Västra Götalands län

kontor

Vi kan kommersiella fastigheter 
- Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning.
Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö.
Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning.
Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Centralt bostadsbestånd i Herrljunga med full uthyrning<div class="desc-facts-text preserve-nl">Tillfälle att förvärva ett väl sammanhållet bostadsbestånd bestående av tre fastigheter i Herrljunga. Beståndet omfattar totalt 19 lägenheter samt tre uthyrda lokaldelar i form av kontor, garage och verkstad. Fastigheterna är uppvärmda med fjärrvärme. Beståndet har förvaltats långsiktigt och har under nuvarande ägares innehavstid om cirka 15 år inte haft några vakanser. Ett intressant investeringsobjekt för den som söker ett etablerat bostadsbestånd med stabil uthyrning.Ort - OmrådeHerrljunga är en mindre tätort i Västra Götalands län och centralort i Herrljunga kommun. Orten präglas av ett varierat bostadsbestånd och erbjuder ett utbud av service, handel och samhällsfunktioner. Herrljunga har även en strategisk placering med goda förbindelser till flera omkringliggande orter.NärserviceI centrala Herrljunga finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service. Här finns även skolor, förskolor och annan samhällsservice.KommunikationerHerrljunga är en viktig järnvägsknutpunkt med goda tågförbindelser mot bland annat Göteborg, Borås, Alingsås, Skövde och Stockholm. Orten trafikeras även av bussar och har goda vägförbindelser till omkringliggande orter.</div>

Övrigt

Unik blandfastighet med bostäder och kyrkodel i attraktiva Majorna<div class="desc-facts-text preserve-nl">På fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar bestående av en bostadsbyggnad, en kyrkobyggnad samt garage beläget under bostadsdelen. I bostadsdelen finns möjlighet till sammanlagt 22 lägenheter, varav en idag disponeras av församlingen som kontor i nära anslutning till kyrkdelen. Av de återstående lägenheterna är 12 upplåtna med långsiktiga förstahandskontrakt (tillsvidareavtal) medan övriga är upplåtna med korttidskontrakt, varav två saknar fullständig lägenhetsstandard och används som kontor eller enklare övernattningsmöjligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt förvaltning såväl som framtida utveckling.PlanlösningDen högre bostadsbyggnaden är uppförd i åtta våningsplan samt suterrängplan och källare. Byggnaden omfattar bostadsytor om cirka 1 795 kvm, varav ett fåtal möjliga lägenheter i dagsläget nyttjas som kontor eller övernattningslägenheter. Suterrängplanet och källarplanet är tillsammans cirka 451 kvm och inrymmer gemensam tvättstuga med tillhörande torkutrymme, separat mangelrum, förråd samt pannrum.Den lägre delen utgörs av en kyrkobyggnad om cirka 1 119 kvm med entréplan, ett delvis inrett övre plan samt källare.I bostadsbyggnaden finns en linhiss och i kyrkobyggnaden finns en plattformshiss som betjänar lokalerna och förbinder flera av byggnadens plan.Under bostadsdelen finns även garage om cirka 921 kvm fördelat på två plan, där det nedre planet nås via nedfartsramp medan det övre garaget har in- och utfart från gatuplan.Renoveringar - UnderhållSäljarna har låtit utföra en teknisk besiktning och byggnadsteknisk utredning av fastigheten, vilken ligger till grund för bedömningar av framtida underhållsbehov och planerade åtgärder på cirka 10 års sikt.Tekniska installationer består i huvudsak av ursprungliga system, där varmvattenrör är i koppar till stor del från byggnadsåret, avloppsstammar i gjutjärn samt inkommande elservis och huvudcentral från byggnadsåret. Även installationer i lägenheterna är till största delen från byggnadens uppförande.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i Majorna, ett av Göteborgs mest karaktärsfulla och uppskattade stadsdelar med en blandning av äldre kvarter, kulturhistorisk bebyggelse och nyare inslag. Området kring Chapmans torg utgör en tydlig knutpunkt i stadsdelen med närhet till både stadsliv och grönområden, inte minst Slottsskogen och älvstråket.NärserviceRunt Chapmans torg finns ett gott utbud av närservice med livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral, liksom ett bredare serviceutbud längs Karl Johansgatan och i Majorna i övrigt. Området erbjuder en väl fungerande vardagsmiljö med allt inom bekvämt avstånd.KommunikationerKommunikationerna är mycket goda med flera spårvagnslinjer som trafikerar Chapmans torg och snabbt förbinder området med centrala Göteborg. Det finns även goda bussförbindelser i närområdet. För biltrafik är läget strategiskt med smidig anslutning till större leder och vidare ut mot E6 och E45.ByggnadsbeskrivningSPECIALENHET (800) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 0&nbsp;kr Summa värde: Taxeringsår: 2025ServitutAvtalsservitut värmecentral mm, Förmån 14-IM1-62/2953 - 1</div>

