Svensk Fastighetsförmedling

Industri & verkstad

Lager & Logistik

Övrigt

<div class="desc-facts-text preserve-nl">EFTER TVÅ TIDIGARE LYCKADE OCH SLUTSÅLDA ETAPPER STARTAR NU FÖRSÄLJNINGEN AV DEN TREDJE ETAPPEN AV EGEN LOKAL I FALUN.

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler på Ingarvets industriområdet i Falun. Ett lättillgängligt läge med närhet till centrum läge och i området finns flertal stora företag etablerad.

EgenLokal kommer att uppföra 26 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. 
Pris för standardenhet: 1 199 000 kr 
Pris för gavelenhet:      1 399 000 kr 
Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter
Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2023 

Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. 
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett, dusch och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. 
Fiberanslutning är betald och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet. 
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. 
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.
I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Joakim Folkesson, joakim.falun@svenskfast.se, 0702-79 80 12
Kajsa Lindmark, kajsa@egenlokal.se, 0722-25 68 60
På https://www.egenlokal.se/projekt/falun-etapp3 finns ytterligare information.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET - MUNKTELLSKA HUSET I FALU CENTRUM!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">​HYRESFASTIGHET - MUNKTELLSKA HUSET I FALU CENTRUM!
Munktellska huset i Falun är en av stadens mest unika och historiskt laddade byggnader – en plats där 1700-talets industriella arv möter dagens moderna restaurangkultur.​ Fastigheten har senast varit uthyrd för restaurangverksamt och inbringade då ett årligt driftnetto om 887 000 kronor. Nuvarande fastighetsägare arrenderar glasskiosk och soprum av kommunen. Hyresgäst/näringsidkare arrenderar innergården av kommunen.
ETT UNIKT INVESTERINGSTILLFÄLLE!

Ett kulturarv i hjärtat av Falun
Uppfört omkring 1765 av bergsingenjören Johan Erik Munktell, är huset byggt i den ovanliga tekniken med murad slaggsten – en metod utvecklad av markscheidern Eric Geisler, där restprodukter från kopparhanteringen användes som byggmaterial. Detta gör Munktellska huset till en av Faluns äldsta bevarade byggnader och ett tydligt exempel på stadens gruvhistoria. Sedan 1980 är huset byggnadsminnesförklarat och ligger vackert beläget vid Geislerska parken, en grön oas mitt i stadskärnan. ​</div>

kontor

<p class="desc-information-header preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!
Centralt belägen hyresfastighet på Trotzgatan 54 med 4 st uthyrda bostadslägenheter och 13 st kontorsutrymmen/lokaler varav 9 st är uthyrda i dagsläget. Fastigheten har även flera parkeringsplatser som hyrs ut. Fastigheten inbringar ett driftnetto om 695 000 kr vid nuvarande beläggning och 815 000 kr vid försiktigt beräknad full beläggning. Det centrala läget ger goda möjlighet för ytterligare uthyrning eller för den med andra visioner för fastigheten.

Det centrala läget är svårslaget – ett lugnt och charmigt område som andas historia, med närhet till både natur och stadsliv. På bekvämt gångavstånd finner du Faluns centrum med restauranger, caféer och butiker, medan Kålgårdens grönområden och sjön ligger bara ett stenkast bort</div>

butik

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">HYRESFASTIGHET I BJURSÅS!
Fullt uthyrd hyresfastighet centralt belägen i Bjursås som inbringar ett årligt driftnetto om 858 000 kr. Fastigheten har två bostadsbyggnader innehållande  totalt 14 st bostadslägenheter och en lokal samt utrymme för tvättstuga, soprum, förråd och parkeringsplatser. Den ena byggnaden är uppförd år 1991 och den andra byggnaden år 1950 och har därefter genomgått en större renovering under 90-talet. En av lägenheterna, som syns i bildflödet, har nyligen genomgått en helrenovering.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Fullt uthyrd hyresfastighet med starkt driftnetto – attraktiv investering i Falun

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet på Svärdsjögatan 3 i centrala Falun. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde och en attraktiv mix av bostäder och lokaler i ett område med fortsatt god efterfrågan på hyresmarknaden.

Fastigheten består av två byggnader med totalt 15 bostadslägenheter om 2–3 rum och kök samt 6 lokaler. Samtliga enheter är idag uthyrda. Utöver detta finns garage och parkeringsplatser, vilket ytterligare bidrar till fastighetens intäktsmöjligheter och attraktivitet för hyresgästerna.

Av bostadslägenheterna har 6 stycken renoverats under senare år, där bland annat badrummen renoverades och ytskikten fräschats upp, vilket bidrar till en modernare standard och god uthyrningsbarhet.

