Vi kan kommersiella fastigheter 
- Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning.
Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö.
Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning.
Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

butik

Övrigt

Unik fastighet med flera verksamheter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Här erbjuds en intressant möjlighet att förvärva en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – en kombination av Amerika inspirerad diner och kommersiella ytor i form av lanthandel och bränsleförsäljning med strategiskt läge längs den populära Retrovägen på länsväg 190. Fastigheten ligger på en tomt om 3 200 kvm och har en historia som sträcker sig tillbaka till 1905. Byggnaden genomgick en omfattande renovering och ombyggnad 2018 - 2022 och har idag flera verksamhetsdelar. Den rymmer bland annat Nellie´s Café &amp; Diner med tillhörande bageri, Hagströms lanthandel samt populära bränslepumpar. På tomten finns även en mindre kiosk samt ett förråd på ca 60 kvm. Kombinationen av verksamhetsytor och läget skapar goda möjligheter för en flexibel och attraktiv verksamhet där de olika delarna attraherar olika typer av trafik. För rätt köpare finns goda möjligheter att vidareutveckla konceptet eller anpassa lokalerna efter en ny verksamhetsidé. Försäljningen kommer att ske genom en bolagsaffär och avser fastigheten samt de befintliga verksamheter.PlanlösningByggnaden uppfördes 1909 och omfattar idag ca 265 kvm affärsyta samt ca 245 kvm diner, inklusive bageri. Därtill finns en terrass på ca 70 kvm som ger möjlighet till uteservering och konserter under årets varmare månader.Planlösningen är funktionell och anpassad för att kunna bedriva flera verksamheter inom samma fastighet. De olika ytorna skapar flexibilitet för såväl fortsatt befintlig användning alternativt framtida anpassningar efter nya affärsidéer.VerksamhetenFastighetens utformning ger goda möjligheter att bedriva en kombination av handel och serveringsverksamhet. Nuvarande lokaler omfattar affär, diner och bageri samt en tillhörande terrass.Den befintliga strukturen möjliggör en smidig fortsatt drift samtidigt som fastigheten erbjuder flexibilitet för den som vill utveckla, förändra eller komplettera verksamheten utifrån egna behov och idéer. Nellie´s Café &amp; Diner har idag flera tusen trogna följare i sociala medier.Ort - OmrådeSjövik erbjuder en lantlig och naturnära miljö med möjlighet att kombinera verksamhet med närhet till omgivande natur och trafik på länsväg 190. Fastighetens karaktär och utformning passar väl för en verksamhet där läget och den personliga miljön utgör en viktig del av helhetsupplevelsen.NärserviceYtterligare service, handel och samhällsfunktioner finns i närliggande orter.KommunikationerÖstadsvägen ger god tillgänglighet till fastigheten med bil och skapar förutsättningar för såväl kunder som verksamhetens drift och transporter. Fastigheten har även goda bussförbindelser mot Göteborg, med busshållplats direkt utanför dörren. Det lättillgängliga läget underlättar för såväl kunder och personal som transporter till och från fastigheten.ServitutLedningsrätt tele (a), Last 1466-201 - 1, 2004-10-28Ledningsrätt tele (b), Last 1466-201 - 2, 2004-10-28Ledningsrätt tele (c), Last 1466-201 - 3, 2004-10-28Ledningsrätt tele (d), Last 1466-201 - 4, 2004-10-28ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) Byggnad, totalt värde: 543&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 143&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 686&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025Naturvårdsbestämmelsevattenskyddsområde Akt: 1441-P153 Beslutsdatum: 2014-04-24 Senaste ändring: 2024-09-24</div>

kontor

Industri & verkstad

Lager & Logistik

Brf-lokal med hög port och entresol i inhägnat område<div class="desc-facts-text preserve-nl">Praktisk och mångsidig Brf-lokal om ca 122 kvm, inklusive entresolplan. Hög port, pentry och flexibel planlösning med plats för kontor eller matplats. Belägen i inhägnat område med grind – perfekt för lager eller annan mindre verksamhet.PlanlösningLokalen har en rymlig markplansyta med en takhöjd på cirka 5,3 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både lager och verksamhet. Hög port med gångdörr (ca 4,2 x 5 m) underlättar in- och utlastning. Lokalen är isolerad och utrustad med en värmepump för effektiv uppvärmning.En trappa leder upp till ett inrett entresolplan, perfekt som kontor, personalutrymme eller matplats. Här finns badrum med WC, handfat och dusch, samt ett pentry. Lokalen har en egen elcentral med mätare, vilket ger full kontroll över elförbrukningen. Den flexibla planlösningen gör den lätt att anpassa efter olika behov och verksamheter.Tomt - ParkeringBostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar.HyresgästerBrf-lokalen är idag uthyrd men kommer att tomställas i samband med tillträdet.&nbsp;Ort - OmrådeStorås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.NärserviceI Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.KommunikationerStorås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.&nbsp;</div>

Industrilokal med centralt läge i Varberg<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välplanerad och flexibel industrifastighet om totalt cirka 1 022 kvm med ett strategiskt läge nära Varbergs centrum. Fastigheten har gångavstånd till järnvägsstationen och mycket goda kommunikationsmöjligheter för både personal, kunder och transporter. Lokalerna erbjuder funktionella och anpassningsbara ytor med moderna installationer som skapar goda förutsättningar för en rad olika verksamheter. Fastigheten lämpar sig särskilt väl för produktion, lagerverksamhet, logistik eller försäljning av skrymmande varor.</div>

Två sammanhängande Brf-lokaler med generös takhöjd och flexibla ytor<div class="desc-facts-text preserve-nl">Två Brf-lokaler som tillsammans erbjuder ca 244 kvm flexibla ytor. Lokalerna har en öppen planlösning, högt i tak och ett entresolplan med både inredd yta och lagringsmöjligheter. Stora portar ger smidig access och området är inhägnat med grind.PlanlösningLokalen är ljus och öppen med en sammanhängande yta på entréplan och en takhöjd på upp till 5,3 meter. Två stora portar med separata gångdörrar möjliggör smidig in- och utlastning, och det finns även en ingång från baksidan. Entresolplanet kan användas som kontor, konferensutrymme eller personalutrymme och rymmer en inredd del med pentry, matplats och loungedel samt en separat lageryta. Lokalen har en egen elcentral med individuell mätning, vilket ger god översikt och kontroll över elförbrukningen. På entréplanet finns även ett badrum med WC och handfat, förberett för installation av dusch.Tomt - ParkeringBostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar per port.Ort - OmrådeStorås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.NärserviceI Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.KommunikationerStorås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.ÖvrigtSäljaren förvärvade brf-lokalerna under uppförandet och anpassade planlösningen utifrån den egna verksamhetens behov. Därför finns ingen skiljevägg mellan lokalerna, och entresolplanet nås via en trappa med en del som är inredd och en annan som används som lageryta. Köparen har möjlighet att anpassa lokalerna efter egna behov genom att exempelvis bygga till eller förändra den invändiga utformningen.BRF beskrivning – ekonomiFöreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4. Föreningen innehar marken med äganderätt.&nbsp; Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler. I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema. Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.Senaste höjning av avgiften skedde 2025-12-01 med 500kr/mån, då föreningen avser amortera mer på lånen.&nbsp;</div>

Hotellfastigheter

Hotel Surte - Etablerad hotellfastighet med utvecklingspotential<div class="desc-facts-text preserve-nl">Här erbjuds en intressant möjlighet att förvärva en hotellfastighet strax norr om Göteborg som kombinerar närhet till storstad med ett lugnare närområde. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt hotellverksamhet eller annan typ av logiverksamhet. Man har en nyligen installerad solcellsanläggning om 44 kW, vilket bidrar till en mer kostnadseffektiv drift och stärkt hållbarhetsprofil.PlanlösningByggnaden uppfördes 1985, är i ett plan och rymmer 57 hotellrum från 10 till 20 kvm anpassade för både kortare och längre vistelser. Därtill finns gemensamma utrymmen såsom reception, frukostmatsal och konferensytor. Planlösningen är funktionell och erbjuder flexibilitet över tid.Tomt - ParkeringFastigheten är belägen på en lättillgänglig tomt om ca 7 712 kvm med goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till byggnaden, vilket underlättar både för gäster och verksamhetens drift. Det erbjuds även en inhägnad/låst parkeringsyta på ca 650 kvm för hotellets gäster.VerksamhetenNuvarande struktur möjliggör en smidig fortsatt drift, samtidigt som fastigheten medger viss utvecklingspotential för den som vill anpassa verksamheten efter egna behov och idéer.&nbsp;Ort - OmrådeSurte är beläget i Ale kommun och erbjuder en växande närmiljö med närhet till både natur och stad. Området har en stabil efterfrågan på boende tack vare sitt strategiska läge.NärserviceI närområdet finns tillgång till dagligvarubutiker, restauranger, skolor och annan service. Större utbud återfinns i centrala Göteborg, inom bekvämt avstånd.KommunikationerFastigheten har ett bra kommunikationsläge med närhet till E45. Från Surte station går pendeltåg med täta avgångar till Göteborg, vilket ger god tillgänglighet för såväl gäster som personal.Instruktion om försäljningFÖRUTSÄTTNINGARFörsäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings-&nbsp;eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.TidplanVisning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.ServitutAvtalsservitut kraftledning mm, Last 15-IM1-84/874 - 1Avtalsservitut ledning mm, Last 15-IM1-84/5349 - 1Avtalsservitut, Last 1, 1984-02-08Avtalsservitut, Last 2, 1984-07-25Naturvårdsbestämmelsevattenskyddsområde Akt: 1440-P126 Beslutsdatum: 1998-08-18 Senaste ändring: 2024-12-03</div>

Unik blandfastighet med bostäder och kyrkodel i attraktiva Majorna<div class="desc-facts-text preserve-nl">På fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar bestående av en bostadsbyggnad, en kyrkobyggnad samt garage beläget under bostadsdelen. I bostadsdelen finns möjlighet till sammanlagt 22 lägenheter, varav en idag disponeras av församlingen som kontor i nära anslutning till kyrkdelen. Av de återstående lägenheterna är 12 upplåtna med långsiktiga förstahandskontrakt (tillsvidareavtal) medan övriga är upplåtna med korttidskontrakt, varav två saknar fullständig lägenhetsstandard och används som kontor eller enklare övernattningsmöjligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt förvaltning såväl som framtida utveckling.PlanlösningDen högre bostadsbyggnaden är uppförd i åtta våningsplan samt suterrängplan och källare. Byggnaden omfattar bostadsytor om cirka 1 795 kvm, varav ett fåtal möjliga lägenheter i dagsläget nyttjas som kontor eller övernattningslägenheter. Suterrängplanet och källarplanet är tillsammans cirka 451 kvm och inrymmer gemensam tvättstuga med tillhörande torkutrymme, separat mangelrum, förråd samt pannrum.Den lägre delen utgörs av en kyrkobyggnad om cirka 1 119 kvm med entréplan, ett delvis inrett övre plan samt källare.I bostadsbyggnaden finns en linhiss och i kyrkobyggnaden finns en plattformshiss som betjänar lokalerna och förbinder flera av byggnadens plan.Under bostadsdelen finns även garage om cirka 921 kvm fördelat på två plan, där det nedre planet nås via nedfartsramp medan det övre garaget har in- och utfart från gatuplan.Renoveringar - UnderhållSäljarna har låtit utföra en teknisk besiktning och byggnadsteknisk utredning av fastigheten, vilken ligger till grund för bedömningar av framtida underhållsbehov och planerade åtgärder på cirka 10 års sikt.Tekniska installationer består i huvudsak av ursprungliga system, där varmvattenrör är i koppar till stor del från byggnadsåret, avloppsstammar i gjutjärn samt inkommande elservis och huvudcentral från byggnadsåret. Även installationer i lägenheterna är till största delen från byggnadens uppförande.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i Majorna, ett av Göteborgs mest karaktärsfulla och uppskattade stadsdelar med en blandning av äldre kvarter, kulturhistorisk bebyggelse och nyare inslag. Området kring Chapmans torg utgör en tydlig knutpunkt i stadsdelen med närhet till både stadsliv och grönområden, inte minst Slottsskogen och älvstråket.NärserviceRunt Chapmans torg finns ett gott utbud av närservice med livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral, liksom ett bredare serviceutbud längs Karl Johansgatan och i Majorna i övrigt. Området erbjuder en väl fungerande vardagsmiljö med allt inom bekvämt avstånd.KommunikationerKommunikationerna är mycket goda med flera spårvagnslinjer som trafikerar Chapmans torg och snabbt förbinder området med centrala Göteborg. Det finns även goda bussförbindelser i närområdet. För biltrafik är läget strategiskt med smidig anslutning till större leder och vidare ut mot E6 och E45.ByggnadsbeskrivningSPECIALENHET (800) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 0&nbsp;kr Summa värde: Taxeringsår: 2025ServitutAvtalsservitut värmecentral mm, Förmån 14-IM1-62/2953 - 1</div>

Restaurangfastighet med oslagbar utsikt<div class="desc-facts-text preserve-nl">Oslagbart läge precis intill strandängarna och havet, där restaurangens läge vetter från söder till väster. Ett detaljplanearbete pågår som vid antagande kan ge möjlighet till byggnation av hotell. Eventuellt övertag av restaurangverksamheten kan diskuteras.PlanlösningFoajé med 3 WC samt apparatrum. Passage med handikapp WC och bar till matsal som också har utgång till terrass. Denna del tillbyggdes ca 2003.&nbsp;Trappa till vinbar med trappor till foajé men även till diskrum, kyl, kök samt kylrum. Denna del är ursprungsdelen från 1959 och har delvis källare med utrymme för tvättmaskin. Trappa till ovanvåning med passage till rum samt wc med dusch. Två ytterligare rum varav ett med balkong mot söder.&nbsp;Tillbyggnation från ca 2006 med entré, förråd, utbyggnad av befintligt kök samt ytterligare förrådsdel.&nbsp;Exteriört finner ni även terrass/servering med närhet till stranden. På fastigheten finns även två mindre förrådsbyggnader för förvaring.&nbsp;ParkeringBesöksparkering på grusad kommunal mark i anslutning till fastigheten.Hyresgäster&nbsp;Eventuellt övertag av verksamheten kan diskuteras.DetaljplanearbetetDetaljplanens syfte är att möjliggöra en utveckling och utökning restaurangen med förslag om uppförande av en ny byggnad för restaurang- och hotellverksamhet med ca 50 rum för att kunna ta emot övernattande gäster året runt. Idag är byggnaden i en och två våningar och planförslaget möjliggör en byggnad i upp till fem våningsplan i etage. Planen har varit på granskning och det åligger den nya ägaren att om önskas gå vidare med de justeringar som krävs för att den nya detaljplanen skall bli antagen.InventarierInventarierna tillhör restaurangverksamheten som bedrivs på fastigheten och ingår ej vid förvärvet. Eventuellt övertag av restaurangverksamheten kan diskuteras.&nbsp;OmgivningFastigheten är belägen intill Kärrastrand havsbad. Omgivande bebyggelse består av villor och camping.&nbsp;KommunikationerBra kommunikationsmöjligheter med bil. Närmaste busshållplats är Liabovägen.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325) Byggnad, totalt värde: 1&nbsp;056&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 288&nbsp;000&nbsp;kr (). Summavärde: 1&nbsp;344&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2022</div>

