Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lager- och verksamhetslokal på Kilowattvägen 9A i Haninge, med smidig anslutning till väg 73.

Lokalen omfattar cirka 310 kvm i markplan samt ett inrett entresolplan om cirka 30 kvm. Markplanet rymmer både höglager med pallställage och låglager, liksom kontorsrum och två wc, varav en med dusch.

• Cirka 167 kvm höglager med pallställage

• Cirka 143 kvm låglager, kontorsrum och wc

• Inrett entresolplan om cirka 30 kvm, lämpligt som kontor

• Tillgång via lastkaj med lyftbord och trappa

• Entrédörr samt dubbeldörrar in till lagerdelen

• Två wc, varav en med dusch

Läget i Haninge ger goda förutsättningar för verksamheter som behöver kombinera lager och kontor med smidig access för leveranser. Väg 73 finns nära och området nås även med buss.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

På Speditionsvägen 35 erbjuds en representativ och flexibel kombinationslokal om cirka 556 kvm LOA.

Här kombineras välhållna kontors, konferens och showroomytor med funktionella lager och verkstadsdelar.

Två markportar samt en egen inhägnad och asfalterad gård om cirka 950 kvm.

Lokalen passar företag som vill samla kontor, kundmottagning, lager och lättare verkstads eller serviceverksamhet på samma adress.

Ytor & planlösning

Lokalen omfattar totalt 556 kvm LOA med följande uppskattade fördelning:

• Kontor, konferens och showroom: cirka 225 kvm
• Lager, verkstad och förråd: cirka 250 kvm
• Entré, kök, pausrum, omklädning och serviceytor: cirka 81 kvm

Kontorsdelen har ett representativt och välhållet utförande med flera enskilda kontorsrum, en större öppen yta för konferens, lounge eller arbetsplatser samt en centralt placerad showroom och loungedel.

Cirka 40 kvm kontorsyta är belägen en trappa upp.

Kontorsytorna är utrustade med luftvärmepumpar som ger både värme och kyla.

Personal och serviceytorna omfattar bland annat en rymlig entré med väntrums och fikarum, kök, separat pausrum, två omklädningsutrymmen, duschar, WC och HWC.

Lager, verkstad och portar

Lagerdelen är fördelad på två sammanhängande lager och verkstadsvolymer med tillhörande förråd. Båda delarna har egen markport, golvbrunn och direkt tillgång till den inhägnade gården.

• Port 1: cirka [bredd] × [höjd] meter
• Port 2: cirka [bredd] × [höjd] meter
• Fri takhöjd: upp till cirka 4,8 meter enligt ritning, kontrollmått kompletteras

Lagerdelarna har ett bra naturligt ljusinsläpp genom fasadfönster och glaspartier i portarna.

Fördelar

• Representativa och välhållna kontors och showroomytor
• Bra ljusinsläpp i både kontors och lagerdelar
• Luftvärmepumpar med kyla i de flesta kontorsytorna
• Två lager och verkstadsdelar med varsin markport
• Cirka 950 kvm inhägnad och asfalterad gård
• Låsbar grind
• Sex laddplatser vid den bakre fasaden
• Separata personalutrymmen med kök, pausrum, omklädning och dusch
• Möjlighet att samla administration, kundmöten, lager och operativ verksamhet på samma adress
• Ytterligare parkeringsplatser kan hyras i anslutning till lokalen

Läge

Fastigheten är belägen i det etablerade Länna industriområde i Skogås. Läget passar företag med verksamhet i södra Stockholm och ger smidig anslutning till väg 73 mot Stockholm, Haninge och Nynäshamn.

I närområdet finns ett brett utbud av handel, drivmedel, lunchrestauranger, gym och annan företagsservice.

Kommunikationer

Området trafikeras av SL-buss och har anslutningar vidare mot bland annat Skogås, Vega och Farsta. För bil och nyttotrafik nås väg 73 snabbt från fastigheten.

Övrigt

Till lokalen hör en cirka 950 kvm stor inhägnad och asfalterad gård med låsbar grind. Gården skapar goda möjligheter för uppställning, parkering, lastning och lossning.

Vid den bakre fasaden finns sex laddplatser. Möjlighet finns även att hyra ytterligare parkeringsplatser i anslutning till lokalen.