Fastigheten genomgick en omfattande ROT-renovering år 1991 och har därefter löpande underhållits. Under 2023 genomfördes större exteriöra åtgärder då nytt bandtäckt plåttak installerades, fasaden renoverades och nya balkonger installerades. Vidare installerades en ny fjärrvärmeväxlare omkring 2024, vilket bidrar till driftsäker och effektiv uppvärmning.

Fastigheten är uppförd på en 1 788 kvm stor tomt och har en total byggnadsarea om cirka 1 585 kvm, varav lokalyta uppgår till cirka 439 kvm.

Det årliga driftnettot uppgår till cirka 1 782 000 kr, vilket gör fastigheten till ett attraktivt investeringsobjekt med stabila intäkter och god riskspridning genom kombinationen av bostäder och lokaler. Förhandlingsordning finns.

Läget erbjuder närhet till stadskärna, service, kommunikationer och arbetsplatser – faktorer som bidrar till fortsatt god efterfrågan på både bostäder och lokaler.

Ett intressant förvärv för investerare som söker en stabil hyresfastighet med direkt kassaflöde och genomförda större underhållsåtgärder.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">CENTRALT BELÄGEN I BJURSÅS - HYRESFASTIGHET MED BOSTÄDER &amp; LOKALER!
Fastighetens byggnad rymmer 10 st bostadslägenheter, 5 st lokaler och 4 st uthyrda förråd. Samtliga lokaler är uthyrda och 8 av 10 lägenheter är uthyrda. Fastigheten inbringar vid full beläggning ett årligt driftnetto om 1 470 000 kr. Lägenheterna är 1-3 rum och kök i ett plan och hyrs idag ut till hyresgäster i ålder 55+.  Samtliga lägenheter är renoverade och i genomgående gott skick. Gemensam grönskande innegård med fina grusade gångar och planteringar.

I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer.  Barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö med badplats vid sjön Bjursen.</div>

Skola, vård & omsorg

<p class="desc-information-header preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift
Välkommen till Lingvägen 260 i Linghed – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge och goda intäktsmöjligheter. Fastigheten rymmer totalt 12 lägenheter fördelade på 1–2 rok, samtliga fullt uthyrda och med långsiktiga hyresgäster.

Hyresintäkter: 696 420 kr/år
Driftnetto: ca 476 000 kr/år
Energisnål uppvärmning: Bergvärmeanläggning från 2010 med ny kompressor installerad 2024

Den stabila uthyrningsgraden och de väloptimerade driftskostnaderna gör fastigheten till ett tryggt och lönsamt förvaltningsobjekt. Här får du som investerare en kombination av förutsägbara kassaflöden och låg driftkostnad – en perfekt grund för långsiktig avkastning. Fastigheten är placerad i naturnära Linghed, med närhet till såväl service som kommunikationer, vilket bidrar till den goda efterfrågan på hyreslägenheter i området. Precis intill fastigheten finns busshållsplats som går genom byarna och in till Falu centrum samt Borlänge centrum.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både volym och stabilitet – redo att ge avkastning från dag ett.</div>

<p class="desc-information-header preserve-nl">HYRESFASTIGHET I GRYCKSBO!</p><div class="desc-facts-text preserve-nl">HYRESFASTIGHET I GRYCKSBO!
Välrenoverad hyresfastighet med 8 st bostadslägenheter fördelade i entréplan och suterrängplan. Fastigheten genomgick en större upprustning under år 2022 och fick ny fasad, nya fönster, ny el och vvs.  Samtliga bostadslägenheter totalrenoverades med nya kök och helkaklade badrum. Varje lägenhet fick även ett nytt FTX-aggregat via köksfläkten med till- och frånluft. Yttertaket har bytts sedan tidigare. Uppvärmning via fjärrvärme. En fastighet i mycket gott skick och med ett bra årligt driftnetto om 244 000 kronor.

Nuvarande ägare hyr ut samtliga lägenheter till en och samma hyresgäst, avtalet gäller till och med augusti 2025. Med uppsägningstid på 1 månad. Lägenheterna är ettor om 24,6-34,5  kvm och hyran är 4200 kr månaden per bostadslägenheten. I hyran ingår kostnad för värme, vatten, el, sopor och internet. 

Inom kort avstånd finns mataffär, förskolor, skola, vårdcentral och apotek. För idrottsintresserade finns även en fin idrottsplats, fotbollsplan, bandyplan, utegym samt elljusspår. Ca 10 minuters promenad från huset nås sjön Tansen med fin badplats, långbrygga, badflotte och lekplats. Här finns även fin cykelbana och skidspår på vintern. Faluns centrum nås inom ca 10 minuters bilresa, ni kan även ta cykel då det finns fin cykelbana ända in till stan. Även god kommunikation via buss som går ofta.</div>

Svensk Fastighetsförmedling

Telefonnummer

E-post

Wotsan Smith

Sofie Larsson

Joakim Folkesson

Hyra

Till salu

Mark