Här erbjuds ett strategiskt läge som ger din verksamhet bästa möjliga synlighet och tillgänglighet.<div class="desc-facts-text preserve-nl">Nybyggd och modernt med inflytt i november 2026. Denna trivsamma äganderättslokal om 85 kvm har en utmärkt exponering mot Kongahällavägen och den framväxande parken. Här erbjuds ett strategiskt läge som ger din verksamhet bästa möjliga synlighet och tillgänglighet. Lokalen utgör en egen fastighet och passar perfekt för såväl butik som kontor. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö för både kunder och medarbetare.PlanlösningInvändigt möts du av en stilren och lättanpassad lokal som präglas av ljus och luftighet med stora fönsterpartier i aluminium och med ett hörn läge som gör att exponeringen är god. Luftigheten förstärks av den generösa takhöjden om upp till ca 3,7 meter (lokalt 2,7m resp. 2,9m). &nbsp;Vid tillträde finns damm-bundet betonggolv, vilket ger både karaktär och hållbarhet, men annat golv kan läggas efter egen önskan. De vitmålade väggarna tillsammans med akustiktak bidrar till en behaglig arbetsmiljö med god ljudkomfort.Tekniskt är lokalen välutrustad med stabil betongstomme och pålad grund, vilket ger hög kvalitet och långsiktig trygghet. Effektiv uppvärmning via fjärrvärme kombineras med individuell mätning av både värme och vatten för god kontroll över driftkostnaderna. Egen ventilationsanläggning via ett modernt FTX-system som säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.Lokalen är utrustad med pentry samt helkaklat handikappanpassat WC med toalett, dusch samt tvättställ. Entré via glasdörr med cylinderlås intill stora glaspartier till lokalen som kan anpassas till egen verksamhet.&nbsp;Eget el abonnemang och gruppcentral finns installerat, och lokalen är ansluten till öppen fiber – vilket ger stor flexibilitet för verksamhetens digitala behov. Eget abonnemang krävs.Lokalen är godkänd för upp till 30 personer och lämpar sig väl för butik, kontor, eller annan verksamhet som värdesätter rymd, ljus och funktionalitet.Sophantering löses smidigt genom tillgång till gemensamt avfallsutrymme.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning KUNGÄLV VALLGRAVEN GA:1 GA1Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV VALLGRAVEN GA:2 GA2SamfälligheterSamfällighet KUNGÄLV VALLGRAVEN S:1 samfallighet_1ServitutOfficialservitut ventilation, Förmån 1482-2025/26 - 65, 2026-02-19. Rätt att nyttja utrymmen genom yttervägg för genomföring av ventilationsutrustning, se förrättningskarta kartblad KA1-KA2 samt markerat område på ritningsbeskrivning, aktbilaga 25. Bärande byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet ingår inte i rättigheten utan tillhör och underhålls av anläggningssamfälligheten för&nbsp; Vallgraven GA:1.Officialservitut miljörum-soprum, Förmån 1482-2025/26 - 67, 2026-02-19. Rätt att nyttja utrymmen markerade med gul färg i ritningsbeskrivning, aktbilaga 13 och där inom bygga och underhålla miljörum/soprum, se förrättningskarta kartblad KA1. Till utrymmet hör invändigt ytskikt, inredning samt dörr. Bärande byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet ingår inte i rättigheten utan tillhör och underhålls av anläggningssamfälligheten för Vallgraven GA:1.Nyttjanderätt, Last 1, 2025-05-09</div>

Flexibel kontorsfastighet i Stenkullens industriområde<div class="desc-facts-text preserve-nl">Nu finns möjlighet att förvärva en kontorsfastighet på Elvägen 11 i Stenkullen, Lerums kommun. Fastigheten är belägen i ett etablerat industriområde med goda kommunikationer och närhet till E20 samt Stenkullens centrum. Fastigheten innehåller kontorsytor, mötesrum, personalutrymmen samt ett mindre lager/garage med port. Lokalerna lämpar sig för olika typer av verksamheter och erbjuder en flexibel användning för företag som söker ändamålsenliga lokaler. Fastigheten överlåtes tomställd.PlanlösningFastigheten har en area på 198 kvm fördelat på ett plan och erbjuder möjligheter till kontor, personalutrymmen samt ytor för lager, produktion eller annan verksamhet. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov och ger flexibilitet för både befintlig och framtida användning.Tomt - ParkeringFastigheten har en tomt på 1 500 kvm. Tomten, delvis asfalterad, erbjuder ytor för parkering och annan verksamhetsrelaterad användning. Den relativt lättillgängliga tomten skapar goda förutsättningar för både personal- och besökstrafik samt transporter till och från verksamheten.Renoveringar - Utfört UnderhållFastigheten har löpande underhållits och är i gott skick. Taket lades om 2021.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i Stenkullens etablerade företagsområde med ett flertal företag inom bland annat energi, teknik, handel och industri. Läget erbjuder närhet till det större verksamhetsområdet kring Stenkullen och Hunstugan.NärserviceI Stenkullen finns ett basutbud av närservice med bland annat matbutik och restauranger. För ett bredare utbud av handel, restauranger och övrig service finns Lerum och Alingsås på nära avstånd.KommunikationerFastigheten har ett bra kommunikativt läge med närhet till E20, vilket ger smidiga förbindelser mot Göteborg, Alingsås och övriga delar av regionen. Stenkullen har även egen järnvägsstation med regionala tågförbindelser, vilket ger goda möjligheter för både arbetspendling och tjänsteresor.Kollektivtrafiken i Stenkullen omfattar även bussförbindelser. Västtrafiks linjenät trafikerar området och det finns hållplatser i anslutning till verksamhetsområdet, bland annat på Elvägen.ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433) Byggnad, totalt värde: 563&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 900&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 1&nbsp;463&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Idylliskt boende med restaurang intill ängarna<div class="desc-facts-text preserve-nl">Med endast ett par minuters promenad till havet finner Ni denna charmiga verksamhet med restaurang och boende. Boendet kan ni välja att själva nyttja eller som uthyrning. Fastigheten har dess bevarade charm och lantliga stil i en lummig avkopplande miljö. Trädgården som är ritad av en trädgårdsarkitekt har en behaglig och välkomnande känsla som får dina gäster och besökare att trivas. Detta smultronställe är ofta värd för bröllop och andra arrangemang och har idag fullständiga rättigheter och plats för ca 75-80 sittande gäster.PlanlösningFd. Bed and Breakfast. Värms upp med luft-luft värmepump. Kök med klinker på golv. Här finns diskmaskin samt kyl med mindre frys. Hall med klinker till tvättstuga. Intill finns behandlingsrum för massage med vackert trägolv.. I anslutning till behandlingsrummet finns två separata dusch/wc med tvättställ. Bastu. I anslutning till Bed and breakfastdelen finns på baksidan ett förrådsutrymme och intill detta det gamla brygghuset som tidigare fungerat som loppis men som kan nyttjas enligt önskemål. I utrymmet finns en gammal tvätt-tunna, klinker på golv, samt trappa till loft.&nbsp;Veranda med utebar och access till den lummiga trädgården där gästerna kan njuta i lusthuset med vinrankor intill den porlande dammen. I trädgården finns även äppelträd och massor av blandad växtlighet och vacker blomster.&nbsp;&nbsp;Restaurangdel i den gamla ladan med gott om plats för gäster. Tillbyggd festdel med trägolv, (ca år 2000) med plats för ytterligare matgäster eller en yta för dans eller storbildsvisning eller som plats för julbord. Ovanför tillbyggda delen finns utrymme för den som önskar mer yta. Ovan gamla delen finns varvattenberedningen. Restaurangen har bar, gäst wc samt access till köket. I restaurangen finns trägolv och klinker. Kök med klinker. I köket finns gasspis, ugn (leasing), fritös, värmeugn, restaurang-kyl samt frys. I anslutning till kök finns personal wc. Passage med förråd och kylrum. Utgång till gårdsplan. I restaurangdelarna finns totalt 3 st luft-luft värmepumpar.&nbsp;Boningshuset med inglasad veranda och entré till välkomnande hall. Lantligt kök med ljusa luckor och vackert trägolv. Gasspis, kyl/frys, samt vedspis. I anslutning till köket finns badrum med klinker (comfortväreslingor) på golv. Tillbyggt omkring år 2011). Här finns badkar, dusch, tvättställ samt wc. I huset finns även ett sällskapsrum med kamin. Loft med sovrum och utgång till balkong, samt ytterligare ett rum med garderobsvägg. Boningshuset är tillgängligt för den som själv vill bo här alternativt för uthyrning.&nbsp;Lägenheten består av kök med spis/ugn, kyl/frys. Wc med dusch och tvättställ. Sällskapsrum samt ett mindre sovrum. Värms upp med luft-luft värmepump. Lägenheten är för närvarande uthyrd.&nbsp;Tomt - ParkeringGrusad gårdsplan med plats för boende samt besökare.&nbsp;För trädgårdsbeskrivning se trädgårdsbroschyr.HyresgästerLägenheten är idag uthyrd. Varmhyra om fn. 6 500 kr per mån. Boningshuset är tillgängligt för egen del eller för uthyrning.&nbsp;ÖvrigtTill fastigheten överlåts båtplats i Kuggaviks hamn, beläget på halvöns norra del. Årlig avgift fn. ca 1 500 kr per år. Brygga 2 plats 8.&nbsp;Ort - OmrådeNäsbergsvägen är belägen i kustsamhället Åsa i Kungsbacka kommun, ett attraktivt område som kombinerar närhet till hav och natur. Cykelavstånd till Åsa centrum och goda kommunikationer till Göteborg. Från Freadal når man kustlinjen inom några minuters promenad. Området erbjuder även gott om grönområden och natur precis inpå knuten, vilket bidrar till en naturnära livsstil med goda möjligheter till promenader, bad och friluftsliv.NärserviceI Åsa finns matbutiker och servicebutiker.&nbsp;KommunikationerFrån Åsa station finns pendeltåg och goda bussförbindelser.TidplanVisning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning KUNGSBACKA FLAMSNÄS GA:4&nbsp;med ändamål väg. Beskrivning: Rätt att använda befintlig väg fram till allmän väg.&nbsp;ByggnadsbeskrivningSMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)Byggnad, totalt värde: 812&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 3&nbsp;320&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 4&nbsp;132&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1929 Värdeår: 1929</div>

Fastighet lämpad för industri, lager och verkstad<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välplanerad industrifastighet med naturnära läge strax utanför Vessigebro. Fastigheten lämpar sig utmärkt för verkstad, lager, produktion eller annan liknande verksamhet. Byggnaden som uppfördes 1989 och tillbyggdes 2009/2015 omfattar en lokalarea om cirka 1 100 kvm. Här finns generösa ytor och stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv logistik. Lokalerna erbjuder flexibla användningsområden och goda utvecklingsmöjligheter för både mindre och större verksamheter. I fastigheten finns även personalutrymmen såsom kontor, lunchrum och omklädningsrum vilket skapar goda förutsättningar för daglig verksamhet och trivsam personalhantering. Fastigheten har använts för mekanisk verksamhet och tomställes i oktober 2026.PlanlösningLagerhall om 25 x 15 m och takhöjd om ca 7,7 m till nock. Stor port med måtten höjd 5 m x bredd 6,3 m. Travers med last 2 ton.&nbsp;Pannrum med flispanna där brännaren är utbytt 2018. Flisförråd finns intill med ilastningslucka utifrån.&nbsp;&nbsp;Verkstad med mått om 10 x 14 m och därtill loftvåning om ca 40 kvm.&nbsp; Port med mått 4 x 4 m. Arm travers om 400 kg samt travers om 500 kgHall/verkstad om ca 25 m x 15 meter Portar om 4,5 höjd och 5,3 bred samt 4,3m&nbsp; bred x 3,8 m höjd. I anslutning till hallen finns grovtvätt. Travers 500 kg.&nbsp;Kundentré/showroom med kontor samt förråd. Denna del tillbyggdes år 2015 och har vattenburen golvvärme. Spiraltrappa till plan 2 med separata omklädningsrum (dam/herr) med dusch/wc. Lunchrum med kök samt utgång till baksida.HyresgästerFastigheten tomställes oktober 2026.&nbsp;Renoveringar - Utfört Underhåll2001 Maskinhall ombyggd till verkstad&nbsp; 2009 Tillbyggnad verkstad 2015 Tillbyggnad&nbsp; 2015 Ny trekammarbrunn&nbsp; 2024 Byte lysrörsled i B &amp; C Hall 2025 Nya ledlampor i A-hallen .&amp; tjärpapp ovan flis/pannrum&nbsp;KommunikationerFastigheten är lantligt belägen i närheten av Vessigebro med god tillgänglighet till väg 154 och närliggande orter som Vessigebro och Ullared. Med bil ca 10 minuter till E6/E20 och ca 20 minuter till Falkenbergs centrum.&nbsp;</div>

Strategiskt läge med starka utvecklingsmöjligheter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Nu finns möjlighet att förvärva en nyproducerad och högteknologisk industrifastighet, särskilt väl lämpad för livsmedelsproduktion men även utvecklad för lager, logistik och annan industriell verksamhet med höga krav på funktion, teknik och kapacitet. Fastigheten är framtidssäkrad med fokus på flexibilitet och effektiva arbetsflöden. Med strategiskt läge nära E6, Vinbergsmotet och Falkenberg C erbjuds optimala förutsättningar för effektiva transporter, smidig pendling och en långsiktigt hållbar etablering.PlanlösningFastigheten erbjuder stora öppna ytor och imponerande fria höjder som möjliggör effektiv produktion, lagerhantering och logistikflöden.Planlösningen är utformad för optimala interna flöden med tydlig separation mellan produktion, kontor och personalytor.Produktionsytor: 2 674 kvm Kontor: 216 kvm Förberett för ytterligare 258 kvm kontor Kommunikationsytor: 435 kvm Omklädningsrum: 77 kvmByggnadens utformning ger dessutom stor flexibilitet för framtida anpassningarFri höjd under fackverk: 9,66 m Fri höjd i högdel: 14,35 m Fri höjd under bjälklag: 4,65 m Fri höjd under fackverk plan 2: 4,66 m Rumshöjd kontor: 2,70 mBjälklaget och entresolplanet kan vid behov anpassas eller demonteras för att skapa ännu större sammanhängande produktions- eller lagerytor. I försäljningen ingår cirka 10 000 kvm industrimark med en cirka 325 kvm stor lagerbyggnad under uppförande samt fyra cisterner, belägna på andra sidan vägen mittemot fastigheten. Området utgör del av TRÖINGE 6:75 och ligger för avstyckningUtvecklingsmöjligheterFör verksamheter med tillväxtambitioner finns goda expansionsmöjligheter:Utbyggnad mot norr om ca 1 300 kvm Utbyggnad mot väster om ca 1 950 kvm Möjlighet att förvärva angränsande mark från Falkenbergs kommun.KommunikationerFastigheten är belägen med direkt närhet till E6 och Vinbergsmotet (avfart 51). Falkenbergs centrum och tågstation nås enkelt med cykel eller bil, vilket skapar god tillgänglighet för både personal, kunder och leverantörer.ÖvrigtByggnaderna är under uppförande och har ännu inte erhållit slutbesked.</div>

