Västra Götalands län

kontor

Vi kan kommersiella fastigheter 
- Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning.
Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö.
Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning.
Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

10 309 kvm industrimark i Stenkullen<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fastigheten omfattar 10 309 kvm inhägnad och hårdgjord industrimark med god tillgänglighet och mycket bra tillfartsmöjligheter. På området finns två baracker med kontor, omklädning och toalett samt en gjuten platta förberedd med VA och el, för vilken bygglov finns beviljat för en industribyggnad om cirka 780 kvm. Gällande detaljplan medger bebyggelse av upp till 50 % av markytan och en byggnadshöjd på 12 meter.Ort - OmrådeFastigheten ligger i ett etablerat industri- och verksamhetsområde med blandad bebyggelse av lager- och industrilokaler.NärserviceNärmaste serviceutbud finns i centrum av Stenkullen, med livsmedelsbutik och restauranger.KommunikationerOmrådet har god tillgänglighet för både bil- och lastbilstrafik. Fastigheten nås enkelt via det lokala vägnätet med anslutning till E20, vilket ger smidig transport mot Göteborg och vidare ut i regionen. Pendeltågsförbindelser finns från Stenkullen station med trafik mot Göteborg och Alingsås.ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, TOMTMARK (411) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

butik

Industri & verkstad

Lager & Logistik

Brf-lokal med hög port och entresol i inhägnat område<div class="desc-facts-text preserve-nl">Praktisk och mångsidig Brf-lokal om ca 122 kvm, inklusive entresolplan. Hög port, pentry och flexibel planlösning med plats för kontor eller matplats. Belägen i inhägnat område med grind – perfekt för lager eller annan mindre verksamhet.PlanlösningLokalen har en rymlig markplansyta med en takhöjd på cirka 5,3 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både lager och verksamhet. Hög port med gångdörr (ca 4,2 x 5 m) underlättar in- och utlastning. Lokalen är isolerad och utrustad med en värmepump för effektiv uppvärmning.En trappa leder upp till ett inrett entresolplan, perfekt som kontor, personalutrymme eller matplats. Här finns badrum med WC, handfat och dusch, samt ett pentry. Lokalen har en egen elcentral med mätare, vilket ger full kontroll över elförbrukningen. Den flexibla planlösningen gör den lätt att anpassa efter olika behov och verksamheter.Tomt - ParkeringBostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar.HyresgästerBrf-lokalen är idag uthyrd men kommer att tomställas i samband med tillträdet.&nbsp;Ort - OmrådeStorås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.NärserviceI Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.KommunikationerStorås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.&nbsp;</div>

Två sammanhängande Brf-lokaler med generös takhöjd och flexibla ytor<div class="desc-facts-text preserve-nl">Två Brf-lokaler som tillsammans erbjuder ca 244 kvm flexibla ytor. Lokalerna har en öppen planlösning, högt i tak och ett entresolplan med både inredd yta och lagringsmöjligheter. Stora portar ger smidig access och området är inhägnat med grind.PlanlösningLokalen är ljus och öppen med en sammanhängande yta på entréplan och en takhöjd på upp till 5,3 meter. Två stora portar med separata gångdörrar möjliggör smidig in- och utlastning, och det finns även en ingång från baksidan. Entresolplanet kan användas som kontor, konferensutrymme eller personalutrymme och rymmer en inredd del med pentry, matplats och loungedel samt en separat lageryta. Lokalen har en egen elcentral med individuell mätning, vilket ger god översikt och kontroll över elförbrukningen. På entréplanet finns även ett badrum med WC och handfat, förberett för installation av dusch.Tomt - ParkeringBostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar per port.Ort - OmrådeStorås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.NärserviceI Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.KommunikationerStorås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.ÖvrigtSäljaren förvärvade brf-lokalerna under uppförandet och anpassade planlösningen utifrån den egna verksamhetens behov. Därför finns ingen skiljevägg mellan lokalerna, och entresolplanet nås via en trappa med en del som är inredd och en annan som används som lageryta. Köparen har möjlighet att anpassa lokalerna efter egna behov genom att exempelvis bygga till eller förändra den invändiga utformningen.BRF beskrivning – ekonomiFöreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4. Föreningen innehar marken med äganderätt.&nbsp; Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler. I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema. Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.Senaste höjning av avgiften skedde 2025-12-01 med 500kr/mån, då föreningen avser amortera mer på lånen.&nbsp;</div>

