Stenkullen

kontor

Vi kan kommersiella fastigheter 
- Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning.
Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö.
Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning.
Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

10 309 kvm industrimark i Stenkullen<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fastigheten omfattar 10 309 kvm inhägnad och hårdgjord industrimark med god tillgänglighet och mycket bra tillfartsmöjligheter. På området finns två baracker med kontor, omklädning och toalett samt en gjuten platta förberedd med VA och el, för vilken bygglov finns beviljat för en industribyggnad om cirka 780 kvm. Gällande detaljplan medger bebyggelse av upp till 50 % av markytan och en byggnadshöjd på 12 meter.Ort - OmrådeFastigheten ligger i ett etablerat industri- och verksamhetsområde med blandad bebyggelse av lager- och industrilokaler.NärserviceNärmaste serviceutbud finns i centrum av Stenkullen, med livsmedelsbutik och restauranger.KommunikationerOmrådet har god tillgänglighet för både bil- och lastbilstrafik. Fastigheten nås enkelt via det lokala vägnätet med anslutning till E20, vilket ger smidig transport mot Göteborg och vidare ut i regionen. Pendeltågsförbindelser finns från Stenkullen station med trafik mot Göteborg och Alingsås.ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, TOMTMARK (411) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Onsala

Välskött bostadsbestånd med attraktivt läge på Onsala<div class="desc-facts-text preserve-nl">Beståndet omfattar fem bostadsfastigheter med totalt cirka 1 150 kvm uthyrningsbar area, fördelat på 14 lägenheter. Fastigheterna är belägna intill varandra på Boklundsvägen och samtliga lägenheter är fullt uthyrda. Byggnaderna erbjuder ett attraktivt boende med genomtänkta och funktionella lägenheter. Bergvärme och fiberanslutning ger god teknisk standard och samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Trädgårdar, uteplatser och balkonger bidrar ytterligare till en trivsam boendemiljö. Under 2026 har ett omfattande yttre underhåll för närmare 2 miljoner kronor genomförts med bland annat tvätt, målning och behandling av tak och fasader, byte av panel och dörrar samt nya altaner med räcken. Ett intressant investeringsobjekt för den som söker etablerade bostadsfastigheter med långsiktig potential och låg vakansrisk.PlanlösningVarje byggnad omfattar cirka 230 kvm uthyrningsbar area. Fyra av byggnaderna innehåller vardera tre lägenheter om cirka 55, 70 och 105 kvm. Den femte byggnaden består av två lägenheter, varav en om cirka 175 kvm i etage och en om cirka 55 kvm.Samtliga lägenheter har tillgång till egen tvättmaskin och torktumlare och de flesta erbjuder även uteplats eller balkong. Förråd finns i separata förrådsbyggnader i anslutning till byggnaderna.Tomt - ParkeringTill lägenheterna hör gemensamma trädgårdsytor som nyttjas och sköts gemensamt av hyresgästerna. Hyresgästerna ansvarar för klippning av gräs och buskar. Fri parkering finns i anslutning till respektive lägenhet.HyresgästerSamtliga lägenheter är fullt uthyrda med tillsvidareavtal. Renoveringar - Utfört UnderhållByggnadernaByggnaderna har genomgått flera större underhållsåtgärder under senare år. Bergvärmeanläggningen byttes 2015 till en större och bättre dimensionerad anläggning. Under 2015 genomfördes även renovering av ytskikt samt installation av nya kök och köksluckor i två av lägenheterna.Under 2025 demonterades tidigare oljepanna och oljetank och ersattes med en elkassett som spetsvärme till bergvärmeanläggningen.Under 2026 har ett omfattande yttre underhåll genomförts. Åtgärderna har bland annat omfattat tak- och fasadrenovering, inklusive tvätt, målning och behandling av tak och fasader. Panel har bytts där behov funnits och även dörrar, utvändiga trädetaljer och trall har åtgärdats. Därtill har altaner med räcken bytts och utemiljöerna kring husen har setts över, städats och förbättrats. De nedlagda kostnaderna för yttre fasad- och takunderhåll med mera uppgår under 2026 till cirka 1,96 Mkr.LägenheternaBoklundsvägen 4 A 2024 – Ny diskmaskin.Boklundsvägen 4 B 2021 – Badrumsrenovering. 2023 – Hela lägenheten målades, nya golv i båda sovrummen samt ny diskmaskin. Bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket byttes.Boklundsvägen 6 A 2024 – Nya bänkskivor, stänkskydd, diskho och blandare i köket.Boklundsvägen 6 B 2024 – Hela lägenheten målades. Nya bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket samt lackering av köksluckor. 2026 – Ny toalettstol.Boklundsvägen 6 C 2025 – Ny tvättmaskin.Boklundsvägen 8 B 2024 – Nya bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket. 2025 – Nytt golv i vardagsrummet.Boklundsvägen 10 A 2021 – Badrumsrenovering. 2024 – Ny tvättmaskin. 2025 – Väggar och tak i köket målades. 2026 – Nytt kylskåp.Boklundsvägen 10 B 2024 – Nytt golv i köket samt ny kyl och frys.Boklundsvägen 10 C 2026 – Hela lägenheten målades samt ny toalettstol.Boklundsvägen 12 B 2026 – Ny torktumlare.Ort - OmrådeOnsala är ett attraktivt samhälle på Kungsbackahalvön, cirka 10 kilometer sydväst om Kungsbacka. Området präglas av närheten till hav och natur, med både bostadsområden och öppna grönområden. Boklundsvägen ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till service, skolor och kommunikationer.NärservicePå Onsala finns bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek och annan lokal service. I närliggande Kungsbacka finns ett större utbud av handel, service och restauranger samt köpcentrumet Kungsmässan.KommunikationerOnsala har goda bussförbindelser till Kungsbacka och omkringliggande områden. Från Kungsbacka finns pendeltåg med förbindelser mot Göteborg och Varberg. Med bil nås Kungsbacka via Onsalavägen och Göteborg via väg 158.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning KUNGSBACKA LYNGÅS GA:1 GA1</div>