Välbelägen och mångsidig hotellfastighet med restaurang och vårdverksamhet - Hotell Munkeröd<div class="desc-facts-text preserve-nl">Här erbjuds en komplett verksamhet med hotell, restaurang, kontor, utbildningslokaler och en vårdcentral med extern hyresgäst, belägen på ett attraktivt läge nära E6. Försäljningen omfattar två fastigheter med byggnad och den befintliga hotell- och restaurangrörelsen, med goda möjligheter till vidareutveckling.PlanlösningByggnaden har en uthyrningsbar area om ca 1 921 kvm. Hotelldelen är på ca 760 kvm och består av totalt 29 rum, fördelade på 18 dubbelrum och 11 enkelrum. Ett av dubbelrummen är tillgänglighetsanpassat och det finns hiss i byggnaden. Hotellverksamheten är flexibel och kan användas både för kortare vistelser och längre placeringar, exempelvis uppdrag från kommun eller andra aktörer med behov av tillfälligt boende. Restaurangen är ca 337 kvm med kök och serveringsytor, och erbjuder frukost och lunch måndag–fredag samt catering. Kontorsytor uppgår till ca 169 kvm och utbildningslokaler till ca 411 kvm, där man tidigare bedrivit skola för florister, vilket ger goda möjligheter för konferens och kurser. Lokalen som används som vårdcentral är ca 244 kvm och hyrs av extern aktör.Tomt - ParkeringTomtarealen om ca 4 103 kvm erbjuder bra parkeringsmöjligheter, även för lastbilar. Fastigheten har dessutom rundkörning runt byggnaden, vilket underlättar både besök, leveranser och den dagliga driften. Restaurangen har två vikportar på baksidan av byggnaden för leveransmottagning.Extern hyresgästLokalen med tillhörande utrymmen hyrs ut som mottagning för vård och hälsa. Årshyran uppgår till ca 168 199 kr. Avtalet gäller fram till 28 februari 2029, med 9 månaders uppsägningstid och med 1 års förlängning. I hyran ingår värme, VA samt snöröjning och sandning. Parkering för patienter sker på anvisad plats.Ort - OmrådeFastigheterna är belägna i ett etablerat företags- och serviceområde med industri-, handels-, livsmedels- och kontorsverksamheter.NärserviceStenungsunds centrum nås på några minuter och erbjuder service i form av dagligvarubutiker, handel, apotek och restauranger.KommunikationerFastigheterna har ett lättillgängligt läge med snabb anslutning till E6, vilket underlättar bilresor mot Göteborg och norrut. Stenungsunds centrum nås på bara några minuter via riksväg 170 och från Stenungsunds station avgår pendeltåg mot Göteborg och övriga regionen.SamfälligheterSamfällighet STENUNGSUND MUNKERÖD S:1 samfallighet_1 STENUNGSUND MUNKERÖD 1:75 50% STENUNGSUND MUNKERÖD 1:76 25%ServitutOfficialservitut tillträde, Last 1415-90/53 - 2Officialservitut tillträde, Förmån 1415-90/53 - 1ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)&nbsp; Byggnad, totalt värde: 3&nbsp;833&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 615&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 4&nbsp;448&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)&nbsp; Byggnad, totalt värde:&nbsp;192 000 kr Mark, totalt värde: 41 000 kr Summa värde: 233 000 kr Taxeringsår: 2025</div>

Utvecklingsbar tomt i expansivt företagsområde<div class="desc-facts-text preserve-nl">Utvecklingsbar industritomt i Överby, Trollhättan, med goda möjligheter för nyproduktion av industrilokaler eller lager.PlanlösningFastigheten omfattar en tomt om 1 912 kvm.Enligt gällande bestämmelser får högst en tredjedel av tomtarealen bebyggas. Utan särskilt medgivande från byggnadsnämnden får maximalt en tiondel av tomten användas för utomhuslagring av material och varor.Området är avsett för industri- och kontorsverksamhet. Tillåten byggnadshöjd är upp till 9 meter, och byggnader ska placeras minst 10 meter från tomtgräns. Fasader och färgsättning ska utformas med en samordnad yttre karaktär som skapar en god helhetsverkan. Taken ska vara täckta med rött material i enlighet med områdets gestaltningskrav.Ort - OmrådeFastigheten är belägna i det etablerade och expansiva verksamhetsområdet Överby, som kännetecknas av en blandning av industri, handel, logistik och serviceverksamheter. Området har utvecklats successivt under de senaste decennierna och rymmer idag både större kedjeetableringar och mindre lokala aktörer. Närheten till Överby Köpcentrum innebär ett stort kundflöde i området, vilket gynnar verksamheter med behov av synlighet och tillgänglighet.Bebyggelsen i området är i huvudsak modern med en funktionell och verksamhetsanpassad karaktär. Gator och infrastruktur är välutvecklade, med god tillgång till parkeringsytor och transportmöjligheter.NärserviceI området finns flera etablerade företag samt ett brett utbud av handel och service vid Överby Köpcentrum. För ytterligare restauranger, butiker och service ligger Trollhättans centrum endast några kilometer bort.KommunikationerOmrådet har ett strategiskt läge med god tillgänglighet för både bilburna och kollektivt resande. Fastigheterna nås enkelt via E45 och riksväg 44, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Trollhättans centrum, Vänersborg och Göteborg. Närmaste busshållplats är Överby norra, som trafikeras av flera linjer med täta avgångar mot centrala Trollhättan.ServitutLedningsrätt vatten och avlopp, Last 1488K-2008-46 - 1, 2008-12-22ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, TOMTMARK (310) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 480&nbsp;000&nbsp;kr Summavärde: 480&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Tomställd isolerad tälthall i Bollebygd<div class="desc-facts-text preserve-nl">Isolerad tälthall på bra läge utmed motorvägen med framdraget vatten och avlopp och förberett för ventilation. Bra parkeringsmöjligheter Lokalen kan hyras eller köpas (arrendeavtal).PlanlösningHallen är 68 meter lång och 25 meter bred, totalt 1 700 kvm. Lokalen är helt tomställd.Tälthallen är isolerad i både väggar och tak. I den isolerade luftspalten i mellan dukarna återfinns isolering samt cirkulerande varmluft för att avfukta samt bibehålla isoleregenskaperna.&nbsp;Vatten och avlopp är framdraget utmed ena långsida i hallen och ventilation är förberett, det enda som&nbsp;saknas är ett ventilationsaggregat tillämpat för den verksamhet som ska bedrivas.Hallen är avsäkrad för 65 Amper.OmgivningLokalen är belägen i ett industriområde intill motorvägen i Bollebygd. Intilliggande fastigheter består av industrifastigheter och privatvillor.KommunikationerBra kommunikationsmöjligheter med bil med på- och avfarten till 27:an och 40:an i nära anslutning till lokalen. Busshållplats finns i området med med busslinjer mellan Bollebygd - Borås respektive Bollebygd - Rävlanda - Mölnlycke.</div>

Industrifastighet med bra läge i Varberg med interiört moderna uppgraderingar<div class="desc-facts-text preserve-nl">Flexibel industrifastighet om totalt ca 1 022 kvm, strategiskt belägen med gångavstånd till stationen och utmärkta pendlingsmöjligheter. Funktionella ytor med moderna installationer, vilket skapar optimala förutsättningar för en mängd olika verksamheter. En optimal fastighet för företag som söker ett centralt läge med god logistik, interiört moderna faciliteter och flexibla ytor – perfekt för produktion, lager eller för försäljning av skrymmande varor. Överlåtes genom bolagsaffär.PlanlösningFastigheten erbjuder generösa produktions- och lagerutrymmen fördelade på fyra hallar, kompletterat med personalutrymmen, kontor, konferensrum, tvättutrymme samt pannrum. Varierade takhöjder hallarna men upp mot ca 4,9 meter och porthöjd om 4 meter möjliggör effektiv hantering av gods och maskiner. Travers finns installerad och bidrar ytterligare till en smidig arbetsmiljö.Hall A om ca 282 kvm med port (ca 4,4 x 4,0 m) samt separat gångdörr. Utrustad med travers Idealisk för tyngre produktion eller lagerhantering.Hall B om ca 196 kvm Effektiv verkstadsyta med takhöjd om ca 3,8–4,5 m. Port (ca 3,5 x 3,8 m) samt separat gångdörr.Hall C om ca 127 kvm med port ca 2,6 x 3,8 m. Lämplig för mindre produktion, verkstad eller lager.Rymligt omklädningsrum ca 36 kvm med tillgång till duschutrymmen.Kök/Matsal med mått om ca 20 kvm. Här finns plats för personalen att samlas för raster och måltider.Teknikutrymme om ca 25 kvm med fjärrvärme och ventilationssystem samt plats för exempelvis kompressor och förvaring.Konferensrum&nbsp; i två sektioner om ca 20 kvm + 25 kvm. Lämpligt för möten, genomgångar och kundpresentationer.Generöst showroom med mått om ca 130 kvm. Port och gångdörr. Här finns en praktisk entresolyta som ger extra förvaringsmöjligheter eller mindre arbetsplats i anslutning till showroom. I anslutning finns även städ samt wc.Kontor plan 1, ca 92 kvm. Ljust och rymligt kontor där man tidigare haft plats för 8 arbetsplatser.Kontor plan 2 ca 53 kvm. Yteffektivt kontor en trappa upp med plats för cirka 7 skrivbord. Passar utmärkt för administration eller som avskild arbetsyta.HyresgästerFastigheten säljes tomställd vilket är opitmalt för dig som egenbrukare alternativt för dig som vill hyra ut hela eller delar av fastigheten.&nbsp;Renoveringar - Utfört Underhåll2015 byttes en port, och omläggning av vissa papptak.&nbsp;Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2019, vilket inkluderade: Nytt ventilationssystem, installation av fjärrvärme, invändig och utvändig ommålning, delvis nya golv, nytt kök och uppdaterade personalutrymmen. Nytt konferensrum, nya aerotemprar i hallar, installerad tryckluftsanläggning, delvis ny belysning, byten av flertalet fönster och dörrar. Nytt brandlarm och inbrottslarm installerades samma år.KommunikationerLäget erbjuder en ovanligt bra kombination av kommunikationsmöjligheter med gång/cykelavstånd till Varbergs nya station, samt snabb access till E20. Närmsta busshållplats är utmed Birger Svenssons väg, endast ett par hundra meter bort.&nbsp;ServitutAvtalsservitut ledning mm, Förmån 13-IM2-82/10312 - 1ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, REPARATIONSVERKSTAD (431) Byggnad, totalt värde: 2&nbsp;076&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 652&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 2&nbsp;728&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025 Industritillbehör finns.</div>

10 309 kvm industrimark i Stenkullen<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fastigheten omfattar 10 309 kvm inhägnad och hårdgjord industrimark med god tillgänglighet och mycket bra tillfartsmöjligheter. På området finns två baracker med kontor, omklädning och toalett samt en gjuten platta förberedd med VA och el, för vilken bygglov finns beviljat för en industribyggnad om cirka 780 kvm. Gällande detaljplan medger bebyggelse av upp till 50 % av markytan och en byggnadshöjd på 12 meter.Ort - OmrådeFastigheten ligger i ett etablerat industri- och verksamhetsområde med blandad bebyggelse av lager- och industrilokaler.NärserviceNärmaste serviceutbud finns i centrum av Stenkullen, med livsmedelsbutik och restauranger.KommunikationerOmrådet har god tillgänglighet för både bil- och lastbilstrafik. Fastigheten nås enkelt via det lokala vägnätet med anslutning till E20, vilket ger smidig transport mot Göteborg och vidare ut i regionen. Pendeltågsförbindelser finns från Stenkullen station med trafik mot Göteborg och Alingsås.ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, TOMTMARK (411) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Tyringegården i Hindås – historisk fastighet med flera byggnader och angränsande skogsmark<div class="desc-facts-text preserve-nl">Tyringegården är en anrik anläggning i Hindås med rötter från 1920-talet. Fastigheten omfattar en huvudbyggnad, ett annex samt en garagebyggnad som under senare år har använts för lägerverksamhet. Byggnaderna är placerade på tomtens östra del med uppfart och öppna gräsytor framför. I försäljningen ingår även en angränsande fastighet med skogsmark som skapar en sammanhängande och naturnära miljö. Huvudbyggnaden och annexet är utpekade som särskilt värdefulla i kommunens bevarandeprogram. Kombinationen av öppna ytor, byggnader med historiskt värde och naturnära skogsmark ger en unik möjlighet för verksamhet, rekreation eller vidareutveckling.PlanlösningHuvudbyggnad – Tyringegården (Hus A) Tyringegården uppfördes 1926 som internatskola för flickor och utgör fastighetens centrala byggnad. Den är uppförd i fyra plan inklusive källarplan samt inrett vindplan.Byggnaden har historiskt inrymt boenderum, matsal, storkök, WC- och duschutrymmen samt verkstads- och aktivitetslokaler och har senare även använts för lägerverksamhet.Källarplan rymmer bland annat flertalet förråd, tvättstuga, pannrum, omklädningsrum, duschrum och soprum. Entréplanet har en väl tilltagen takhöjd om ca 3 m och innehåller storkök, diskrum, expeditionsrum, sällskapsrum, kapprum, matsal samt tre rum/sovrum med WC som kan användas för övernattning eller kontor. Våningen har en representativ entré med pardörrar och en centralt placerad trappa som smidigt ansluter till de övriga våningsplanen. Våning 2 består av 15 rum med WC, förråd samt en handikappanpassad toalett med dusch. Vindplanet är inrett och innehåller åtta rum med WC, omklädningsrum med dusch samt städ- och förrådsutrymmen.På utsidan finns en stor trallbelagd altan, grillplats och stora grönytor.&nbsp;Annex&nbsp; (Hus B) Byggnaden uppfördes ursprungligen som rektorsbostad för Tyringegårdens internatskola 1923 och kompletterade huvudbyggnaden med bostads- och kontorsytor. Idag används den som aktivitets- och kompletterande lokalytor.Annexet omfattar två våningar plus källare och inrett vindplan och rymmer bland annat allmänna utrymmen/samlingsrum, ett mindre kök, WC-utrymmen samt boenderum.Garagebyggnad (Hus C) Garagebyggnaden uppfördes under 1980-talet och är en träbyggnad i ett plan med öppen carport samt ett stängt garage-/förrådsutrymme med platta på mark.Byggnaden har använts för bil- och utrustningsförvaring kopplat till skol- och lägerverksamheten.Renoveringar - Utfört Underhåll2014 - Målning av annexet. 2015 -&nbsp;Målning av huvudbyggnaden. -&nbsp;Taktvätt. -&nbsp;Ny golvmatta i storkök efter anmärkning från Miljöförvaltningen. -&nbsp;Installation av rostfria arbetsbänkar i storköket. 2016–2021 Huvudbyggnaden -&nbsp;Renovering av 6 duschrum och 31 toalettrum. -&nbsp;Relining av spillvattenledningar i och under bottenplatta. -&nbsp;Byte av spillvattenledningar ovan bottenplatta med ljuddämpad plast och brandgodkända genomföringar. -&nbsp;Förbättrat brandskydd i rörschakt. - Ny utrymningsväg i källarplan. Annexet - Ny inkommande kallvattenledning. - Installation av fiber. - Renovering av ett toalettrum. - Nytt centralt brandlarm (2019). 2021–2022 Huvudbyggnaden och annexet - Ny spillvattenledning från huvudbyggnaden och annexet hela vägen ut till kommunens anslutningspunkt. - Ny dränering runt huvudbyggnad och annexet. - Ny dränering i båda delarna av gräsmattan. - Ny stensättning utanför huvudbyggnaden. - Ny altan inklusive ramp utanför huvudbyggnaden. 2023–2024 Huvudbyggnaden och annexet - Renovering av tak, takkupor och takavvattning. - Renovering av fasader och fönster. - Utvändig målning. Hiss - Byte av styrsystem och signalisering. - Byte av apparatställ, schaktdörrlås och korgdörr.Tomt - ParkeringGoda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till byggnaderna.Kulturhistoriskt värdeByggnation på fastigheterna, Hindås 1:125 och 1:156, kan prövas genom förhandsbesked eller bygglov.&nbsp;Byggnaderna är utpekade som särskilt värdefulla i kommunens bevarandeprogram och omfattas av förvanskningsförbud samt extra krav på varsamhetIngår i överlåtelsen: HINDÅS 1:125Försäljningen omfattar även fastigheten Härryda HINDÅS 1:125, som är belägen angränsande till HINDÅS 1:156. Fastigheten utgörs av en obebyggd skogstomt om 5 641 kvmOrt - OmrådeHindås är en lugn och naturnära ort med skog, sjöar och fina friluftsområden. Fastigheterna är vackert belägna i området, avskilt men ändå endast cirka 5 minuters promenad från centrum.NärserviceI närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, kyrka och bibliotek. Ytterligare serviceutbud finns i närliggande orter.KommunikationerFastigheterna har ett bra läge med direkt anslutning till riksväg 40, vilket ger smidiga förbindelser till Göteborg (ca 35 min) och Borås (ca 25 min). De ligger dessutom endast några minuters promenad från Hindås station med regelbundna tågförbindelser mot Göteborg och Borås, samt goda bussförbindelser i närområdet.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning HÄRRYDA HINDÅS GA:8 GA1ServitutOfficialservitut vattenledning, Förmån 1401-97/44 - 2, 1998-02-13Officialservitut avlopp, Förmån 1401-97/44 - 3, 1998-02-13Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån 14-IM2-53/1543 - 1ByggnadsbeskrivningSPECIALENHET (800) Byggnad, totalt värde: 0&nbsp;kr Mark, totalt värde: 0&nbsp;kr Summa värde: 0 kr Taxeringsår: 2025Naturvårdsbestämmelsevattenskyddsområde Akt: 1443-P2024/1 Beslutsdatum: 2024-04-23 Senaste ändring: 2025-08-04TidplanBudgivning En öppen budgivning kommer hållas för samtliga spekulanter som lämnat sitt intresse genom ett indikativt bud.Budet ska inkomma till Per-Anders Haglund via e-post till: per-anders.haglund@bjurfors.se, därefter startar en öppen budgivning mellan de parter som inkommit med indikativt bud.Indikativt bud ska tydligt ange: - Presentation av företaget som lämnar budet. - Fastighetsvärdet i svenska kronor (inte ett intervall). - En beskrivning av hur förvärvet skall finansieras. - Vilken due diligence-process som ni har tänkt genomföra, både tidsåtgång och hur den skall utföras. - Tilltänkt tillträdesdatum. Säljaren förbehåller sig rätten att neka en spekulant som lämnat indikativt bud att delta i budgivningen. Förutsättningar för bud - Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse. - Köpeskillingen skall erläggas kontant. 10 % av värde på fastigheternas vid köpeavtalets undertecknande skall erläggas som handpenning, resterande del på tillträdesdagen såsom slutlikvid. - Fastigheterna är obelånade.Buden kommer att ligga till grund för en öppen budgivning. Bjurfors Näringsliv kommer att presentera ett avtalsutkast för kommentarer.Tillträde Tillträde enligt överenskommelse.Friskrivning Fastigheterna säljs med full friskrivning.Instruktion om försäljningVillkor Göteborgs Kommun har gett Per-Anders Haglund hos Bjurfors Näringsliv uppdraget att förmedla fastigheterna Härryda HINDÅS 1:156 &amp; HINDÅS 1:125.Denna presentation har sammanställts av Bjurfors Näringsliv och skall tjäna som underlag för vidare diskussion avseende ett eventuellt förvärv. Materialet tillhör fastighetsägaren och Bjurfors Näringsliv.Uppgifter De uppgifter om fastigheterna som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Varken säljaren eller mäklaren kan ställas till svars för påståenden i denna objektsbeskrivning. Köparen bör uteslutande försäkra sig själv om att gjorda påståenden stämmer genom egna undersökningar. Exempelvis är fastigheternas ytor ej kontrollmätta.Fastigheternas skick Fastigheternas skick överensstämmer med vad som kan förväntas med hänsyn tagen till fastigheternas och dess byggnaders ålder och användning. Den som vill köpa fastigheterna kommer att erbjudas möjlighet till mer ingående undersökning av fastigheterna. Fastigheterna kommer säljas med friskrivning avseendes dess skick.Konfidentiellt Innehållet i presentationen är strikt konfidentiellt och får endast användas i enlighet med gjord överenskommelse med ansvarig mäklare. Varje form av mångfaldigande av innehållet i denna objektsbeskrivning, helt eller delvis, utan medgivande av Per-Anders Haglund, är ej tillåtet.Frågor Frågor om fastigheterna skall ställas till ansvarig mäklare vid Bjurfors Näringsliv. Personal knuten till ägaren får inte kontaktas utan medgivande från Bjurfors Näringsliv.Budgivning Säljaren och Per-Anders Haglund förbehåller sig rätten att när som, helst utan förklaring, avbryta säljprocessen angående försäljning av fastigheterna. Säljaren och Per-Anders Haglund förbehåller sig även rätten att ändra de angivna anvisningarna när som helst innan undertecknandet av avtal. Säljaren förbehåller sig även fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande.Oavsett skäl till att säljprocessen avbryts eller ändras skall respektive köpare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärderingen av fastigheterna. Bindande avtal avseende överlåtelse ska inte anses ingånget förrän ett skriftligt avtal har undertecknats av såväl säljarens som köparens behöriga företrädare.Budgivaren accepterar Per-Anders Haglunds uppdrag samt inkomna bud kommer vara del av en öppen budgivningsprocess och kommer att redovisas för deltagande i budgivningen. Seriositetskontroll av budgivare och köpare genomförs.VISNINGKontakta mäklaren för att boka in en visning!</div>

