Punjab

kontor

Svensk Fastighetsförmedling

<p class="desc-information-header preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!
Centralt belägen hyresfastighet på Trotzgatan 54 med 4 st uthyrda bostadslägenheter och 13 st kontorsutrymmen/lokaler varav 9 st är uthyrda i dagsläget. Fastigheten har även flera parkeringsplatser som hyrs ut. Fastigheten inbringar ett driftnetto om 695 000 kr vid nuvarande beläggning och 815 000 kr vid försiktigt beräknad full beläggning. Det centrala läget ger goda möjlighet för ytterligare uthyrning eller för den med andra visioner för fastigheten.

Det centrala läget är svårslaget – ett lugnt och charmigt område som andas historia, med närhet till både natur och stadsliv. På bekvämt gångavstånd finner du Faluns centrum med restauranger, caféer och butiker, medan Kålgårdens grönområden och sjön ligger bara ett stenkast bort</div>

Dalarnas län

butik

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!
Fullt uthyrd hyresfastighet centralt belägen i Bjursås som inbringar ett årligt driftnetto om 858 000 kr. Fastigheten har två bostadsbyggnader innehållande  totalt 14 st bostadslägenheter och en lokal samt utrymme för tvättstuga, soprum, förråd och parkeringsplatser. Den ena byggnaden är uppförd år 1991 och den andra byggnaden år 1950 och har därefter genomgått en större renovering under 90-talet. En av lägenheterna, som syns i bildflödet, har nyligen genomgått en helrenovering.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet på Svärdsjögatan 3 i centrala Falun. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde och en attraktiv mix av bostäder och lokaler i ett område med fortsatt god efterfrågan på hyresmarknaden.

Fastigheten består av två byggnader med totalt 15 bostadslägenheter om 2–3 rum och kök samt 6 lokaler. Samtliga enheter är idag uthyrda. Utöver detta finns garage och parkeringsplatser, vilket ytterligare bidrar till fastighetens intäktsmöjligheter och attraktivitet för hyresgästerna.

Av bostadslägenheterna har 6 stycken renoverats under senare år, där bland annat badrummen renoverades och ytskikten fräschats upp, vilket bidrar till en modernare standard och god uthyrningsbarhet.

Fastigheten genomgick en omfattande ROT-renovering år 1991 och har därefter löpande underhållits. Under 2023 genomfördes större exteriöra åtgärder då nytt bandtäckt plåttak installerades, fasaden renoverades och nya balkonger installerades. Vidare installerades en ny fjärrvärmeväxlare omkring 2024, vilket bidrar till driftsäker och effektiv uppvärmning.

Fastigheten är uppförd på en 1 788 kvm stor tomt och har en total byggnadsarea om cirka 1 585 kvm, varav lokalyta uppgår till cirka 439 kvm.

Det årliga driftnettot uppgår till cirka 1 782 000 kr, vilket gör fastigheten till ett attraktivt investeringsobjekt med stabila intäkter och god riskspridning genom kombinationen av bostäder och lokaler. Förhandlingsordning finns.

Läget erbjuder närhet till stadskärna, service, kommunikationer och arbetsplatser – faktorer som bidrar till fortsatt god efterfrågan på både bostäder och lokaler.

Ett intressant förvärv för investerare som söker en stabil hyresfastighet med direkt kassaflöde och genomförda större underhållsåtgärder.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!
Fastighetens byggnad rymmer 10 st bostadslägenheter, 5 st lokaler och 4 st uthyrda förråd. Samtliga lokaler är uthyrda och 8 av 10 lägenheter är uthyrda. Fastigheten inbringar vid full beläggning ett årligt driftnetto om 1 470 000 kr. Lägenheterna är 1-3 rum och kök i ett plan och hyrs idag ut till hyresgäster i ålder 55+.  Samtliga lägenheter är renoverade och i genomgående gott skick. Gemensam grönskande innegård med fina grusade gångar och planteringar.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

Skola, vård & omsorg

<p class="desc-information-header preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift
Välkommen till Lingvägen 260 i Linghed – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge och goda intäktsmöjligheter. Fastigheten rymmer totalt 12 lägenheter fördelade på 1–2 rok, samtliga fullt uthyrda och med långsiktiga hyresgäster.

Hyresintäkter: 696 420 kr/år
Driftnetto: ca 476 000 kr/år
Energisnål uppvärmning: Bergvärmeanläggning från 2010 med ny kompressor installerad 2024

Den stabila uthyrningsgraden och de väloptimerade driftskostnaderna gör fastigheten till ett tryggt och lönsamt förvaltningsobjekt. Här får du som investerare en kombination av förutsägbara kassaflöden och låg driftkostnad – en perfekt grund för långsiktig avkastning. Fastigheten är placerad i naturnära Linghed, med närhet till såväl service som kommunikationer, vilket bidrar till den goda efterfrågan på hyreslägenheter i området. Precis intill fastigheten finns busshållsplats som går genom byarna och in till Falu centrum samt Borlänge centrum.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både volym och stabilitet – redo att ge avkastning från dag ett.</div>

Årlig driftkostnad	:	195 803kr/år
Pris	:	8 500 000kr
Hyresintäkt/År	:	1 056 576kr/år

Trotzgatan 54C

Pris

Yta

366 m²

Falun kommun

Punjab

1929

Ekonomi

Svensk Fastighetsförmedling

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svensk Fastighetsförmedling

Sofie Larsson

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Skolgränd 1C

9 100 000 kr

971
m²

Sofie Larsson

Svärdsjögatan 3

30 000 000 kr

1 600
m²

Sofie Larsson

Skovägen 2H

15 000 000 kr

1 848
m²

Sofie Larsson

Lingvägen 260A

6 100 000 kr

448
m²

Sofie Larsson

Sofie Larsson

Trotzgatan 54C

Pris

Yta

366 m²

Falun kommun

Punjab

1929

Ekonomi

Svensk Fastighetsförmedling

Skicka en intresseanmälan

Kontakta Svensk Fastighetsförmedling

Sofie Larsson

Telefonnummer

E-post

Du har tidigare tittat på dessa fastigheter

Skolgränd 1C

9 100 000 kr

971m2

Sofie Larsson

Svärdsjögatan 3

30 000 000 kr

1 600m2

Sofie Larsson

Skovägen 2H

15 000 000 kr

1 848m2

Sofie Larsson

Lingvägen 260A

6 100 000 kr

448m2

Sofie Larsson

Sofie Larsson

971
m²

1 600
m²

1 848
m²

448
m²