Göteborg

Industri & verkstad

Industrifastighet vid vattnet i Marieholms industriområde<div class="desc-facts-text preserve-nl">Industrifastighet som använts som restaurang, kontors lagerfastighet med naturskönt läge i Marieholms industriområde. Byggnaden har renoveringsbehov och en del, ca 120 kvm är idag uthyrd, övriga ytor är tomställda. Tillstånd att bedriva lunchrestaurang finns men ingen sådan verksamhet bedrivs idag.PlanlösningByggnaden har en totalt uthyrningsbar area om cirka 600 kvm fördelad på 330 kvm som använts som restaurang inklusive kök, samt 120 kvm kontor och 150 kvm lager.Tomt - ParkeringStor asfalterad innergård med bra tillgänglighet och goda parkeringsmöjligheter.HyresgästerFastigheten är i dagsläget delvis uthyrd, 120 kvm, med en årlig hyresintäkt om ca&nbsp;137 812 kr (kallhyra).ÖvrigtFastighetsägaren är under likvidation och försäljningen hanteras av utsedd likvidator.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i Gamlestaden, ett område med en tydlig blandning av industri,&nbsp; bostäder och närhet till centrala Göteborg. Området har utvecklats mycket under senare år och erbjuder en trivsam kombination av stadsliv, service och goda kommunikationer.KommunikationerKommunikationerna är goda med kollektivtrafik som gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg och vidare till andra delar av staden. Hållplatsen Skräppekärr är belägen nära fastigheten. Även bil- och cykelförbindelserna är smidiga, vilket gör området lättillgängligt för både vardag och pendling.SamfälligheterSamfällighet GÖTEBORG GAMLESTADEN S:1 samfallighet_1ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426) Byggnad, totalt värde: 2&nbsp;427&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;353&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 3&nbsp;780&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Ulricehamn