Attraktiv och välskött fastighet med bergvärme och full uthyrning<div class="desc-facts-text preserve-nl">Bostadsfastighet med fyra lägenheter om ca 75 kvm vardera samt kompletterande lokaler i källarplan, bland annat garage. Byggnaden och lägenheterna har genomgått en omfattande renovering under 2018–2022 med genomgående nya golv, kök och badrum samt nya fönster och nytt tak. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme. Lägenheterna är idag fullt uthyrd och samtliga hyresavtal är tecknade utan besittningsskydd, vilket ger en flexibel och trygg uthyrningsstruktur.PlanlösningByggnaden innehåller fyra lägenheter om 75 kvm vardera fördelat på 3,5 Rok. På källarplan finns en mindre lokal om ca 23 kvm inredd med ett enklare kök. I källaren finns även tvättstuga, förråd till varje lägenhet, cykelrum, toalett och duschrum samt två garage om 27 kvm respektive 15 kvm.HyresgästerLägenheterna är i dagsläget uthyrda tills vidare utan besittningsskydd. Tre av lägenheterna hyrs ut för 186 000 kr/år vardera medan den fjärde lägenheten hyrs ut för 162 000 kr/år, då hyresgästen erhåller en hyresrabatt i utbyte mot vaktmästeri på fastigheten. De totala hyresintäkterna för lägenheterna uppgår till 720 000 kr/år.Utöver detta hyrs lokalen i källaren ut för 43 200 kr/år och garaget om 27 kvm för 18 000 kr/år. Garaget om 15 kvm är i dagsläget vakant.ÖvrigtEtt nytt 5-årigt hyresavtal har tecknats och fastigheten kommer från och med 2026-09-01 att vara fullt uthyrd via blockavtal.&nbsp;Årshyran uppgår till 720 000 kronor.Renoveringar - Utfört UnderhållByggnaden och lägenheterna har renoverats under 2018-2022 med genomgående nya golv, kök och badrum. Nya fönster och nytt tak.&nbsp;Ort - OmrådeÅby är ett välutvecklat område i Mölndal med en blandning av bostäder, verksamheter och service. Området har ett strategiskt läge med nära anslutning till Mölndals centrum och goda transportvägar vidare mot Göteborg och övriga regionen. Bebyggelsen består av både moderna verksamhetsfastigheter och bostadskvarter.NärserviceI Åby finns ett brett utbud av service på bekvämt avstånd. Fastigheterna ligger i nära anslutning till Mölndal Galleria med ett stort urval butiker, matbutik och restauranger. I närområdet finns även bibliotek, sjukhus samt ett flertal sport- och fritidsanläggningar.KommunikationerOmrådet har mycket goda kommunikationsmöjligheter med både kollektivtrafik och bil. Närmaste hållplats Åby Arenastad ligger på kort gångavstånd och erbjuder smidiga förbindelser till Mölndals centrum på bara några minuter. Med kollektivtrafik nås Göteborg C på cirka 15–20 minuter och bilresor till centrala Göteborg går snabbt via närliggande leder.ServitutAvtalsservitut se beskrivning, Last D201900392647:1 - 1, 2019-09-09Avtalsservitut, Last 8, 2019-09-09ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) Byggnad, totalt värde: 8&nbsp;106&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;959&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 10&nbsp;065&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Flexibel industri- och kontorsfastighet med strategiskt läge och goda parkeringsmöjligheter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Stor industrifastighet med utmärkt skyltläge i ett centralt beläget verksamhetsområde i Kallebäck, Göteborg. Fastigheten är fullt uthyrd till och med årsskiftet. Från 2027-01-01 finns ett nytt fyraårigt hyresavtal avseende 42 % av den uthyrningsbara arean samt ett kortare hyresavtal som löper till och med 2027-07-15. Fastighetens storlek och flexibla lokaler ger en köpare möjlighet att etablera egen verksamhet eller att långsiktigt förvalta och utveckla uthyrningen.PlanlösningDen uthyrningsbara arean enligt hyresavtalet uppgår till 3 360 kvm, fördelad över två plan, källare och delvis entresol. Den totala byggnadsarean uppskattas till 3 400–3 500 kvm. Lokalerna erbjuder en flexibel planlösning med ytor för kontor och personalutrymmen, produktion samt lager, där delar av lokalerna även kan användas för butik, vilket gör fastigheten lämplig för en rad olika verksamheter.Tomt - ParkeringPå fastigheten finns 43 parkeringsplatser på egen mark. Därtill tillkommer ytterligare 27 platser samt uppställningsyta på arrenderad mark. Sammantaget finns mycket goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.HyresgästerFastigheten är fullt uthyrd till Bergendahls El Gruppen AB, en etablerad aktör inom el- och säkerhetsteknik. Nuvarande hyresperiod löper till och med 2026-12-31 och den nuvarande årshyran uppgår till 4 117 392 kr, exklusive tillägg för el, fjärrvärme och fastighetsskatt (424 000 kr avseende 2024).Från och med 2027-01-01 har Bergendahls El Gruppen AB tecknat ett fyraårigt hyresavtal avseende 1 451 kvm, motsvarande 42 % av den uthyrningsbara arean. Avtalet har tolv månaders uppsägningstid och tre års förlängning. Årshyran uppgår till 2 195 200 kr, exklusive moms och tillägg.Harmoni Care, som idag är underhyresgäst till Bergendahls El Gruppen AB, har tecknat ett hyresavtal för perioden 2027-01-01–2027-07-15 med en månadshyra om 48 691 kr, exklusive moms.Ort - OmrådeFastigheten är centralt belägen i Kallebäck, i ett område med blandad bebyggelse bestående av kontor och bostäder. Läget erbjuder god tillgänglighet och en trivsam miljö för verksamheter.NärserviceI närområdet finns matbutiker samt caféer och lunchrestauranger. Ett större serviceutbud med butiker, restauranger och annan service nås inom några minuters bilväg.KommunikationerOmrådet har mycket goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik. Närmaste hållplats är Kallebäcksvägen, inom promenadavstånd från fastigheten. Närhet till påfarter till E6, E20 samt riksväg 40 ger snabb anslutning till centrala Göteborg (ca 10 minuter med bil) och vidare mot övriga regionen.ServitutLedningsrätt gas och starkström, Last 1480K-1986F226 - 1ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426) Byggnad, totalt värde: 7&nbsp;399&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 2&nbsp;701&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 10&nbsp;100&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Välbelägen industri- och verksamhetsfastighet i attraktiva Varberg Nord<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välbelägen industri- och verksamhetsfastighet i attraktiva Varberg Nord, med ett strategiskt läge intill E20 och mycket goda kommunikationer för såväl logistik som verksamhet. Fastigheten omfattar två byggnader och erbjuder en flexibel kombination av kontor, lager, produktion och verkstad. Idag är delar av fastigheten uthyrda, vilket ger löpande hyresintäkter, samtidigt som betydande ytor kommer att friställas vid årsskiftet 2027/2028. Detta skapar goda möjligheter för en ny ägare att etablera egen verksamhet, expandera befintlig verksamhet eller utveckla uthyrningen.PlanlösningHuvudbyggnaden är väl disponerad med separata entréer från både öster och norr, vilket möjliggör en flexibel användning och uppdelning mellan olika verksamheter.Via den norra entrén nås ett trapphus med kontorslokaler på båda sidor. Den västra kontorsdelen omfattar kontor, lunchrum och hygienutrymmen samt direkt access till gårdsplan och fastighetens höglager.På övre plan finns ytterligare kontorsytor, konferensrum och personalutrymmen. Här finns även en bastu som bidrar till en trivsam arbetsmiljö.Den norra delen av bottenplanet erbjuder kontor, lunchrum och personalutrymmen med direkt anslutning till lättverkstad och lager. Från dessa ytor nås ett låglager som vidare leder till ett höglager med port mot den inhägnade gårdsplanen.Byggnadens södra del består av en rymlig lager- och verkstadshall med stora portar mot både väster och söder, vilket ger god tillgänglighet för transporter och effektiv varuhantering.Den västra delen av byggnaden är idag uthyrd och omfattar en verkstads-/lagerhall med intilliggande tvätthall.På fastigheten finns även ett delvis öppet kallager som kompletterar de övriga lagerytorna och ger ytterligare möjligheter för förvaring och logistik.Tomt - ParkeringParkeringsyta för personbilar utmed fastighetsgräns åt norr samt öster.HyresgästerFastigheten är idag delvis uthyrd och tillgängliggörs med fler fria ytor under årsskiftet 2027/2028.&nbsp;Den varierade lokalstrukturen gör fastigheten fortsatt lämplig för industri, produktion, lager, logistik, serviceverksamhet eller kombinerad kontors- och verksamhetsdrift.Ort - OmrådeVarberg Nord är i första hand ett verksamhetsområde i den norra delen av Varberg, strategiskt placerat vid trafikplatsen där E6 möter väg 41. Området är avsett för företag, industri, lager, logistik och handel med skrymmande varorGemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning VARBERG BIKUPAN GA:1 GA1ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, LAGER (432) Byggnad, totalt värde: 10&nbsp;304&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 5&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 15&nbsp;304&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Två fullt uthyrda bostadsfastigheter i Brämhult<div class="desc-facts-text preserve-nl">Två bostadsfastigheter med totalt åtta lägenheter, uppförda 1992. Fastigheterna är belägna i det lugna och omtyckta bostadsområdet Brämhult i Borås. Samtliga lägenheter är fullt uthyrda och genererar ett stabilt kassaflöde – en trygg och långsiktig investering. Uppvärmningssystemet har bytts ut under 2026, vilket ökar fastigheternas energieffektivitet. Försäljningen sker som en bolagsaffär.PlanlösningFastigheterna omfattar två bostadsbyggnader i två plan med en total uthyrningsbar area om 583 kvm, fördelat på åtta lägenheter.Lägenheterna har funktionella originalkök från byggåret som fräschats upp genom åren. Badrummen är utrustade med våtrumsmatta och våtrumstapet och varje enhet har separat varmvattenberedare, tvättmaskin samt torktumlare. Samtliga lägenheter har dessutom egen balkong.Fastigheterna delar en gemensam trädgårdstomt via samfällighet, med grönytor, förrådsbyggnad samt parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.Mellan byggnaderna finns förrådsbyggnaden med rymliga lägenhetsförråd om cirka 8 kvm vardera, som även används för cykelförvaring.Tomt - ParkeringFastigheterna disponerar sammanlagt tio parkeringsplatser, där åtta tilldelats lägenheterna med en plats vardera och två används som besöksparkeringar.Renoveringar - Utfört Underhåll2025 - Målning av fasader 2026 – Utbyte av uppvärmningssystem till nytt FTX-systemOrt - OmrådeFastigheterna är belägna i Brämhult, ett omtyckt och expansivt bostadsområde i östra Borås. Området präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus och erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö. Här bor man nära natur och fina rekreationsområden, samtidigt som man har nära till Borås centrum och goda kommunikationer som underlättar vardagen.NärserviceI närområdet finns viss service såsom livsmedelsbutik, vårdcentral och skola. För ett bredare utbud av restauranger, butiker och övrig service ligger Borås centrum endast några kilometer bort. Där erbjuds allt från dagligvaruhandel och apotek till caféer och restauranger. Borås centrum har även bibliotek, gym och flera kulturella evenemang, vilket bidrar till en levande och bekväm vardag för dess invånare.KommunikationerBrämhult erbjuder goda kommunikationer med närhet till både bilvägar och kollektivtrafik. Fastigheterna ligger cirka 6 kilometer från Borås centrum, vilket ger smidig tillgång till stadens utbud. Med bil tar resan in till centrum ungefär 9 minuter, medan bussresan från närmaste hållplats, Öngatan, tar cirka 13 minuter. Regelbundna bussförbindelser gör det enkelt att pendla både till och från området.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning BORÅS BRÄMHULTS-ÖN GA:1 GA1SamfälligheterSamfällighet BORÅS BRÄMHULTS-ÖN S:2 samfallighet_1ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)&nbsp; Byggnad, totalt värde: 3&nbsp;356&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 720&nbsp;000&nbsp;kr&nbsp; Summavärde: 4&nbsp;076&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2022</div>