Övrigt

Unik blandfastighet med bostäder och kyrkodel i attraktiva Majorna<div class="desc-facts-text preserve-nl">På fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar bestående av en bostadsbyggnad, en kyrkobyggnad samt garage beläget under bostadsdelen. I bostadsdelen finns möjlighet till sammanlagt 22 lägenheter, varav en idag disponeras av församlingen som kontor i nära anslutning till kyrkdelen. Av de återstående lägenheterna är 12 upplåtna med långsiktiga förstahandskontrakt (tillsvidareavtal) medan övriga är upplåtna med korttidskontrakt, varav två saknar fullständig lägenhetsstandard och används som kontor eller enklare övernattningsmöjligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt förvaltning såväl som framtida utveckling.PlanlösningDen högre bostadsbyggnaden är uppförd i åtta våningsplan samt suterrängplan och källare. Byggnaden omfattar bostadsytor om cirka 1 795 kvm, varav ett fåtal möjliga lägenheter i dagsläget nyttjas som kontor eller övernattningslägenheter. Suterrängplanet och källarplanet är tillsammans cirka 451 kvm och inrymmer gemensam tvättstuga med tillhörande torkutrymme, separat mangelrum, förråd samt pannrum.Den lägre delen utgörs av en kyrkobyggnad om cirka 1 119 kvm med entréplan, ett delvis inrett övre plan samt källare.I bostadsbyggnaden finns en linhiss och i kyrkobyggnaden finns en plattformshiss som betjänar lokalerna och förbinder flera av byggnadens plan.Under bostadsdelen finns även garage om cirka 921 kvm fördelat på två plan, där det nedre planet nås via nedfartsramp medan det övre garaget har in- och utfart från gatuplan.Renoveringar - UnderhållSäljarna har låtit utföra en teknisk besiktning och byggnadsteknisk utredning av fastigheten, vilken ligger till grund för bedömningar av framtida underhållsbehov och planerade åtgärder på cirka 10 års sikt.Tekniska installationer består i huvudsak av ursprungliga system, där varmvattenrör är i koppar till stor del från byggnadsåret, avloppsstammar i gjutjärn samt inkommande elservis och huvudcentral från byggnadsåret. Även installationer i lägenheterna är till största delen från byggnadens uppförande.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i Majorna, ett av Göteborgs mest karaktärsfulla och uppskattade stadsdelar med en blandning av äldre kvarter, kulturhistorisk bebyggelse och nyare inslag. Området kring Chapmans torg utgör en tydlig knutpunkt i stadsdelen med närhet till både stadsliv och grönområden, inte minst Slottsskogen och älvstråket.NärserviceRunt Chapmans torg finns ett gott utbud av närservice med livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral, liksom ett bredare serviceutbud längs Karl Johansgatan och i Majorna i övrigt. Området erbjuder en väl fungerande vardagsmiljö med allt inom bekvämt avstånd.KommunikationerKommunikationerna är mycket goda med flera spårvagnslinjer som trafikerar Chapmans torg och snabbt förbinder området med centrala Göteborg. Det finns även goda bussförbindelser i närområdet. För biltrafik är läget strategiskt med smidig anslutning till större leder och vidare ut mot E6 och E45.ByggnadsbeskrivningSPECIALENHET (800) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 0&nbsp;kr Summa värde: Taxeringsår: 2025ServitutAvtalsservitut värmecentral mm, Förmån 14-IM1-62/2953 - 1</div>

Tollestorpsvägen 24

Pris

Yta

-

Lerum

Västra Götalands län

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Storås Industrigata 3A - 2

1 350 000 kr

122
m²

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

244
m²

Per-Anders Haglund

Chapmans torg 6A-C

50 000 000 kr

2 914
m²

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

2 500 000 kr

244
m²

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

Tollestorpsvägen 24

Pris

Yta

-

Lerum

Västra Götalands län

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Storås Industrigata 3A - 2

1 350 000 kr

122m2

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

244m2

Per-Anders Haglund

Chapmans torg 6A-C

50 000 000 kr

2 914m2

Per-Anders Haglund

Storås Industrigata 3A - 3+4

2 500 000 kr

244m2

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

122
m²

244
m²

2 914
m²

244
m²