Övrigt

Hyresfastighet med bostäder och lokaler i centrala Ulricehamn<div class="desc-facts-text preserve-nl">Hyresfastighet med centralt läge i Ulricehamn och en uthyrningsbar area om ca 1 322 kvm. Fastigheten omfattar 9 lägenheter och 8 lokaldelar, där lägenhetsbeståndet är fullt uthyrt med tillsvidareavtal och lokalerna har en varierad användning med bland annat restaurang, sushi, nagelsalong, klädbutik, frisörsalong och kontor. Byggnaden består av flera sammanbyggda delar med olika karaktär och omger en gemensam asfalterad innergård med parkeringsplatser. Läget ger närhet till centrumets utbud samtidigt som flera av bostäderna har utsikt mot Åsunden. Fastigheten har även utvecklingsmöjligheter genom vind ovanför lägenheterna i huvudbyggnaden. Uppvärmning sker via fjärrvärme.PlanlösningFastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 322 kvm, varav ca 694 kvm utgörs av lägenheter och ca 628 kvm av lokaler. Byggnaden består av en huvudbyggnad med tegelfasad mot Storgatan och träfasad mot innergården samt en äldre och en nyare utbyggnad i trä som tillsammans bildar en U-formad byggnad kring den asfalterade innergården. Längs med Storgatan löper en bilfri gågata belagd med kullersten.Huvudbyggnaden har lokaler i gatuplanet med verksamheter såsom restaurang, sushi, nagelsalong, kontor och klädbutik. På övre plan finns två större lägenheter samt ett kontor beläget mellan lägenheterna. Lägenheterna har terrasser mot innergården med utsikt mot Åsunden. Den ena lägenheten sträcker sig även över till gaveln på övre plan i en del av den äldre utbyggnaden. I gatuplanet under denna del finns en frisörsalong. De två större lägenheterna är renoverade under 2000-talet och är i bra skick. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner. Kontorsdelen totalrenoverades för ca 15 år sedan och skulle vid installation av dusch även kunna nyttjas som lägenhet. Ovanför lägenheterna och kontoret finns vind som innebär möjlighet till framtida utveckling. På källarplanet under huvudbyggnaden finns tvättstuga och förrådsutrymmen.Den äldre utbyggnaden innehåller tre mindre lägenheter i äldre stil. Lägenheterna fick nya ytskikt 2026. Köken och badrummen är äldre men i fungerande skick. Den ena lägenheten är en mindre enrummare utan dusch och nyttjas tillsammans med en annan lägenhet av samma hyresgäst. Lägenheterna nyttjar den gemensamma tvättstugan som är belägen i källarplanet under huvudbyggnaden.Den nyare utbyggnaden omfattar fyra lägenheter och totalrenoverades för ca 15 år sedan. Lägenheterna har kök från Ballingslöv, helkaklade badrum, trägolv och klinker. Samtliga lägenheter har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin samt balkong mot innergården. Balkongerna har utsikt mot Åsunden.Tomt - ParkeringPå den asfalterade innergården finns 11 parkeringsplatser och i källarplanet i den nyare tillbyggnaden finns 2 varmgarage som nås från innergården.HyresgästerDe 9 lägenheterna är fullt uthyrda med tillsvidareavtal.Lokalbeståndet består av flera olika verksamheter samt kontorsytor och en källarlokal. En lokal om 86 kvm är i dagsläget vakant. Lokalen har tidigare nyttjats av Moderaterna som kontor och har ingång från Storgatan.Renoveringar - Utfört Underhåll2000-talet: De två större lägenheterna i huvudbyggnaden renoverades. Ca 2006: Huvudbyggnadens tak byttes. Taket försågs med 1-kupigt Vittinge lertegel och i samband med arbetet byttes även underlagspapp och plåtdetaljer. Ca 2011: Kontorsdelen i huvudbyggnaden totalrenoverades. Ca 2011: Den nyare utbyggnaden totalrenoverades. VA och el byttes och lägenheterna renoverades. Ca 2011: Gårdsplanen gjordes om då VA-ledningar byttes och hela gårdsplanen asfalterades. 2026: De tre lägenheterna i den äldre utbyggnaden fick nya ytskikt. 2026: Nya ventilationsaggregat installerades i tre lokaler som inrymmer nagelsalong, kontor och sushi. Löpande: Fönster har bytts ut successivt och är idag till ungefär hälften nya och hälften äldre. Löpande: VA och el i huvudbyggnaden har delvis bytts ut. Äldre installationer finns kvar i vissa delar.ÖvrigtDen äldre utbyggnaden är K-märkt, vilket behöver beaktas vid eventuella framtida ombyggnationer eller förändringar av byggnaden.Det finns utvecklingsmöjligheter i fastigheten då det finns vind ovanför lägenheterna i huvudbyggnaden. Eventuell utveckling av råvinden behöver utredas och ske med hänsyn till byggnadens förutsättningar samt den äldre byggnadsdelens kulturhistoriska värden.Ort - OmrådeUlricehamn är en tätort vid sjön Åsunden i Västra Götalands län, belägen mellan Borås och Jönköping. Staden har en lång historia och präglas av en blandning av äldre bebyggelse, småstadsmiljö och nyare bostadsområden. Centrala Ulricehamn erbjuder ett varierat utbud av handel, restauranger, caféer och service.Åsunden och de omgivande naturområdena ger goda möjligheter till friluftsliv och rekreation. I och omkring Ulricehamn finns bland annat promenadstråk, badplatser och möjligheter till cykling och andra fritidsaktiviteter. Vintertid är Ulricehamn känt för sina möjligheter till längdskidåkning och alpin skidåkning.NärserviceI centrala Ulricehamn finns ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, vård och annan samhällsservice.KommunikationerUlricehamn har ett strategiskt läge mellan Borås och Jönköping med goda vägförbindelser via riksväg 40. Vägen ger smidig anslutning till Borås i väster och Jönköping i öster och vidare mot bland annat Göteborg och Stockholm. Även riksväg 46 och 157 utgör viktiga kommunikationsstråk i och omkring Ulricehamn.Från Ulricehamn busstation finns regional busstrafik till bland annat Borås och Jönköping. Busslinje 200 trafikerar sträckan Borås–Ulricehamn och linje 250 trafikerar Ulricehamn–Jönköping.Göteborg nås på ca en timme med bil via riksväg 40 och Jönköping på ca 45 minuter.FornlämningAkt: L1963:1037 Registrerat:Naturvårdsbestämmelsevattenskyddsområde Akt: 1491-P250 Beslutsdatum: 2012-10-29 Senaste ändring: 2026-07-24</div>