Bostadsfastighet med centralt läge och bra hyresintäkter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Bostadsfastighet i centrala Johanneberg med goda hyresintäkter och vakanta rumsytor. I dagsläget finns tre vakanta rumsdelar i lägenheten på våning två, vilket ger möjlighet till såväl eget nyttjande som vidare uthyrning. Det centrala läget, med närhet till service, Chalmers och goda kommunikationer, skapar goda förutsättningar för uthyrning och utveckling av hyresintäkterna.PlanlösningFastigheten omfattar totalt fem lägenheter med en uthyrningsbar area om cirka 330 kvm, fördelad över två våningsplan, en inredd vind samt en delvis inredd källare.På källarplanet finns en lägenhet om cirka 70 kvm, 4 rok, samt garage och pannrum. På första våningen finns två lägenheter om vardera cirka 55 kvm och 2 rok. Det andra våningsplanet har nyttjats som kollektivboende med fyra till fem uthyrningsbara rum samt gemensamma ytor i form av hall, kök och badrum. På våningsplanet finns även två balkonger, en på respektive gavel av byggnaden. Den inredda vinden utgör en bostad med 2 Rok om cirka 40 kvm. Tomten är friköpt och uppgår till 593 kvm.Tomt - ParkeringBra parkeringsmöjligheter på asfalterad gård på fastigheten samt i garage.&nbsp;HyresgästerPå andra våningen finns ett vakant uthyrningsbart rum samt en vakant lägenhet om två rum.Renoveringar - Utfört Underhåll2022 - Ny dränering 2022 - Hårdgjort kring byggnaden 2022 - En lägenhet totalrenoveradesÖvrigtFastigheten kommer att paketeras in i ett nytt AB i samband med försäljningen.&nbsp;Ort - OmrådeFastigheten är belägen i ett bostadsområde med flerbostadshus och villor.&nbsp;NärserviceI närområdet finns ett bra serviceutbud och med bland annat matbutik, restauranger, caféer, skolor och träningsanläggningar.&nbsp;&nbsp;KommunikationerOmrådet har goda kollektivtrafikförbindelser, med närmaste hållplats vid Utlandagatan, vilket ger smidig pendling till centrala Göteborg och övriga delar av staden.ByggnadsbeskrivningSMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) Byggnad, totalt värde: 3&nbsp;819&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 4&nbsp;648&nbsp;000&nbsp;kr Summavärde: 8&nbsp;467&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2024</div>

Bostadsbestånd med 36 lägenheter<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välskött bostadsbestånd i Timmele omfattande totalt sex fastigheter med tolv byggnader och 36 lägenheter. Beståndet är centralt beläget på orten och erbjuder ett attraktivt boende med närhet till service, kommunikationer samt Ulricehamn. Fastigheterna präglas av stabila kassaflöden, löpande förvaltning och ett väl underhållet skick. Samtliga lägenheter är fullt uthyrda och tillsammans med beståndets välskötta karaktär och samlade struktur erbjuds en attraktiv investering med stabila intäktsflöden och god förvaltningspotential. Beståndets struktur och läge ger även goda förutsättningar för en effektiv och långsiktig förvaltning.Ort - OmrådeFastigheterna är belägna i Timmele, en mindre och väl etablerad tätort i Ulricehamns kommun, cirka en mil norr om Ulricehamns centralort. Området präglas av en lugn småortsmiljö med blandad bebyggelse bestående av villor, mindre flerbostadshus och inslag av lantlig karaktär.Timmele omges av ett öppet och naturnära landskap med närhet till både skog och jordbruksmark. Ätran rinner genom orten och bidrar till en trivsam och grön boendemiljö med goda möjligheter till rekreation, promenader och friluftsliv.NärserviceI Timmele finns grundläggande service i form av matbutik samt pizzeria och enklare närserviceutbud som täcker vardagens behov. I orten finns även förskola och skola i närområdet.För ett mer omfattande serviceutbud såsom större livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, restauranger och handel hänvisas till Ulricehamn, som nås inom kort bilavstånd. Där finns ett brett utbud av samhällsservice och kommersiell service.KommunikationerTimmele har goda kommunikationsmöjligheter i förhållande till ortens storlek. Genom orten och i dess direkta närhet passerar riksväg 46, vilket ger smidig access till Ulricehamn samt vidare mot Borås, Jönköping och det regionala vägnätet.Kollektivtrafik i form av bussförbindelser knyter samman Timmele med Ulricehamn och omkringliggande orter, vilket möjliggör pendling även utan bil. Från Ulricehamn finns vidare regionala kommunikationer mot större städer i regionen.</div>

Centralt bostadsbestånd i Herrljunga med full uthyrning<div class="desc-facts-text preserve-nl">Tillfälle att förvärva ett väl sammanhållet bostadsbestånd bestående av tre fastigheter i Herrljunga. Beståndet omfattar totalt 19 lägenheter samt tre uthyrda lokaldelar i form av kontor, garage och verkstad. Fastigheterna är uppvärmda med fjärrvärme. Beståndet har förvaltats långsiktigt och har under nuvarande ägares innehavstid om cirka 15 år inte haft några vakanser. Ett intressant investeringsobjekt för den som söker ett etablerat bostadsbestånd med stabil uthyrning.Ort - OmrådeHerrljunga är en mindre tätort i Västra Götalands län och centralort i Herrljunga kommun. Orten präglas av ett varierat bostadsbestånd och erbjuder ett utbud av service, handel och samhällsfunktioner. Herrljunga har även en strategisk placering med goda förbindelser till flera omkringliggande orter.NärserviceI centrala Herrljunga finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service. Här finns även skolor, förskolor och annan samhällsservice.KommunikationerHerrljunga är en viktig järnvägsknutpunkt med goda tågförbindelser mot bland annat Göteborg, Borås, Alingsås, Skövde och Stockholm. Orten trafikeras även av bussar och har goda vägförbindelser till omkringliggande orter.</div>

Fullt uthyrd bostadsfastighet i Grimmered<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd och välskött bostadsfastighet med fem lägenheter i ett lugnt och attraktivt område. Fastigheten hyrs ut med kallhyra avseende uppvärmningen och genererar idag hyresintäkter om 499 908 kr per år. Fastigheten har nyligen fått fasaden ommålad samt taket tvättat och behandlat, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck och bidrar till ett minskat framtida underhållsbehov.PlanlösningFastigheten har en uthyrningsbar area på ca 303 kvm fördelat över fem lägenheter.&nbsp;På första våningen finns två lägenheter om 2,5 Rok och 69 kvm vardera. Lägenheterna har samma planlösning, men är spegelvända mot varandra.På andra våningen finns ytterligare två lägenheter. Den ena lägenheten är 1 Rok med sovalkov på 44 kvm och den andra är en 2,5 Rok på 80 kvm. Idag hyrs båda lägenheterna på planet ut till samma familj så de har fått en öppning mellan lägenheterna. Båda lägenheterna har fortsatt varsitt kök och badrum.På källarplanet finns en studio/lägenhet om 1 Rok på 40 kvm.På källarplanet finns även gemensam tvättstuga, förråd till lägenheterna och cykelparkering.Två av lägenheterna, studio/lägenheten på källarplanet och en av lägenheterna på första våningen, är uthyrda med tidsbegränsade hyresavtal utan besittningsrätt.Renovering/underhållFör 4–5 år sedan renoverades köken och badrummen i lägenheterna på övre planet. Därefter målades samtliga ytor på övre planet om för cirka 2–3 år sedan. Byggnaden har nyligen målats om och taket har tvättats och behandlats.ParkeringFastigheten erbjuder i dagsläget tre parkeringsplatser, vilka samtliga är uthyrda. Det finns även ett beviljat tillstånd för att iordningställa ytterligare en parkeringsplats på fastigheten med infart från Grimmeredsvägen och placeras på befintlig markyta (idag gräsmatta). Den potentiella nya parkeringsplatsen bedöms kunna hyras ut med en uppskattad marknadshyra om 500 kr per månad.OmgivningFastigheten är belägen i ett bostadsområde med villor och mindre flerbostadshus samt skola.NärserviceI närområdet finns café, restauranger, skola och idrottsanläggningar.&nbsp;KommunikationerBra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste hållplats på Bolmörtsgatan.&nbsp;SamfälligheterSamfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:318 samfallighet_1Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:319 samfallighet_2Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:320 samfallighet_3Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:321 samfallighet_4ServitutAvtalsservitut väg,gångbana, Last 1480IM-14/6764 - 1, 2014-03-13Avtalsservitut, Last 5, 2014-03-13ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 4&nbsp;424&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;720&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;144&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Två intilliggande bostadsfastigheter i Uddevalla<div class="desc-facts-text preserve-nl">Två intilliggande bostadsfastigheter som tillsammans utgör ett mindre bostadsbestånd med totalt 12 lägenheter, två övernattningslägenheter samt fyra mindre lokaler. Fastigheterna är belägna i ett bra och lugnt läge och omfattar totalt 674 kvm boarea och 90 kvm lokalarea. Beståndet erbjuder en stabil förvaltning med ett stadigt kassaflöde. Uppvärmning sker via fjärrvärme.PlanlösningFastigheterna och byggnaderna är belägna intill varandra. Byggnaderna är uppförda i två plan samt källare och inredda vindsplan. Varje byggnad inrymmer sex lägenheter, fördelade med två lägenheter på vardera våning 1, 2 och det inredda vindsplanet.På källarplanen i respektive byggnad finns tvättstuga, pannrum, en övernattningslägenhet samt två mindre lokaler. Övernattningslägenheten i respektive byggnad är uthyrd, medan de mindre lokalerna är vakanta och orenoverade och nyttjas idag för förvaring.Tomt - ParkeringDet finns idag inga markerade parkeringsplatser på&nbsp;fastigheterna. Det finns dock möjlighet att anlägga parkeringsplatser på tomterna, med möjlighet till laddstolpar.Ort - OmrådeFastigheterna är belägna i ett etablerat bostadsområde med en blandning av flerbostadshus och villabebyggelse. Läget ger närhet till både stadens centrala delar och den service och de kommunikationer som finns i närområdet.Uddevalla är en växande kuststad och regional knutpunkt med ett brett utbud av handel, service, arbetsplatser och samhällsfunktioner.NärserviceI närområdet finns bland annat idrottsanläggning, badhus, förskola och matbutik Ett bredare utbud av handel, restauranger, caféer och övrig service finns centrala Uddevalla på nära avstånd.KommunikationerLäget ger goda möjligheter att nå både centrala Uddevalla och omkringliggande orter. Uddevalla har goda vägförbindelser via E6 och väg 44, som knyter samman staden med bland annat Göteborg, Trollhättan och övriga delar av regionen. Uddevalla centralstation erbjuder tågförbindelser mot bland annat Göteborg, Strömstad, Herrljunga och Borås.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) Byggnad, totalt värde: 3&nbsp;537&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 730&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 4&nbsp;267&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Välbelägen byggnad med arrenderätt i Björlanda Kile Småbåtshamn, Torslanda. Ett attraktivt läge vid havet som passar för verksamheter inom marina t...<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välbelägen byggnad med arrenderätt i Björlanda Kile Småbåtshamn, Torslanda. Ett attraktivt läge vid havet som passar för verksamheter inom marina tjänster eller kontor med närhet till både natur och goda kommunikationsmöjligheter.PlanlösningMarkområdet omfattar ca 2 630 kvm och innefattar en affärs- och kontorsbyggnad som rymmer både kontorslokaler och kommersiella ytor för verksamheter kopplade till småbåtshamnen. På området finns även en brygga för utrustning av båtar, med möjlighet till på- och avmastning, samt båtplatser på en flytbrygga.Tomt - ParkeringDet finns&nbsp;mark för parkering i det angränsande området, vilket ger flexibel tillgång för både personal och besökare.Renoveringar - Utfört Underhåll2024 - Bytt större delen av yttertaket på SeaSea-byggnaden och installerat luftvärmepump 50kW i stora hallen. 2025 - Beställt ny takbelysning i stora hallen.&nbsp;Ort - OmrådeArrenderätten avser Björlanda Kile Småbåtshamn, en attraktiv hamn i Torslanda på västra sidan av Hisingen. Området präglas av en blandning av marina verksamheter och bostadsområden, med tillgång till både service och kommunikationer.NärserviceI närområdet finns ett flertal bostadsområden, marina verksamheter, samt goda kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik och vägförbindelser. Dessutom finns servicefaciliteter som butiker, restauranger och fritidsanläggningar.KommunikationerDet finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen ligger inom gångavstånd och förbinder området med centrala Torslanda och angränsande delar av Hisingen. För bilpendlare finns smidig åtkomst till Göteborg och övriga delar av västra Sverige.&nbsp;ÖvrigtEtt nytt arrendeavtal kommer att tecknas med köparen.</div>

