Storgatan 86

Fastighet innehållande produktionslokaler, lagerytor, showroom samt kontor om totalt ca 6 500 kvm med fantastiskt skyltläge mot E4an. Fördelningen mellan de olika ytorna är ca 5 000 kvm produktion/lager och ca 1 500 kvm kontor/showroom. Fastigheten har ett mycket representativt utseende och är fullt utrustad för den som är ute efter produktionslokaler. Perfekt för den som behöver lokaler där man kan producera samt visa upp sina varor på ett extraordinärt sätt! Takhöjden är ca 7,10m i lokalen. Lokalerna har färdigdraget med rör för tryckluft, ventilation samt framdraget med el. Lokalen har även ytor som antingen går att använda för lager alt. för ytterligare produktionslokaler. Till dessa ytor finns i dagsläget 5 portar, varav en är med lastbrygga. I produktion/lager golv av hårdbetong samt delvis trä. I kontors-/utställnings- /personalutrymmen är golv belagda med massiv ek/trä. (vattenburen golvvärme) I personal/om kl/wc kakel och klinkers. Väggar och tak av skivor/ väv/ målade och delvis undertak i bärverk. Uppvärmning med golvvärme och via ventilationen, kopplad till fjärrvärme. Kraftigt dimensionerad mekanisk ventilation med återvinning och kyla fördelat på 3 stora fläkt-/apparatrum. Kylbafflar i kontorsdelen. Stora portar mot V, varav en med lastkaj och väderskydd. Stora glasväggar mot Ö i kontors-/ utställningsdelen. Mellan kontor/utställning/produktion finns en innergård/atrium om 225 kvm. Fastigheten innehåller även showroomsytor med helglasade fasader, mot E4an precis framför. På övervåningen finns moderna kontorsytor, med en blandning av kontorsrum och öppna kontorslandskap. I entrévåningen finns kök och lunchrum, omklädningsrum samt en yta som mycket väl kan fungera som ett eget gym, där även det är förberett för bastu. På utsidan finns stora rangerytor för transporter och i anslutning till kontor och showroomet finns gott om parkeringsplatser. Film https://youtu.be/9c-2Ig5eYDU Hör gärna av dig till oss på Relier för mer information!