Svenska Mäklarhuset
Gustav III:s Boulevard 42
169 73 Solna
Tel: 020-038 60 00
info@smh.se

Svenska Mäklarhuset

Bostäder

Nu finns möjligheten att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda.Nu finns möjligheten att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda. Adresserna Järnvägsgatan 6-8. Båda byggnaderna inrymmer fem lägenheter tillsammans de är även samtaxerade. &nbsp;Fastigheten på järnvägsgatan 6 inrymmer 4 st lägenheter och på järnvägsgatan 8 inrymmer en lägenhet. Total hyresintäkter är ca 372 000 kr/år. Total uthyrd boyta är ca 247 kvm. Båda tomterna uppgår till 250 kvm. Nuvarande ägare har arrenderat intilliggande markbit som är mot byggnadens baksida. Uppvärmning och hushållsström uppgår till 20 853 Kwh/år. Flerfamiljshuset har man renoverat med bland annat ny el, ny vvs i samtliga lägenheter. Även nya dörrar och fönster, träpanel, installation av bergvärme.

Fin förvaltningsenhet med central läge intill 45:an i Lilla Edet med en uthyrningsbar area om ca 1 520 kvm. F n är ca 110 kvm vakant. Hyresintäkt om ca 745 000 vid fullt uthyrt. Inhägnad och hårdgjord uppställningsyta. Transaktion sker via bolagsöverlåtelse och via NYAB. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan.

Enkel och lättskött hyresfastighet om sex lägenheter i Norra Björke strax utanför Trollhättan. Uthyrningsbar area om ca 414 kvm. Årlig hyresintäkt om ca 349 800 kr. Fyra stycken garage som samtliga är uthyrda.  Fri parkering i övrigt på fastigheten för de boende. Utöver detta hyrs även ett vindsrum ut för närvarande. Transaktion sker genom fastighetsöverlåtelse av de två samtaxerade fastigheterna. Nytt vattenreningssystem installerat dec 2025. Kodlås för entrédörr installerat.  

Se översikt intäkter under dokument. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för intresseanmälan/visning.

Övrigt

Hotellfastigheter

Lager & Logistik

kontor

butik

Soligt Paradis med oändliga möjligheter vid Vänerns strand!Välkommen till sagolika Solgården invid Vänerns strand! På denna utvecklingsbara fastighet med oslagbart läge är möjligheterna oändliga. Här finns Röda huset som kan användas som vandrarhem, Gula Paviljongen för kursverksamhet, en receptionsbyggnad med ovanliggande lägenhet samt flertalet stugor för uthyrning. Solterrass finns vid strandkanten och rymliga inglasade uterum hör till både vandrarhem och lokal. Byggnaderna är välskötta och kommunalt vatten &amp; avlopp samt fiber har nyligen installerats. Solpaneler bidrar till lägre energiåtgång. Fastigheten är på 7040 kvm. Huvudbyggnaden omfattar ca 270 kvm och samlingslokalen ca 170 kvm.Omgivningen på Solgården och vackra Vänersnäs är perfekt för att arrangera roliga teambuildingaktiviteter, konferenser, utbildningar, möten och fester eller läger- och fritidsverksamheter. Möjlighet kan finnas att stycka av fastigheten i samråd med Vänersborgs kommun.

Letar du efter en mindre hyresfastighet i ett attraktivt villaområde i Vänersborg? Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i gott skick med fyra stycken lägenhet med adress Sandelhielmsgatan 6. 

Här finner vi 4 st 2-rumslägenhet på 62 kvm vardera. Nuvarande ägare har löpande renoverat fastigheten och under de senaste 10 åren bland annat installerat bergvärme, målat och bytt fasad, sett över avlopp, el och bytt ut kök och wc. Lägenheterna är i gott skick och en av lägenheterna på övre plan har balkong. Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Fiber är installerat. Fastigheten är tilläggsisolerad 1986 och dräneringen gjordes 2006. Termostater och ventiler till radiatorerna är nya. Nya element i källaren. I källaren finns det gott om utrymmen med en lokal med eget kök och wc på 25 kvm som kan hyras ut. Finns även tillgång till tvättstuga i källaren.

Idag hyrs samtliga lägenheter ut med en intäkt på totalt 383 760 kr Till fastigheten tillhör två garage och en bred uppfart. 
Det är framdraget till en blivande vindslägenhet på 3 rok och 70 kvm. 