Välskött bostadsfastighet med sju lägenheter i Borås<div class="desc-facts-text preserve-nl">Nu erbjuds en välskött bostadsfastighet i Borås med ett stabilt och långsiktigt bestånd av sju lägenheter. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och underhåll av flera väsentliga byggnadsdelar. Bland annat har fasad, fönster och balkongdörrar, balkonger samt rännor och stuprör åtgärdats. Även mark-, plåt- och takarbeten har genomförts, och taket har nyligen målats. De genomförda renoveringarna och det löpande underhållet har resulterat i en fastighet i mycket gott skick och med ett begränsat framtida underhållsbehov. Sammantaget ger detta goda förutsättningar för en stabil och långsiktig förvaltning.PlanlösningFastigheten är uppförd i 3 plan plus källare och vind och har en uthyrningsbar area om 432 kvm fördelat över 7 lägenheter. På källarplanet finns förrådsutrymmen, pannrum och gemensam tvättstuga. Vinden innehåller lägenhetsförråd.&nbsp;Av de sju lägenheterna har sex tillgång till balkong medan den sjunde lägenheten har fransk balkong. Lägenheterna är i övrigt välplanerade och funktionella med bra ljusinsläpp och trivsamma boendemiljöer för de boende.HyresgästerSamtliga sju lägenheter är i dagsläget uthyrda med tillsvidareavtal. De totala hyresintäkterna för bostäderna uppgår till 612 168 kr per år, efter hyresrabatter om 47 508 kr.Utöver bostäderna finns även kompletterande uthyrningar i form av åtta parkeringsplatser, varav fyra är uthyrda, samt två varmgarage som båda är uthyrda. Dessa genererar tillsammans 31 800 kr per år. Därtill hyrs även vindsförråd ut med en årlig intäkt om 3 000 kr.De totala hyresintäkterna uppgår därmed till 646 968 kr per år, med möjlighet till ytterligare 13 440 kr vid full uthyrning av parkeringsplatserna. Hyresrabatterna om 47 508 kr försvinner successivt vid omflyttning, vilket även skapar förutsättningar att renovera, höja standarden och därigenom hyresnivåerna.Tomt - ParkeringPå fastigheten finns åtta parkeringsplatser samt två varmgarage. I dagsläget är fyra av parkeringsplatserna lediga.Renoveringar - Utfört UnderhållUnder 2024 genomfördes en omfattande upprustning av fastigheten där både underhåll och förbättringsåtgärder utfördes. Bland annat renoverades balkongerna, markarbeten utfördes och rännor samt stuprör ersattes. Vidare renoverades och målades fasaden om samtidigt som fönster byttes. Även källare och vind renoverades, vilket sammantaget har lyft byggnaden till ett mycket gott och genomgående uppdaterat skick.Under 2026 har dessutom taket totalrenoverats genom tvätt, algbehandling och målning av tegelpannorna samt montering av nockband, vilket ytterligare stärker byggnadens långsiktiga skick och underhåll.Ort - OmrådeFastigheten är belägen i stadsdelen Sjöbo i norra Borås, ett etablerat bostadsområde med en blandning av flerbostadshus, villor och grönområden. Området erbjuder närhet till flera uppskattade naturområden och rekreationsmiljöer såsom Rya Åsar och Almenäs med promenadstråk, motionsmöjligheter och badplats.NärserviceI området finns ett bra utbud av närservice med bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, bibliotek, restauranger och övrig vardagsservice vid Sjöbo torg. För ett större utbud av handel, restauranger och service ligger Knalleland och centrala Borås på bekvämt avstånd.KommunikationerOmrådet har goda kommunikationer med närhet till kollektivtrafik via hållplats Johannelundsgatan, som trafikeras av busslinjer med täta avgångar mot bland annat Knalleland och Högskolan i Borås. Med bil nås centrala Borås på några minuter och Göteborg via riksväg 40 på cirka 45–50 minuter.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 4&nbsp;187&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;424&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 5&nbsp;611&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Bostadsfastighet med åtta bostäder i kedjehusformat med atriumgårdar. Fullt uthyrt med hyresintäkter om drygt 912 000 kr per år och med ett hyresvä...<div class="desc-facts-text preserve-nl">Bostadsfastighet med åtta bostäder i kedjehusformat med atriumgårdar. Fullt uthyrt med hyresintäkter om drygt 912 000 kr per år och med ett hyresvärde om nära 940 000 kr vid egen förvaltningFastighetsbeskrivningI Öringe Slottspark bor hyresgästerna omgärdade av lummig natur med egna entréer och uteplatser som atriumgårdar kring husen. Flera av lägenheterna är uppdaterade med kök, toaletter och golv. Samtliga lägenheter har egna värmepumpar med vattenburen värme. Idag har man hjälp med uthyrning via Qasa och fastigheten har varit fullt uthyrd med kölista. Bruttointäkterna om man väljer bort denna uthyrningsservice ger ca 940 000kr som hyresvärde.&nbsp;Intill fastigheten finns Öringe Skola &amp; Montessoriförskola. Öringe finner Ni lummigt naturnära beläget mitt emellan Halmstad och Laholm.Renoveringar - Utfört UnderhållRenoveringar utförda 2016-2023Lgh 1 - Byte till nya lås, ny spis, fläkt, tvättmaskin, termostater för värmegolv, målningsarbeten. Värmepanna Nibe 370.&nbsp;Lgh 2 - Byte till ny spishäll, tvättmaskin, torktumlare, ugn, kökskran, installation av ledbelysning i tak.&nbsp;Lgh 3 - Byte till ny diskmaskin, inbyggnadsugn, tvättmaskin, bänkskiva i kök med diskho, 2 nya wc stolar, ny termostat för golv, kökskran.Lgh 4 - Ny värmepanna Nibe 370, nytt klinkergolv i groventré, garderober, kylskåp, tvättmaskin, fläkt, bänkskivor i kök, diskho i kök.&nbsp;Lgh 5 - Ny diskmaskin, ny tvättmaskin, torktumlare, inbyggnadsugn, golvvärmetermostat, köksbänkar, med ho o blandare, målningsarbeten.&nbsp;Lgh 6 - Ny värmepanna Nibe 370, tillbyggt sovrum, wc, hörnbadkar, inbyggnadsugn, spishäll, kyl/frys, bänkskivor med kran och ho i kök.Lgh 7 - Ny tvättmaskin, spis, ugn, fläkt, termostat för värmegolv, kyl, frys, bänkskivor med kran och ho.&nbsp;Lgh 8 - Målningsarbeten, ny tvättmaskin, termostat för värmegolv, kyl/frys.&nbsp;OmgivningFastigheten är lantligt belägen ca 10 mil öster om Gullbranna och Tönnersa. Omgivande fastigheter består främst av privatvillor och lantbruksfastigheter.KommunikationerBra kommunikationsmöjligheter via bil. I anslutning till fastigheten finns busshållplatserna Öringelund och Öringe med två avgångar dagligen mellan Laholm-Halmstad och Halmstad-Laholm.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning LAHOLM ÖRINGE GA:2 GA1ByggnadsbeskrivningSMÅHUSENHET, GRUPPHUSOMRÅDE ENLIGT 12 KAP. 3 § FTL (230) (230) Byggnad, totalt värde: 4&nbsp;440&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;320&nbsp;000&nbsp;kr (). Summavärde: 5&nbsp;760&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2021 Byggår: 1967 Värdeår: 1967</div>

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter och energieffektiv bergvärme<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter, varav fyra nybyggda under 2023. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning.FastighetsbeskrivningFastigheten inhyste tidigare ett bankkontor och en lägenhet. År 2023 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation där bankkontoret omvandlades till fyra nya lägenheter. De fyra nybyggda lägenheterna utrustades med nya moderna kök, badrum. Den femte lägenheten har fått ett nytt kök och fräschats upp med nya ytskikt genom målning och tapetsering. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, kombimaskiner.Den uthyrningsbara arean uppgår till 301 kvm, fördelat på fem lägenheter. Byggnaden är uppdelad på två våningar samt en källare. I källarplanet finns pannrum och förråd, samt den gamla tvättstugan som inte längre används, vilket ger bra förvaringsmöjligheter och utrymme för olika funktioner.Renoveringar - Utfört Underhåll2023 - Lokalen konverterades till 4 lägenheter. I samband med renoveringen renoverades även köket i den femte lägenheten och ytskikten fräschades upp genom målning och tapetsering. 2024 - Tilläggsisolering har lagts till för att förbättra ljudisoleringen mellan lägenheterna.OmgivningFastigheten är centralt belägen i Gällstad. Omgivande byggnader består av flerbostadshus, villor och handels- och lagerfastigheter.&nbsp;NärserviceI närområdet finns bland annat matbutik, pizzeria, butiker, förskola och skola samt kyrka.&nbsp;KommunikationerGällstad har goda förbindelser med omgivande orter. Från samhället avgår busstrafik som smidigt ansluter till både Ulricehamn och Borås. Avståndet till Borås är cirka 3,5 mil, vilket gör det enkelt att pendla eller besöka staden.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 1 210 000 kr Mark, totalt värde: 371&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 1&nbsp;581&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Industribyggnad med etablerad hyresgäst i expansivt område<div class="desc-facts-text preserve-nl">Industribyggnad med etablerad hyresgäst i det expansiva företagsområdet Överby i Trollhättan. Lokalerna omfattar lager, verkstad, kontor och showroom och hyrs av Hedin Automotive på långsiktigt hyresavtal.PlanlösningFastigheten har en uthyrningsbar area på ca 2 101 kvm, fördelat på lager-, verkstad- och kontorsytor samt specialanpassade utrymmen för den befintliga verksamheten.Byggnaden innehåller bland annat bilhall, rekond, showroom med kaffehörna samt en större verkstad. Verkstaden har en öppen planlösning och två elektroniska portar på baksidan, vilket möjliggör smidig in- och utfart för fordon.Personalutrymmena omfattar lunchrum med WC, flera kontorsrum, omklädningsrum med förvaringsutrymmen samt ytterligare tre toaletter.Planlösningen är funktionell och flexibel, anpassad för att möta olika verksamheters behov och har bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier.Tomt - ParkeringDet finns gott om parkeringsmöjligheter på fastigheten.HyresgästerNuvarande hyresgäst är Hedin Automotive Trollhättan, en etablerad aktör inom bilförsäljning och service.&nbsp;Hyresavtalet förlängs med tre år i taget och har en uppsägningstid om två år. Då uppsägning inte skedde senast den 30 mars 2025 är nuvarande hyresperiod gällande till och med den 30 mars 2030.Ort - OmrådeFastigheten är belägna i det etablerade och expansiva verksamhetsområdet Överby, som kännetecknas av en blandning av industri, handel, logistik och serviceverksamheter. Området har utvecklats successivt under de senaste decennierna och rymmer idag både större kedjeetableringar och mindre lokala aktörer. Närheten till Överby Köpcentrum innebär ett stort kundflöde i området, vilket gynnar verksamheter med behov av synlighet och tillgänglighet.Bebyggelsen i området är i huvudsak modern med en funktionell och verksamhetsanpassad karaktär. Gator och infrastruktur är välutvecklade, med god tillgång till parkeringsytor och transportmöjligheter.NärserviceI området finns flera etablerade företag samt ett brett utbud av handel och service vid Överby Köpcentrum. För ytterligare restauranger, butiker och service ligger Trollhättans centrum endast några kilometer bort.KommunikationerOmrådet har ett strategiskt läge med god tillgänglighet för både bilburna och kollektivt resande. Fastigheterna nås enkelt via E45 och riksväg 44, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Trollhättans centrum, Vänersborg och Göteborg. Närmaste busshållplats är Överby norra, som trafikeras av flera linjer med täta avgångar mot centrala Trollhättan.ServitutLedningsrätt vatten och avlopp, Last 1488K-2008-46 - 1, 2008-12-22ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) Byggnad, totalt värde: 11&nbsp;600&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 3&nbsp;600&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 15&nbsp;200&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Fastighetsbestånd på Östergärde Industriområde<div class="desc-facts-text preserve-nl">Industri och lager med kontors/personalytor belägna i attraktiva Östergärde Industriområde. Totalt 5 "skepp" i 3 fastigheter med bra mix av hyresgäster.FastighetsbeskrivningDe 5 "skeppen" är uppdelade i 3 fastigheter som ingår i beståndet.&nbsp;Östergärde Industriväg 23 (Östergärde 31:15) består av 2 "skepp" och är ca 400 kvm. Därutöver ca 90 kvm som godsmottagning/kallager i extern del. Interiört finns kontor, pentry, förråd och wc utöver lageryta. Vikport ca 3 x 3 m.&nbsp;Östergärde Industriväg 27 (Östergärde 31:14) består av 1 "skepp". Vikport om 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager. Utrymme för butik, tvätt/omklädning och wc. Lokalyta ca 200 kvm. HG använder lagret och hyr ut lågdelen beståeende av butik, omklädning och wc.Östergärde Industriväg 29 (Östergärde 31:13) består av 2 "skepp" där ena skeppet (A) är ca 200 kvm och består av verkstad/lager. Lokalen saknar eget wc/pentry. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3m via skärmtak.På samma fastighet finns även "skepp" (B) om ytterligare 200 kvm + entresol. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager samt utrymmen som hall, wc, kontor, pentry, omklädning, dusch och wc.&nbsp;Hyresgäster infoFastigheterna är idag fullt uthyrdaHyresgästerna har egna abonnemang för el/larm etc. Nr 29 faktureras för dock separat för el/värme via genom avläsning på mätare.&nbsp;OmrådetÖstergärde industriområde anlades på 60-talet av Göteborgs kommun, som såg att det fanns ett behov för lokaler som har en avvägd kombination av lager/verkstad och kontor. I området finns 4 längor som är uppdelade i ett antal skepp med olika fastighetsbeteckningar. Läget är bra mitt på Hisingen med närhet till expansionen kring Hisingsleden.&nbsp;På området finns gemensam parkering och i samfällighetsföreningens avgift ingår vägunderhåll, snöröjning, skötsel grönytor, vatten och avlopp, parkering, ytterbelysning mm.&nbsp;TidplanVisning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.</div>

