken, en grön oas mitt i stadskärnan. ​</div>

butik

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!
Fullt uthyrd hyresfastighet centralt belägen i Bjursås som inbringar ett årligt driftnetto om 858 000 kr. Fastigheten har två bostadsbyggnader innehållande  totalt 14 st bostadslägenheter och en lokal samt utrymme för tvättstuga, soprum, förråd och parkeringsplatser. Den ena byggnaden är uppförd år 1991 och den andra byggnaden år 1950 och har därefter genomgått en större renovering under 90-talet. En av lägenheterna, som syns i bildflödet, har nyligen genomgått en helrenovering.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

kontor

<p class="desc-information-header preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet på Svärdsjögatan 3 i centrala Falun. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde och en attraktiv mix av bostäder och lokaler i ett område med fortsatt god efterfrågan på hyresmarknaden.

Fastigheten består av två byggnader med totalt 15 bostadslägenheter om 2–3 rum och kök samt 6 lokaler. Samtliga enheter är idag uthyrda. Utöver detta finns garage och parkeringsplatser, vilket ytterligare bidrar till fastighetens intäktsmöjligheter och attraktivitet för hyresgästerna.

Av bostadslägenheterna har 6 stycken renoverats under senare år, där bland annat badrummen renoverades och ytskikten fräschats upp, vilket bidrar till en modernare standard och god uthyrningsbarhet.

Fastigheten genomgick en omfattande ROT-renovering år 1991 och har därefter löpande underhållits. Under 2023 genomfördes större exteriöra åtgärder då nytt bandtäckt plåttak installerades, fasaden renoverades och nya balkonger installerades. Vidare installerades en ny fjärrvärmeväxlare omkring 2024, vilket bidrar till driftsäker och effektiv uppvärmning.

Fastigheten är uppförd på en 1 788 kvm stor tomt och har en total byggnadsarea om cirka 1 585 kvm, varav lokalyta uppgår till cirka 439 kvm.

Det årliga driftnettot uppgår till cirka 1 782 000 kr, vilket gör fastigheten till ett attraktivt investeringsobjekt med stabila intäkter och god riskspridning genom kombinationen av bostäder och lokaler. Förhandlingsordning finns.

Läget erbjuder närhet till stadskärna, service, kommunikationer och arbetsplatser – faktorer som bidrar till fortsatt god efterfrågan på både bostäder och lokaler.

Ett intressant förvärv för investerare som söker en stabil hyresfastighet med direkt kassaflöde och genomförda större underhållsåtgärder.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!
Fastighetens byggnad rymmer 10 st bostadslägenheter, 5 st lokaler och 4 st uthyrda förråd. Samtliga lokaler är uthyrda och 8 av 10 lägenheter är uthyrda. Fastigheten inbringar vid full beläggning ett årligt driftnetto om 1 470 000 kr. Lägenheterna är 1-3 rum och kök i ett plan och hyrs idag ut till hyresgäster i ålder 55+.  Samtliga lägenheter är renoverade och i genomgående gott skick. Gemensam grönskande innegård med fina grusade gångar och planteringar.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

Skola, vård & omsorg

<p class="desc-information-header preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift
Välkommen till Lingvägen 260 i Linghed – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge och goda intäktsmöjligheter. Fastigheten rymmer totalt 12 lägenheter fördelade på 1–2 rok, samtliga fullt uthyrda och med långsiktiga hyresgäster.

Hyresintäkter: 696 420 kr/år
Driftnetto: ca 476 000 kr/år
Energisnål uppvärmning: Bergvärmeanläggning från 2010 med ny kompressor installerad 2024

Den stabila uthyrningsgraden och de väloptimerade driftskostnaderna gör fastigheten till ett tryggt och lönsamt förvaltningsobjekt. Här får du som investerare en kombination av förutsägbara kassaflöden och låg driftkostnad – en perfekt grund för långsiktig avkastning. Fastigheten är placerad i naturnära Linghed, med närhet till såväl service som kommunikationer, vilket bidrar till den goda efterfrågan på hyreslägenheter i området. Precis intill fastigheten finns busshållsplats som går genom byarna och in till Falu centrum samt Borlänge centrum.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både volym och stabilitet – redo att ge avkastning från dag ett.</div>

Årlig driftkostnad	:	50 736kr/år
Pris	:	9 500 000kr
Hyresintäkt/År	:	984 667kr/år

Åsgatan 31

Pris

Yta

276 m²

Falun kommun

Dalarnas län

1929

Ekonomi

Svensk Fastighetsförmedling

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svensk Fastighetsförmedling

Sofie Larsson

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Skolgränd 1C

9 100 000 kr

971
m²

Sofie Larsson

Svärdsjögatan 3

30 000 000 kr

1 600
m²

Sofie Larsson

Skovägen 2H

15 000 000 kr

1 848
m²

Sofie Larsson

Lingvägen 260A

6 100 000 kr

448
m²

Sofie Larsson

Sofie Larsson

Åsgatan 31

Pris

Yta

276 m²

Falun kommun

Dalarnas län

1929

Ekonomi

Svensk Fastighetsförmedling

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svensk Fastighetsförmedling

Sofie Larsson

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Skolgränd 1C

9 100 000 kr

971m2

Sofie Larsson

Svärdsjögatan 3

30 000 000 kr

1 600m2

Sofie Larsson

Skovägen 2H

15 000 000 kr

1 848m2

Sofie Larsson

Lingvägen 260A

6 100 000 kr

448m2

Sofie Larsson

Sofie Larsson

971
m²

1 600
m²

1 848
m²

448
m²