Lägenhet 1102: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Lägenhet 1201: 2 rok, 62kvm, hyra 7 579 kr/mån
Lägenhet 1101: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Lägenhet 1202: 2 rok, 62 kvm, hyra 7 867 kr/mån
Garageplats: 400 kr/mån
		
Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg.

Nuvarande ägares faktiska driftkostnad: 95 329 kr/år exklusive fastighetsskatt
Driftnetto: 278 417 kr

Välkommen med din intresseanmälan!

Hyresfastighet på Ström i Lilla Edet. Sex stycken lättuthyrda lägenheter med möjlighet att dela av till fler om så önskas. Hyresintäkt om ca 515 000 kr per år. Fullt uthyrt med en uthyrningsbar area om ca 495 kvm. Utgångspriset avser åsatt fastighetsvärde. Affär sker genom bolagstransaktion. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information / intresseanmälan.

Hyresfastighet med mycket hög standard och god ekonomi. Fastigheten ligger i populära Krokslätt med en uthyrningsbar yta om ca 270 kvm som i dagsläget inbringar en årsintäkt om 898 000 kr. Låga driftskostnader ger bra driftsnetto. 

Huset fördelar sig på fem lägenheter och två uthyrningsrum i källaren med gemensamt badrum &amp; kök. Alla är renoverade under de senaste åren med helkaklade badrum och moderna kök.

Transaktion sker genom bolagsöverlåtelse. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information/intresseanmälan.

Allmänt
Fastigheten är belägen centralt i Markaryd tätort, i ett område som utgörs av blandad bebyggelse med mindre flerbostadshus och villor. LägetByggnader
1. Huvudbyggnad

Byggnaden innehåller huvudsakligen bostadslägenheter.

I bottenplanet finns en lokal, tidigare använd som frisörsalong. Lokalen lämpar sig fortsatt för liknande verksamhet eller annan småskalig näringsverksamhet.

Byggnaden är i normal bruksskick.

2. Komplementbyggnad (på innergård)

Fristående byggnad med garage samt en separat bostad.
Lämplig för uthyrning eller användning som komplementbostad.

OBS!!! Lägenhet på innergård – renovering påbörjad
På innergården finns en lägenhet om cirka 50 m² där renoveringen redan är påbörjad. Byggmaterial, inklusive bygggolv, finns tillgängligt för att slutföra arbetet. När lägenheten är färdigställd beräknas hyresintäkten uppgå till cirka 7 000 kr per månad – en god möjlighet för den som söker extra boendeyta eller investeringspotential.


Fastigheten erbjuder ett bra och funktionellt boende. Den är i normalt skick med löpande underhåll utfört och kräver i nuläget inga akuta åtgärder.
Fastigheten är centralt belägen i Marakryd tätort, i ett område med blandad bebyggelse bestående av mindre flerbostadshus och villor. Området har god tillgång till service såsom livsmedelsbutik, vårdcentral, skola och kollektivtrafik inom bekvämt avstånd.

Mycket välskött och fin förvaltningsenhet på Ström i Lilla Edet med butik, automatstation och nyligen uppförd självtvättsanläggning. Butiksbyggnad om ca 400 kvm. Kallhyra om ca 647 000 om året där hyresgäster står för egen drift och skötsel. Ytterligare utvecklingspotential då byggrätt om ca 800 kvm kan nyttjas på Ström 1:112.  

Området är mycket expansivt där ny skola ska uppföras och nybyggnation av bostäder planeras intill. 

Transaktion sker genom bolagstransaktion. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information/intresseanmälan..

Tidigare vård- och behandlingsboende på centrala Hisingen säljes i bolagsform. Byggnaden är väl anpassad för denna verksamhet med sex stycken sovrum, behandlingsrum, kontor och personalutrymmen. Allmänna ytor som kök, vardagsrum samt två stycken badrum samt flertal wc. Hel källare med tvättstuga samt förvaringsmöjligheter. Yttre del av källaren med ingång från utsidan har fungerat som kontor och personalutrymmen. Huset ommålat 2021 och ny luftvattenvärmepump installerad 2023. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information/intresseanmälan!

Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Trollhättan Ran 1, där Spirans Rum &amp; Logi idag bedrivs – en stabil och lönsam verksamhet med en stark kundkrets. Fastigheten är idealisk för dig som vill fortsätta driva hotell- eller logiverksamhet i en charmig och historisk byggnad med utmärkt läge i Strömslund, endast två kilometer från Trollhättans centrum. 