Välskött bostadsfastighet med 12 lägenheter i centrala Nässjö<div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd och väl underhållen bostadsfastighet med ett centralt läge i Nässjö. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar och investeringar som bidrar till bostäder med modern standard, funktionella boendemiljöer och goda tekniska förutsättningar över tid. Bland genomförda åtgärder märks bland annat renovering av merparten av köken, relining samt installation av bergvärme och solcellsanläggning med energilagring. Till fastigheten hör även garage och parkeringsplatser. Ett attraktivt förvaltningsobjekt med en kombination av stabil uthyrning och genomförda investeringar.PlanlösningFastigheten är uppförd i två plan plus källare och har en uthyrningsbar area om 852 kvm fördelat på 12 lägenheter. Samtliga lägenheter har tillgång till balkong. I källarplanet finns gemensamma och praktiska utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, pannrum, maskinrum, cykelrum, toalett, lägenhetsförråd samt skyddsrum.Tomt - ParkeringPå fastigheten finns 5 garage, samtliga uthyrda, samt 10 markerade parkeringsplatser.&nbsp;HyresgästerFastigheten är fullt uthyrd med tillsvidareavtal.&nbsp;Renoveringar - Utfört UnderhållLägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. Ca 2011: 2 kök renoverade. 2020: Installation av solcellsanläggning med 144 solpaneler och två Huawei-växelriktare. 2020–2026: Ytterligare 8 kök renoverade. 2024: Fyra garagedörrar utbytta till fjärrstyrda dörrar. 2025: Installation av ny bergvärmepump, Thermia Mega. 2025: Relining genomförd. 2026: Ett badrum renoverat. 2026: Installation av batterilagring med optimeringssystem till solcellsanläggningen. Löpande: Sedvanligt löpande underhåll av fastigheten.Miljö - EnergiFastigheten har energieffektiva tekniska lösningar som bidrar till att effektivisera driften och hålla nere energikostnaderna. Uppvärmningen sker idag till 100 % med bergvärme. Fastigheten har även utrustats med en solcellsanläggning med 144 solpaneler och två Huawei-växelriktare samt ett batteri för lagring av egenproducerad el. Batteriet möjliggör ett bättre nyttjande av solelen och bidrar till en effektivare energianvändning.Ort - OmrådeNärserviceI närområdet finns ett brett utbud av service och handel. Stadskärnan erbjuder bland annat butiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service, medan kommunal service och andra samhällsfunktioner finns på bekvämt avstånd.KommunikationerNässjö har mycket goda kommunikationer och är en viktig järnvägsknutpunkt med anslutningar till flera delar av regionen och övriga landet. Kollektivtrafiken omfattar både tåg- och bussförbindelser, medan tätortens kompakta struktur gör det enkelt att ta sig fram till fots och med cykel.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 5&nbsp;200&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;680&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;880&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Påkostad och välrenoverad fastighet med bra läge intill stationen i Lindome.<div class="desc-facts-text preserve-nl">Påkostad och välrenoverad fastighet med bra läge intill stationen i Lindome. Fastighetens byggnader har under åren 2010 samt 2019/2020 genomgått omfattande renoveringar. Fastigheten är fullt uthyrd t.o.m. 1 febr 2027 och därefter näst intill fullt tillgänglig för en egenbrukare eller ny hyresgäst. En mindre del i fastigheten är utöver ovan uthyrd.PlanlösningVITA BYGGNADEN har välkomnande entré till ljusa modern kontorsmiljö med såväl kontor som lunchrum. Här finns även wc samt förrådsutrymmen.&nbsp;Passage till produktion och lager med mindre port och hiss till plan 2.Trapphus i produktionslokaler och i kontorsdel. Plan 2 har ytor för produktion/lager, förråd, kontor och konferensrum.RÖDA BYGGNADEN har även denna genomgåtts av en omfattande renovering och har ljusa fräscha lokaler. På bottenplan finns produktion/lager i 3 sektioner och ett garage/lager. Fullt utrustat lunchrum samt passage till HWC med dusch. Förrådsutrymme och passage via verkstadsdel till lager/garagedelen.&nbsp; I byggnadens nordvästra del finns lunchrum/pausrum som hyrs ut till annan hyresgäst. Byggnadens ovanvåning är även denna ljus och fräsch med ekparkett i passage ochi den generösa samlingslokalen som också går att avdela med kontor. Omklädningsdelar med klinker på golv. Det finns två separata omklädningsrum med wc/dusch samt en gemensam bastu.&nbsp;Tomt - ParkeringPå fastigheten finns plats för parkering. Intill fastigheten, om dess södra sida finns även en stor allmän parkering.HyresgästerFastigheten inrymmer två hyresgäster varav en större som hyr större delen av fastigheten. Rubricerad hyresgäst avflyttar jan/febr 2027.Den mindre hyresgästen hyr paus/lunchrum i röda husets nordvästra del.&nbsp;Renoveringar - Utfört Underhåll2010: Fastigheten förvärvas och vita byggnaden byggs om med kontorslokaler, pentry och produktionslokal. Golvförstärkning på övre våningsplan för att tillåta framtida produktion och nuvarande hyresgäst flyttar in.2013: Kontor och konferensrum tillkommer på vån 2 liksom interntrappa från vån 1.2014: Ombyggnation och totalrenovering av pauslokalen i röda byggnaden (30 kvm) för busschaufförer.2019-2020: Omfattande ombyggnad av röda byggnaden: Ny takplåt, ny el och va. ny väggisolering, värmeanläggning och ventilation, konferensrum, bastu och omklädningsrum på ovanvåningen. På undervåningen nytt kök, h-WC och nya ytskikt i hela huset. Befintlig hyresgäst i vita byggnaden övertar även röda byggnaden efter att renoveringen färdigställts.&nbsp;2023: Kallförrådet i Röda byggnaden vinterbonas. Nya fönster på ovanvåningen.2025: Hiss installeras i vita huset för att förbättra interntransporterna i produktionen.Ort - OmrådeFastigheten ligger i Lindome, ett etablerat industriområde med närhet till både handels- och produktionsverksamheter. Området har goda expansionsmöjligheter och bra tillgänglighet.NärserviceI närområdet finns matbutik, restauranger, butiker och annan service som stödjer verksamhetens behov.KommunikationerFastigheten har mycket goda kommunikationer med Lindome station som närmaste hållplats, belägen precis i anslutning till fastigheten. Här finns både tåg- och busstrafik med regelbundna avgångar mot Göteborg och Kungsbacka. Närheten till E6 ger snabb access till regionens större vägnät, vilket underlättar transporter och pendling. Med bil är det omkring 15 minuter till Göteborg, ca 10 minuter till Mölndal och ca 10 minuter till Kungsbacka.ServitutAvtalsservitut släntfyllning mm, Last 14-IM2-79/8255 - 1Avtalsservitut, Last 3, 1979-08-22</div>

Restaurang och butik samt stugby, bostadsbyggnader och ställplatser i naturskön miljö<div class="desc-facts-text preserve-nl">Skårs Gård är ett mycket populärt utflyktsmål i Hallands län som består av ett flertal byggnader som idag används för restaurang, café, butik, konferens men även för bröllop, samt boende för övernattande stug- och campinggäster. På fastigheten finns även en villa samt lägenhet för uthyrning eller för eget boende. Välskötta byggnader och en vacker lantlig miljö med plats för såväl livsnjutare som för de med spring i benen. På Skårs Gård finns ett varierat utbud av logimöjligheter i nära anslutning till skogen och promenadstigarna. Idag erbjuds 2- och 5-bäddstugor med plats för 24 övernattande gäster samt en nybyggd ställplats med plats för sex husbilar.Byggnader Café/konferens tillbyggt 2012 med klinker på golv. Här finns även del för försäljning, gästtoalett. Glasskök med klinker. Diskavdelning med klinker på golv. Passage till förråd samt pannrum med Strömsnäspanna från 2012 som ger vattenburen golvvärme. Stadutrymme med utgång till baksida. Uppgång till loft med möjlighet att inreda till kontor eller liknande.Butik med ingång från caféet. Äldre ladugård med betonggolv och lägre i tak vilket fungerar som extra café sommartid.Lägenheten byggd ca 2003 med entré via vit dörr med runt fönster, till utrymme med tvätt/förråd. Trappa till lägenheten som är belägen ovanför restaurangköket. Passage till hall med klinker till utrustat kök och balkong, halvtrappa till vardagsrum med vackert trä på golv och tak till nock. Sovrum med klädkammardel. Dusch/wc med klinker/kakel. Sovrum med snedtak och trägolv och intill detta ett liknande sovrum med snedtak och trägolv. Lägenheten är idag tillgänglig att nyttjas för egen del eller för uthyrning. Tidigare har varmhyran varit 10&nbsp;500 kr per månad. Lägenheten värms upp med direktverkande el.Villan är idag fördelad på två lägenheter och fullt uthyrd. Ovanvåning med 3 sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med plastmatta renoverat 2012. Bottenplan med 2 sovrum vardagsrum samt tv-rum, kök och badrum renoverat 2016. Pelletspanna. &nbsp;Restaurangdelen med ingång till kök med klinker på golv. Varmkök samt del för bak samt disk. Kylrum. Varuintag med kylrum. Serveringsgång till bufférum med klinker på golv och matsal med klinker. Det gamla stallet ger också plats för flera gäster. Gästentré med klinker på golv. Bufférum till höger och bar/konferens/matsal med plats för ca 50-55 gäster. Passage med uppgång till loft med pelletsförråd. Restaurangdelen finns luft-luftvärmepump. 2 gäst wc o hkp.På fastigheten finns totalt 7 stugor varav 4 st med dusch/wc. I anslutning till dessa finns ytterligare 2 stugor (nr 5 och 6) vilka ej har dusch/wc men kan nyttjas i Stjärnstugan (nr 7). Stjärnstugan byggd 2012 fungerar som ett grupprum eller en etta med kök där dusch/wc är beläget på gaveln som delas med nr 5 o 6). &nbsp;Ort - OmrådeSkårs Gård finns endast 40 minuter från Göteborg, Ullared och Borås. Omgivningarna runt gården besår främst av böljande åkrar och hagmarker. Skogspartier och små grusvägar kring lantlig bebyggelse. I närheten finns även ett nytt område med nyare villabebyggelse.ByggnadsbeskrivningarHYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) Byggnad, totalt värde: 2&nbsp;986&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 749&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 3&nbsp;735&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) Byggnad, totalt värde: 2&nbsp;073&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 640&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 2&nbsp;713&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025 Byggår: 1949 Värdeår: 1949ServitutAvtalsservitut kraftledning, Last 1384IM-06/16232 - 1, 2006-04-26Avtalsservitut kraftledning mm, Last 1384IM-02/28460 - 1, 2002-10-08Ledningsrätt vatten och avlopp, Last 1384-2018/225 - 2, 2019-12-03Avtalsservitut se beskrivning, Last D202300213718:1 - 1, 2023-07-06Avtalsservitut nätstation, Last D201800027612:1 - 1, 2018-01-18Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last 1384-2018/225 - 1, 2019-12-03Avtalsservitut kraftledning, Last D201800027613:1 - 1, 2018-01-18Avtalsservitut, Last 3, 2002-10-08Avtalsservitut, Last 4, 2006-04-26Avtalsservitut, Last 5, 2018-01-18Avtalsservitut, Last 6, 2018-01-18Avtalsservitut, Last 7, 2023-07-06</div>

Charmig och välskött bostadsfastighet i Kungälv<div class="desc-facts-text preserve-nl">Nu ges möjligheten att förvärva en attraktiv och välhållen bostadsfastighet mitt i hjärtat av Kungälv, med en prisbelönt och omsorgsfullt skött trädgård. Fastigheten består av fem fullt uthyrda lägenheter, vilket ger en stabil och långsiktig hyresintäkt. Försäljningen genomförs som fastighetsaffär.PlanlösningFastigheten består av tre våningsplan samt källare och rymmer totalt fem lägenheter i varierande storlekar. Fyra av de fem lägenheterna har välutrustade kök, helkaklade badrum med dusch och öppna planlösningar med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. I källarplanet finns en lägenhet om ca 35 kvm med 2 rum, pentry, toalett och dusch. Här finns även gemensamma utrymmen - tvättstuga, lägenhetsförråd samt en extra toalett och dusch. På bottenvåningen finns en lägenhet om ca 89 kvm med hall, två rum och allrum med öppen planlösning till köket samt badrum. På våningsplan 1 finns två lägenheter. Den ena är ca 50 kvm och omfattar hall, två rum, kök samt badrum med dusch. Den andra är ca 81 kvm med hall, fyra rum, kök och badrum med dusch samt toalett. Båda lägenheterna har egna balkonger med utsikt mot trädgården. På våningsplan 2 finns en större lägenhet om ca 85 kvm. Den har hall, fyra rum, kök och två badrum med dusch. Lägenheten har en takterass mot trädgården och en balkong som vetter mot gatan. I hyran för lägenheten ingår en garageplats i grannfastigheten som säljaren hyr.HyresgästerFastigheten är för närvarande fullt uthyrd. I samband med tillträdet kommer lägenheten på våningsplan 2 att stå tom och därmed vara tillgänglig för uthyrning eller eget bruk.&nbsp;Renoveringar - Utfört Underhåll- Hela huset är ommålat under 2024. - Ny säkerhetsdörr installerad i den stora lägenheten på nedre plan. - Tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan byttes ut 2021. - Alla ugnar och spisar i lägenheterna har bytts ut, förutom i den minsta lägenheten. - Bänkdiskmaskiner har installerats i två av lägenheterna. - En del av taket har genomgått reparation. -&nbsp;Samtliga väggar i lgh 1101 har målats och tapetserats och en ny diskmaskin har installerats i lgh 1201.Ort - OmrådeVästra gatan är en av Kungälvs verkliga pärlor. Gatan var en av de första som bebyggdes på 1600-talet och här finns några av stadens äldsta hus, ofta uppförda på höga socklar. Mot bergssidan syns fortfarande de historiska odlingsterrasserna som används i generationer. Till skillnad från Östra gatan är bebyggelsen här tätare, vilket skapar en mer stadsmässigt känsla och bidrar till gatans unika karaktär. Från många fastigheter på gatan har man utsikt över de äldre kvarteren, Nordre älv och Bohus fästning.NärserviceOmrådet kännetecknas av pittoreska trähus läng charmiga kullerstensgator, vilket skapar en småstadskänsla med mycket karaktär. I direkt närhet finns lekplats och Fontins naturreservat. Endast ca 1 km bort ligger Kungälvs centrum, med ett brett utbud livsmedelsbutiker, apotek, caféer och diverse handel, allt inom promenadavstånd.KommunikationerFastigheten har ett mycket centralt läge med goda kommunikationsmöjligheter. På kort gångavstånd nås Kungälv Resecentrum med täta bussförbindelser till bland annat Göteborg. Med expressbuss tar resan till centrala Göteborg ca 15–20 minuter. Med bil nås Göteborg på ca 20 minuter via E6.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 5&nbsp;400&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;006&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 6&nbsp;406&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Bostadsfastighet i Slöinge<div class="desc-facts-text preserve-nl">Välunderhållen bostadsfastighet med 4 lägenheter i omtyckta Slöinge. Byggnadens tak lades om 2017 och under 2024 totalrenoverades en av lägenheterna med nya ytskikt samt nytt kök och badrum. Hyresgästerna svarar för sin uppvärmningskostnad samt för sin hushållsel. Varmvatten och tvättstuga ingår.PlanlösningSeparat entré från husets gavel till lgh 1 med vardagsrum, sovrum samt kök med kyl/frys, ugn, fläkt. Dusch/wc med plastmatta på golv/vägg.&nbsp;&nbsp;Gemensam entré på husets långsida till lgh 2 på bottenplan, lgh 3 och 4 på ovanvåning.&nbsp;Lägenhet 2 har hall med ekparkett. Rakt fram finns wc plastmatta/plastmatta med tvättställ. Dusch med pl/pl. Vidare finns vardagsrum med ekparkett, passage till sovrum med ekparkett och 2 garderober. Köket har laminatgolv, kyl/frys spis med ugn, samt fläkt.&nbsp;Lägenhet 3 är totalrenoverad efter en brand som uppstod 2023. Här finns hall, badrum med plastmatta på golv/vägg, sovrum med garderober, vardagsrum samt kök med spis/ugn, fläkt, kyl/frys.&nbsp;Lägenhet 4 med entré till hall, vardagsrum med ekparkett samt sovrum och kök. Köket har plastmatta på golv, spis/ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Dusch/wc med plastmatta på golv.&nbsp;HyresgästerSamtliga lägenheter är uthyrdaRenoveringar - Utfört Underhåll2017 Nytt tak2024 Totalrenovering av lägenhet nr 4 efter brandskada.&nbsp;2023/2025 Nya kyl/frys i samtliga lägenheter.&nbsp;Ort - OmrådeSlöinge är känt för sin lugna landsbygdsmiljö och goda livskvalitet. Orten har en blandning av villabebyggelse, lantliga omgivningar, men också service som matbutik och bageri mm, vilket skapar en trivsam boendemiljö. Förutom närheten till öppna fält och skogspartier, finns också havet nära med Ugglarps havsbad och dess vackra klippor och sandstrand.&nbsp;KommunikationerHallandstrafiken trafikerar Slöinge och binder ihop orten med större knutpunkter som Falkenberg och Halmstad.&nbsp;med flera dagliga turer som stannar på olika hållplatser. Motorvägspåfart finns i Slöinge med ca 2 minuters bilfärd från fastigheten.&nbsp;</div>