butik

Industri & verkstad

Lager & Logistik

Två sammanhängande Brf-lokaler med generös takhöjd och flexibla ytor<div class="desc-facts-text preserve-nl">Två Brf-lokaler som tillsammans erbjuder ca 244 kvm flexibla ytor. Lokalerna har en öppen planlösning, högt i tak och ett entresolplan med både inredd yta och lagringsmöjligheter. Stora portar ger smidig access och området är inhägnat med grind.PlanlösningLokalen är ljus och öppen med en sammanhängande yta på entréplan och en takhöjd på upp till 5,3 meter. Två stora portar med separata gångdörrar möjliggör smidig in- och utlastning, och det finns även en ingång från baksidan. Entresolplanet kan användas som kontor, konferensutrymme eller personalutrymme och rymmer en inredd del med pentry, matplats och loungedel samt en separat lageryta. Lokalen har en egen elcentral med individuell mätning, vilket ger god översikt och kontroll över elförbrukningen. På entréplanet finns även ett badrum med WC och handfat, förberett för installation av dusch.Tomt - ParkeringBostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar per port.Ort - OmrådeStorås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.NärserviceI Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.KommunikationerStorås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.ÖvrigtSäljaren förvärvade brf-lokalerna under uppförandet och anpassade planlösningen utifrån den egna verksamhetens behov. Därför finns ingen skiljevägg mellan lokalerna, och entresolplanet nås via en trappa med en del som är inredd och en annan som används som lageryta. Köparen har möjlighet att anpassa lokalerna efter egna behov genom att exempelvis bygga till eller förändra den invändiga utformningen.BRF beskrivning – ekonomiFöreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4. Föreningen innehar marken med äganderätt.&nbsp; Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler. I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema. Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.Senaste höjning av avgiften skedde 2025-12-01 med 500kr/mån, då föreningen avser amortera mer på lånen.&nbsp;</div>

Utvecklingsbar tomt i expansivt företagsområde<div class="desc-facts-text preserve-nl">Utvecklingsbar industritomt i Överby, Trollhättan, med goda möjligheter för nyproduktion av industrilokaler eller lager.PlanlösningFastigheten omfattar en tomt om 1 912 kvm.Enligt gällande bestämmelser får högst en tredjedel av tomtarealen bebyggas. Utan särskilt medgivande från byggnadsnämnden får maximalt en tiondel av tomten användas för utomhuslagring av material och varor.Området är avsett för industri- och kontorsverksamhet. Tillåten byggnadshöjd är upp till 9 meter, och byggnader ska placeras minst 10 meter från tomtgräns. Fasader och färgsättning ska utformas med en samordnad yttre karaktär som skapar en god helhetsverkan. Taken ska vara täckta med rött material i enlighet med områdets gestaltningskrav.Ort - OmrådeFastigheten är belägna i det etablerade och expansiva verksamhetsområdet Överby, som kännetecknas av en blandning av industri, handel, logistik och serviceverksamheter. Området har utvecklats successivt under de senaste decennierna och rymmer idag både större kedjeetableringar och mindre lokala aktörer. Närheten till Överby Köpcentrum innebär ett stort kundflöde i området, vilket gynnar verksamheter med behov av synlighet och tillgänglighet.Bebyggelsen i området är i huvudsak modern med en funktionell och verksamhetsanpassad karaktär. Gator och infrastruktur är välutvecklade, med god tillgång till parkeringsytor och transportmöjligheter.NärserviceI området finns flera etablerade företag samt ett brett utbud av handel och service vid Överby Köpcentrum. För ytterligare restauranger, butiker och service ligger Trollhättans centrum endast några kilometer bort.KommunikationerOmrådet har ett strategiskt läge med god tillgänglighet för både bilburna och kollektivt resande. Fastigheterna nås enkelt via E45 och riksväg 44, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Trollhättans centrum, Vänersborg och Göteborg. Närmaste busshållplats är Överby norra, som trafikeras av flera linjer med täta avgångar mot centrala Trollhättan.ServitutLedningsrätt vatten och avlopp, Last 1488K-2008-46 - 1, 2008-12-22ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, TOMTMARK (310) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 480&nbsp;000&nbsp;kr Summavärde: 480&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Tomställd isolerad tälthall i Bollebygd<div class="desc-facts-text preserve-nl">Isolerad tälthall på bra läge utmed motorvägen med framdraget vatten och avlopp och förberett för ventilation. Bra parkeringsmöjligheter Lokalen kan hyras eller köpas (arrendeavtal).PlanlösningHallen är 68 meter lång och 25 meter bred, totalt 1 700 kvm. Lokalen är helt tomställd.Tälthallen är isolerad i både väggar och tak. I den isolerade luftspalten i mellan dukarna återfinns isolering samt cirkulerande varmluft för att avfukta samt bibehålla isoleregenskaperna.&nbsp;Vatten och avlopp är framdraget utmed ena långsida i hallen och ventilation är förberett, det enda som&nbsp;saknas är ett ventilationsaggregat tillämpat för den verksamhet som ska bedrivas.Hallen är avsäkrad för 65 Amper.OmgivningLokalen är belägen i ett industriområde intill motorvägen i Bollebygd. Intilliggande fastigheter består av industrifastigheter och privatvillor.KommunikationerBra kommunikationsmöjligheter med bil med på- och avfarten till 27:an och 40:an i nära anslutning till lokalen. Busshållplats finns i området med med busslinjer mellan Bollebygd - Borås respektive Bollebygd - Rävlanda - Mölnlycke.</div>

Pris	:	19 000 000kr
Hyresintäkt/År	:	1 779 060kr/år

Storg 31 & 54, Stora Skolg 16

Pris

Yta

198 m²

Herrljunga kommun

Västra Götalands län

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Chapmans torg 6A-C

50 000 000 kr

2 914
m²

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

2 500 000 kr

244
m²

Per-Anders Haglund

Ladugårdsvägen 32

2 000 000 kr

1 912
m²

Per-Anders Haglund

Rinnavägen 10

1 700
m²

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

Storg 31 & 54, Stora Skolg 16

Pris

Yta

198 m²

Herrljunga kommun

Västra Götalands län

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Chapmans torg 6A-C

50 000 000 kr

2 914m2

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

2 500 000 kr

244m2

Per-Anders Haglund

Ladugårdsvägen 32

2 000 000 kr

1 912m2

Per-Anders Haglund

Rinnavägen 10

1 700m2

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

2 914
m²

244
m²

1 912
m²

1 700
m²