Verksamheten har en omsättning på 1 243 131 kr under 2024 och uppvisar god lönsamhet. En stor andel av gästerna är företagskunder som bor under längre perioder, vilket skapar stabilitet och återkommande intäkter.

Fastigheten är en vacker tidigare kyrkobyggnad från tidigt 1900-tal som har byggts om till ett mysigt och ombonat logiboende. Här finns 12 rum med totalt 20 bäddar, fyra gemensamma duschar och fem toaletter. Ett av rummen har egen dusch och toalett. I Loungen kan man slappna av efter en lång arbetsdag eller bara vara om man vill det. Man kan också välja att kika på tv eller äta något gott vid deras matbord eller bara slappna av i någon av sofforna.  Då känns det kanske till och med nästan som du är hemma.

Det finns två fullt utrustade kök för självhushåll samt en samlingslokal med plats för 30 personer, vilket gör fastigheten idealisk för mindre konferenser, möten eller skolklasser och föreningar som vill hyra lokalen som sovsal. På gården finns åtta parkeringsplatser och gratis utlåning av cyklar för gäster. Man erbjuder boende med gratis cyklar, gratis privat parkering, en trädgård och en gemensam lounge. Utöver ett gemensamt kök har detta boende även en terrass. Boendet erbjuder kemtvätt och gratis WiFi i alla utrymmen.

Fastigheten är belägen i Strömslund, en av Trollhättans mest charmiga och historiska stadsdelar. Området är känt för sina vackra trähus från tidigt 1900-tal och sitt natursköna läge med närhet till Göta älv och Trollhättefallen. Här finns flera populära vandringsleder och utsiktsplatser, vilket gör platsen attraktiv både för besökare och långtidsboende. Spirans Rum och Logi har en grill. Gäster på Spirans Rum och Logi kan ägna sig åt aktiviteter som vandring, fiske och cykling i och omkring Trollhättan.

Trots det lugna och naturnära läget är avståndet till Trollhättans centrum endast två kilometer, vilket ger enkel tillgång till stadens utbud av butiker, restauranger och service.  Vänersborg tågstation ligger 13 km från boendet, medan Bohusläns Museum ligger 31 km från boendet. Flygplatsen (Trollhättan flygplats) ligger 9 km bort. En välsorterad COOP-butik ligger bara fem minuter bort, vilket gör det smidigt för gäster att handla mat och använda boendets självhushållningsmöjligheter.

Denna fastighet erbjuder en stabil och trygg investering för den som vill driva en färdigetablerad och lönsam logiverksamhet. Med sin starka kundkrets, stabila intäkter och långliggande företagsgäster finns goda möjligheter att fortsätta driften som den är eller att vidareutveckla verksamheten – exempelvis genom att utöka med konferensverksamhet eller långtidsuthyrning.

Med sitt unika läge i Strömslund, nära både natur och stad, är detta en investering med långsiktig potential.

Kontakta oss för mer information och visning!

Industri & verkstad

Mycket attraktiv förvaltningsenhet på Stallbacka industriområde som har haft samma hyresgäst i Postnord sedan nybyggnadsåret. Hyresgästen disponerar byggnad och fastighet i sin helhet. Årsintäkt om ca 2 540 000 som avser kallhyra. Dock står hyresvärd för VA. Transaktion sker genom NYAB. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information/intresseanmälan.

Fin förvaltningsenhet med central läge intill 45:an i Lilla Edet med en uthyrningsbar area om ca 1 502 kvm varav ca 671 kvm är vakant. Hyresintäkt om ca drygt 400 000 kr f n exklusive vakanser. Inhägnad och hårdgjord uppställningsyta. Transaktion sker via bolagsöverlåtelse och via NYAB. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan.

Mycket attraktiv och välskött förvaltningsenhet i Vänersborg. Uthyrningsbar area om ca 2091 kvm. Posten har varit hyresgäst sedan byggnadsåret och Avonova sedan 2013. Ca 200 kvm kontorsyta disponeras idag av säljaren och lämnas vakant för ny ägare. Årsintäkt om ca 1 907 000 (exklusive av ägaren disponerad yta) och avser varmhyra. Tak omlagt 2016 då även solpaneler monterades. Ny hiss installerad 2024. 

Transaktion sker genom fastighetsöverlåtelse. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer info/intresseanmälan.

Svenska Mäklarhuset

Telefonnummer

E-post

Sumit Rana

Henrik Kjellberg

Ursula Persson

Daniel Johansson

Filip Nelson

Hyra

Till salu

Mark