Lysekil

Lager & Logistik

Kontors- och lagerfastighet med stabila hyresintäkter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välbelägen och fullt uthyrd fastighet i Lysekil med ett havsnära läge. Fastigheten omfattar ca 610 kvm fördelat på kontor och lager samt en rymlig tomt med asfalterad gårdsyta och goda parkeringsmöjligheter. Med en etablerad hyresgäst och löpande hyresintäkter utgör fastigheten ett intressant förvaltningsobjekt.Planlösningca 350 kvm kontor och ca 260 kvm lager. Kontorsdelen består av flera kontorsrum, konferensrum, WC och kök med matplatser samt omklädningsrum. Därutöver finns lagerytor, maskinrum och flertalet förrådsutrymmen samt garage med elektrisk port och lastbrygga.Tomt - ParkeringFastigheten har en rymlig tomt med asfalterad gårdsyta och ca 20 parkeringsplatser. De goda parkeringsmöjligheterna skapar praktiska förutsättningar för verksamheter med behov av parkering för såväl personal som besökare.HyresgästerFastigheten är fullt uthyrd till Granitor Electro AB. Hyresavtalet löper från 2025-01-01 till och med 2029-12-31, med nio månaders uppsägningstid och 60 månaders förlängning.Nuvarande årshyra uppgår till 610 877 kr. I hyran ingår VA, fastighetsskatt och snöröjning. Hyresgästen står själv för kostnader för el och uppvärmning.PlanbestämmelserBygglov finns för fastighetens nuvarande bebyggelse. Fastigheten omfattas av en stadsplan med beteckningen BF11n. Planbestämmelserna anger följande:Ändamål: Bostäder. Byggnadssätt: Endast fristående byggnader får uppföras. Byggrätt: Högst en fjärdedel av tomtens yta får bebyggas. Antal byggnader: Endast en huvudbyggnad samt ett garage eller annan gårdsbyggnad får uppföras. Våningsantal: Högst två våningar. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal. Byggnadshöjd: Högst 6,4 meter.Ort - OmrådeFastigheten är belägen på Landsvägsgatan i Lysekil, i ett område med blandad bebyggelse bestående av verksamhetsfastigheter och bostäder. Läget erbjuder närhet till havet och Lysekils kustmiljö, med badplatser och hamnområden inom räckhåll.NärserviceI närområdet finns bland annat bensinstation, livsmedelsbutik och restauranger. Lysekils centrala delar erbjuder ett bredare utbud av handel, service och restauranger.KommunikationerFastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats Mariedal belägen intill fastigheten. Härifrån finns bussförbindelser inom Lysekil och till omkringliggande orter. Med bil nås Lysekils centrum på några minuter och via väg 162 finns anslutning till E6 med vidare förbindelser mot bland annat Munkedal och Uddevalla.ServitutOfficialservitut vattenledning,avlopp, Last 1484K-2384 - 1Officialservitut vattenledning,avlopp, Last 1484K-2385 - 1Officialservitut väg, Förmån 1484K-314 - 1Officialservitut väg, Förmån 1484K-55/1945 - 1ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325) Byggnad, totalt värde: 1&nbsp;713&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 546&nbsp;000&nbsp;kr (). Summavärde: 2&nbsp;259&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Tollestorpsvägen 24

Pris

Tomtarea

-

Stenkullen

Stenkullen

Nej

Nej

Nej

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Boklundsvägen 4, 6, 8, 10 & 12

27 500 000 kr

1 150
m²

Viktor Gustafsson

Marieholmsgatan 128D & 130D

5 000 000 kr

600
m²

Viktor Gustafsson

Storgatan 15

14 500 000 kr

1 322
m²

Per-Anders Haglund

Landsvägsgatan 42

7 000 000 kr

610
m²

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

Tollestorpsvägen 24

Pris

Tomtarea

-

Stenkullen

Stenkullen

Nej

Nej

Nej

Ekonomi

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Kontakta Bjurfors Näringsliv Göteborg

Per-Anders Haglund

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Boklundsvägen 4, 6, 8, 10 & 12

27 500 000 kr

1 150m2

Viktor Gustafsson

Marieholmsgatan 128D & 130D

5 000 000 kr

600m2

Viktor Gustafsson

Storgatan 15

14 500 000 kr

1 322m2

Per-Anders Haglund

Landsvägsgatan 42

7 000 000 kr

610m2

Per-Anders Haglund

Per-Anders Haglund

1 150
m²

600
m²

1 322
m²

610
m²