Fullt uthyrd bostadsfastighet i bra skick med fyra lägenheter och en lokal<div class="desc-facts-text preserve-nl">Bostadsfastighet med fyra lägenheter om totalt ca 240 kvm samt en lokal i källarplan om ca 50 kvm. Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren, däribland byte av samtliga fönster, ny el i hela byggnaden samt totalrenovering av två lägenheter med nya kök och badrum. Tomten är generös och inrymmer flera uteplatser samt stenbelagda ytor med plats för 2–3 bilar. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder ett stabilt kassaflöde.PlanlösningFastigheten är uppförd i två plan plus källare. På källarplanet finns en lokal med renoverat pentry och badrum samt en gemensam tvättstuga. Bostadsdelen utgörs av fyra lägenheter, fördelade med två lägenheter per plan på våning ett och två. Två av lägenheterna har nyligen totalrenoverat med nya kök och badrum och ytskikt. Tre av de fyra lägenheterna har tillgång till egen tvättmaskin i lägenheten.Tomt - ParkeringParkeringsmöjligheter för 2-3 bilar på fastigheten.&nbsp;Renoveringar - Utfört Underhåll2012<ul><li>Dränering av fastigheten och nytt tak lades.</li></ul>2020<ul><li>Totalrenovering av lägenhet 1101, inklusive ny planlösning, nytt kök och badrum.</li><li>Byte av samtliga fönster i hela fastigheten till energieffektiva 2-glasfönster.</li><li>Omdragning av elen i huset.</li><li>Renovering av trapphus samt installation av ny entrédörr med Yale-dörrlås.</li></ul>2021<ul><li>Ny uteplats.</li></ul>2022<ul><li>Totalrenovering av lägenhet 1001, inklusive ny planlösning, nytt kök och badrum.</li><li>Nytt badrum i lägenhet 1002.</li><li>Installation av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.</li><li>Renovering av källarlokal, inklusive nytt kök.</li><li>Ny tvättmaskin i tvättstugan.</li></ul>2023<ul><li>Målning av samtliga väggar i lägenhet 1002.</li><li>Ny belysning i trapphuset.</li></ul>2025&nbsp;<ul><li>Dränering av fastigheten på områden som har varit bristfälliga.</li><li>Målningsarbete av fasaden samt byte av plank som är i dåligt skick (utförs under våren 2025).</li></ul>ÖvrigtOrt - OmrådeFastigheten ligger i ett område med en blandning av villor och flerbostadshus med närhet till grönområden.NärserviceVid Kyrkbytorget och i närområdet omkring finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral, apotek samt skolor och förskolor.KommunikationerOmrådet erbjuder smidig tillgång till både bilvägar och kollektivtrafik. Närhet till Hisingsleden och Lundbyleden ger enkel anslutning till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Kyrkbytorget, som ligger i direkt närhet, erbjuder flertalet busslinjer, och Eketrägatan fungerar som en viktig knytpunkt för både buss- och spårvagnslinjer. Restiden till city är cirka 10–15 minuter.ByggnadsbeskrivningHYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) Byggnad, totalt värde: 3&nbsp;793&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;260&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 5&nbsp;053&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Välförvaltad och fullt uthyrd industrifastighet bestående av två separata byggnader med stabila hyresintäkter.<div class="desc-facts-text preserve-nl">På Mellby industriområde erbjuds nu en välförvaltad och fullt uthyrd industrifastighet bestående av två separata byggnader med stabila hyresintäkter. Byggnaderna är uppförda 1976 respektive 2019 och har en modern och tilltalande utformning. Fastigheten med dess byggnader är belägen på Ögärdesvägen 15 C–D och finns i ett utvecklande verksamhetsområde med mycket god tillgänglighet till Göteborgsregionen och de större trafiklederna. Fullt uthyrt!PlanlösningÖgärdesvägen 15C om 1427 kvm och består av 6 lokaler. Byggnaden är uppförd 1976 och har på senare år renoverats med renovering av fasad samt byte av vissa portar och fönster. Uppvärmning genom fjärrvärme i ca halva byggnaden. Resterade delar värms upp med direktverkande el genom luftvärmepumpar eller fläktar i de delar som HG själva önskar värma upp. Motfallstak med yttertak av tjärpapp med stuprör i motfallet. Årtal på senaste takomläggning är okänt.&nbsp;Goodprintlokalen är ca 750 kvm och består av butik/kundentré, kontor och passage till produktion. Ovanvåning med kontor, dusch/wc/omklädning&nbsp; och lunchrum. Utgång till produktionslokal via repro. Produktionslokalen har stora ytor och en port om 4,8 bredd x 4 m höjd.&nbsp; Övriga lokaler om 224+93+120+120+120 kvm mot väster har egna portar till de separata lokalerna vilka har inretts av HG i olika standarder.&nbsp;Ögärdesvägen 15D om ca 1 117 kvm uppfördes 2019 och består av 8 lokaler samt teknikrum med separata mätare för el och vatten. Gjuten platta med stålstomme och yttertak av plåt. Luft-luft värmepumpar till respektive lokal där HG själva svarar för sin el/uppvärmning. Gavel-lokal med 3 x 3 m port och övriga portar 3,95 bredd x 4,5 m höjd. Interört lager/produktionsyta på bottenplan och entrésol med hygienytrymmen, kontor och personalutrymmen.&nbsp;Tomt - ParkeringByggnaderna omgärdas av inhägnad asfalterad innergård med parkeringsplatser.&nbsp;KommunikationerMellby industriområde är ett viktigt&nbsp;verksamhetsområde i den västra delen av Partille, cirka 10 kilometer öster om centrala Göteborg. Området har ett strategiskt läge med mycket god tillgänglighet via E20, vilket ger effektiva transporter mot både Göteborgsregionen och övriga delar av Sverige.Verksamhetsområdet präglas av en blandning av industri-, lager-, logistik-, handels- och serviceföretag. Fastigheterna består huvudsakligen av industrilokaler med varierande storlek, vilket gör området attraktivt för såväl små och medelstora företag som större aktörer med behov av god logistik. Kommunens översiktsplan pekar ut Mellby som avsett att utvecklas som ett område för verksamheter, industri, lager och logistik med god regional tillgänglighet,&nbsp;vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt näringslivsutveckling.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning PARTILLE MELLBY GA:2 GA1ServitutOfficialservitut väg, Förmån 14-PAR-2934 - 1, 1976-12-03Ledningsrätt fjärrvärme, Last 1402-336 - 2, 2008-12-12TaxeringsinformationINDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426) Byggnad, totalt värde: 8&nbsp;787&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 2&nbsp;893&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 11&nbsp;680&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Generös industrifastighet om drygt 11 000 kvm med flexibel kombination av produktionslokaler, lager, kontor och personalutrymmen.<div class="desc-facts-text preserve-nl">Omfattande industrifastighet i en flexibel kombination av produktionslokaler, lager, kontor och personalutrymmen. Delar av fastigheten uthyrd och med de stora ytorna ges även stor möjlighet för egna verksamheter som är i behov av stora ytor. Fastigheten omfattar drygt 11 000 kvm fördelat på flera sammanhängande hallar i olika storlekar. De generösa lokalytorna lämpar sig för tillverkning, lager, logistik, verkstad eller annan industriell verksamhet. Fastigheten är utrustad med två lastkajer för trailerdockning, god intern logistik och stora uppställningsytor. Fastigheten inrymmer även ett uthyrt bibliotek om cirka 250 kvm med egen entré. Lokalerna är ljusa och moderna och består av biblioteksytor, barnhörna, aktivitetsrum, personalutrymmen samt WC. På plan två finns ett väl tilltaget kontorsplan om cirka 1 300 kvm med flera kontorsrum, konferensrum, personalmatsal och WC. Härifrån nås den stora produktionshallen, vilket ger ett effektivt samband mellan administration och produktion.PlanlösningEntré till bibliotek i ljusa moderna lokaler om ca 250 kvm med plats för litteratur och barnhörna, men även för personalutrymme wc och aktivitetsrum.&nbsp;Trapphus till kontorslandskap på plan 2 med gott om kontorsrum, konferensrum men också wc och personalmatsal. ca 1310 kvm. Utgång till produktionslokal/lager om ca 2 150 kvm. Hallen har 2 lastkajar med trailerdockning.&nbsp;Hall 8 om ca 529 kvm med passage till hall 7 om 188 kvm (lågdel) med passage och hall 6 om 390 kvm. Hall 6 och 7 är uthyrt. Nr 19 om ca 95+26 kvm.&nbsp;nr 19 (ca 110 kvm) samt nr 17 (155 kvm) innehåller spånsug från spillmaterial för uppvärmning i anslutning till hall men detta används inte längre idag, då det inte längre är tillåtet. Hall 18 (155 kvm) inrymmer värmeväxlare som uppvärmning. Vattenburet till luft med frånluftsfläktar i tak. Pannrummet är exteriört i hall 14-16 med&nbsp;Hall 3 om 555 kvm med access till hall 18 om 155 kvm och hall 4 om 404 kvm.&nbsp;Parallellt hall 5 (lackeringen) om ca 927 kvm till hall 4 om 404 kvm. Hall 03&nbsp;Hall 2a om 885 kvm och Hall 2 b om 400 kvm.&nbsp;Hall 1 som är byggt ca år 1996 är nyast av hallarna och inrymmer ca 1 980 kvm och personalutrymmen som omklädningsrum för dam och herr även personalmatsal. Hall 1 och 2 nyttjas idag av säljaren och tomställes efter överenskommelse.&nbsp;Hall 17 om 175 kvm.&nbsp;Exteriört finns bränslelager med pannrum via pelletsHyresgästerHyresgäst 1 hyr hall/lokal 6 och 7 om ca 578 kvm.&nbsp; Hyresgäst 2 hyr bibliotekslokalen lokal 9b om 250 kvm.&nbsp; Hyresgäst 3 hyr exteriört mark som provanläggning för biologisk vattenrening.&nbsp;&nbsp;Av 11 607 kvm brutto area är 319 kvm ej uthyrningsbart utan består av teknik-utrymme/pannrum. Av 11 288 kvm är 828 kvm uthyrt.&nbsp;Miljö - EnergiMiljöteknisk undersökning genomfördes 2022. I samband markmiljöundersökning gjordes även geoteknisk undersökning&nbsp; 2022. Rapporterna finns tillgängliga via mäklaren.&nbsp;Analysresultaten av den miljötekniska undersökningen visade att analyserade parametrar inte översked riktvärden för känslig markanvändning och klassades&nbsp;som mindre än ringa risk massor.Ort - OmrådeKungsäter är en mindre tätort lantligt belägen i den nordöstra delen av Varbergs kommun.&nbsp;Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och mindre flerbostadshus i en naturnära miljö. Landskapet präglas av skogs- och jordbruksmark, kuperad terräng samt Kungsätersån som löper genom samhället. Området har höga natur- och kulturvärden, med närhet till värdefulla betesmarker, ädellövskogar och flera skyddsvärda naturområden.&nbsp;Kungsäter har omkring 400 invånare och kännetecknas av en småskalig bebyggelsestruktur, ett rikt kulturarv och en stark lokal identitet. Kommunens långsiktiga planering syftar till att stärka ortens roll som servicecentrum samtidigt som dess karaktär och höga natur- och kulturvärden bevaras.&nbsp;Varbergs Kommuns fördjupade översiktsplan som antogs 2020 finns tillgänglig via mäklaren eller via Varbergs Kommuns hemsida.GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning VARBERG ÖSTERBY GA:2 GA1ServitutOfficialservitut vattenledning, Förmån 1383-87/120 - 1TaxeringsinformationINDUSTRIENHET, TRÄVARUINDUSTRI (425) Byggnad, totalt värde: 10&nbsp;710&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 2&nbsp;513&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 13&nbsp;223&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Flexibel industrifastighet i Bollebygd med attraktivt läge<div class="desc-facts-text preserve-nl">Industrifastighet med utmärkt exponering längs riksväg 40 och en generös tomt som ger goda uppställnings- och parkeringsmöjligheter. Byggnaden är i dagsläget uthyrd till flera hyresgäster med en väl sammansatt hyresgästmix. Det finns två vakanta lokaler i markplan samt vakanta kontors- och personalytor i dagsläget, samtidigt som två lokaler nyttjas av säljaren och blir vakanta i samband med tillträdet, vilket ger goda möjligheter för egen verksamhet eller ny uthyrning. Fastigheten har genomgått flera större förbättringar under senare år, bland annat med omläggning av tak samt installation av nytt värmesystem. Kombinationen av läge och flexibla ytor gör objektet användbart för flera olika verksamhetstyper.PlanlösningByggnaden är uppförd i ett samt delvis två plan och inrymmer verkstads-, lager- och kontorsytor. Fastigheten har en total uthyrningsbar area om ca 3 860 kvm fördelat över flera lokaler med varierande funktion och standard.Planlösningen omfattar flera sammanhängande men funktionellt uppdelade lokaler. Den första lokalen utgörs av ett kallager om ca 500 kvm med högport på gaveln med vikdörrar. Intill ligger en verkstadslokal om ca 500 kvm med vikport med gångdörr på gaveln samt ytterligare två högportar med vikdörrar på långsidan.Därefter finns en större lokal om ca 1 072 kvm som i dagsläget nyttjas av säljaren. Lokalen består av verkstad om ca 172 kvm samt bilhall och försäljningsyta om ca 900 kvm. Verkstadsdelen har entré mot framsidan samt högportar med vikdörrar mot baksidan. Bilhallen har en representativ kundentré med glasade, eldrivna dörrar och stora glaspartier mot framsidan. Lastintag sker smidigt via högport på baksidan. I lokalen finns även kontors- och personalutrymmen.Vidare finns två vakanta lokaler om ca 288 kvm respektive ca 240 kvm. Lokalen om 288 kvm har entré via port mot framsidan, medan lokalen om 240 kvm har dubbla ingångar via framsida samt gavel.På markplanet finns även en lokal om ca 600 kvm med dubbla vikportar mot gaveln.På övre plan finns en uthyrd lokaldel om ca 170 kvm som i dagsläget nyttjas som yogastudio samt ca 360 kvm vakanta kontor och personalutrymmen.Tomt - ParkeringDet finns goda parkerings- och uppställningsmöjligheter runt om byggnaden samt på den egna fastigheten.HyresgästerByggnaden är i dagsläget uthyrd till ett flertal hyresgäster med en väl sammansatt hyresgästmix.Hyresstrukturen innehåller följande avflyttningar: - Vid tillträde – 2 lokaler (uthyrda till säljaren) - 2026-09-30 – 1 lokal - 2027-12-31 – 2 lokalerDetta ger successiv vakansutveckling över tid med möjlighet till egenanvändning, omdisponering eller nyuthyrning.Renoveringar - Utfört Underhållca 2018 – Ny fasad 2020 – Omläggning av tak, del av byggnad ca 2021 – Byte av värmesystem 2022 – Ytterligare takomläggningOrt - OmrådeFastigheten är belägen i ett industri- och verksamhetsområde utmed riksväg 40 och riksväg 27, med god exponering samt direkt anslutning till det regionala vägnätet via avfart 80, Kullamotet. Ett mindre skogsområde avskiljer verksamhetsområdet från ett intilliggande bostadsområdet.NärserviceNärmaste serviceutbud finns i Bollebygd centrum med livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och övrig vardaglig service. Ett bredare utbud av handel och service nås i Borås och Landvetter, båda inom kort bilavstånd.KommunikationerMycket goda kommunikationer med direkt anslutning till riksväg 40 och riksväg 27. Borås nås på ca 15–20 minuter, Landvetter flygplats på ca 20 minuter samt Göteborg på ca 35–40 minuter med bil.Det finns även goda kollektivtrafikförbindelser i området med närmaste busshållplats vid Kungsbackavägen inom gångavstånd. Härifrån går linjer mot Bollebygd, Mölnlycke via Landvetter och Borås. Från Bollebygds station avgår även tåg mot både Borås och Göteborg.ServitutOfficialservitut kraftledning, Last 15-BOA-1935 - 1Avtalsservitut kraftledning mm, Last 15-IM3-61/254 - 1Officialservitut väg, Last 1443-415 - 1, 2010-06-15ByggnadsbeskrivningINDUSTRIENHET, METALL- OCH MASKININDUSTRI (423) Byggnad, totalt värde: 6&nbsp;455&nbsp;000&nbsp;kr Mark, totalt värde: 1&nbsp;857&nbsp;000&nbsp;kr Summa värde: 8&nbsp;312&nbsp;000&nbsp;kr Taxeringsår: 2025</div>

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Mikael Bjering

Anders Bothén

Per-Anders Haglund

Viktor Gustafsson

Hyra

Till salu

Mark

Industrivägen 6B

Mikael Bjering

Rinnavägen 10

Per-Anders Haglund