Hyresvillkor på förfrågan och tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig uthyrare för mer information eller för att boka visning.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

På Fräsarvägen 26A erbjuds en välutrustad och representativ kombilokal med lager, kontor, personalutrymmen, uppställningsytor, carport och parkering.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis service, installations, handels, lager eller lättare industriverksamhet som söker en komplett och flexibel företagslokal.

Lokalen omfattar totalt 572 kvm fördelat på två våningsplan.

Plan 0 – lager om cirka 332 kvm

Lagerytan omfattar totalt cirka 332 kvm och består av ett större sammanhängande lager om cirka 304 kvm samt ett separat varmförråd/garage om cirka 28 kvm.

Det större lagret har två portar med separata gångdörrar intill, vilket ger smidig åtkomst för både varuhantering och personal. Det mindre varmförrådet är utrustat med en mindre elektrisk port och lämpar sig väl för exempelvis verktyg, material, motorcyklar eller annan värdefull utrustning.

Plan 1 – kontor och personalutrymmen om cirka 240 kvm

Det övre planet erbjuder representativa och välplanerade kontors och personalytor med bland annat:

• Tre separata kontorsrum med plats för upp till ca 8-12 personer
• Konferensrum
• Mötes och telefonrum
• Kök och rymlig matsal
• Lounge och öppna gemensamma ytor
• Förråd, skrivarrum och serverrum
• Omklädningsrum
• Duschar och bastu
• Toaletter, 3 st
• Uteplats/altan för fika och pauser

Kontorsdelen ger verksamheten goda möjligheter att samla administration, möten och personalfunktioner i direkt anslutning till lagret.

Uppställning, carport och parkering

Till lokalen hör attraktiva utvändiga ytor som skapar goda förutsättningar för både uppställning och parkering:

• Cirka 105 kvm uppställningsyta, delvis under tak och delvis instängslad
• Carport om cirka 50 kvm för parkering eller förvaring
• Sex parkeringsplatser 
• Varav tre parkeringsplatser med laddmöjlighet

Kontorsdelen nås via en gemensam entré och ett gemensamt trapphus som delas med en annan hyresgäst.

Läge

Fräsarvägen 26A ligger i Länna industriområde, ett etablerat verksamhetsområde i Skogås med smidig anslutning till väg 73 och god tillgänglighet till Stockholm, Haninge, Huddinge och övriga södra Stockholmsregionen.

Detta är en ovanligt komplett kombilokal för företaget som söker funktionella lagerytor, representativa kontor och bra uppställningsmöjligheter på samma adress.

Tillträde: preliminärt 2027-04-01, eventuellt tidigare
Hyra: kontakta mäklaren via annonsen för hyresuppgift

Moms, driftkostnader och fastighetsskatt tillkommer.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Välkommen till Fryksdalsbacken 34 i Larsboda, ett ovanligt välutrustat och trivsamt kontor om ca 350 kvm med kompletterande lageryta.

Lokalen är nyligen renoverad och håller en genomgående hög standard med moderna ytskikt, mycket bra belysning och en påkostad ventilationslösning. Här finns en attraktiv arbetsmiljö för företag som söker representativa kontorsytor men samtidigt behöver lager, packning och smidig varuhantering.

Kontorsdelen om ca 225 kvm erbjuder en bra kombination av separata kontorsrum, mötesrum och konferensrum samt trevliga gemensamma ytor. Ett modernt kök med matplats ger personalen en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen.

Lokalen omfattar även låglager med pack/varuhanteringsyta om ca 125 kvm och tillgång till varuintag och lasthiss, vilket gör den särskilt intressant för företag som kombinerar kontor med exempelvis handel, produktutveckling, teknik, service eller lättare lagerverksamhet.

Vid behov kan större delen av låglagerytan omvandlas till kontor eller ytterligare konferensrum.

Yta och disposition
Total LOA är ca 350 kvm, fördelad på kontor, mötes och konferensrum, kök/matplats, låglager, pack/varuhantering samt WC och övriga serviceytor.

Därutöver tillkommer ca 15 kvm andel gemensamma ytor.

Kommunikationer
Läget är mycket bra även för medarbetare som åker kollektivt. Närmaste busshållplats, Fryksdalsbacken, nås på cirka 3 minuters promenad. Farsta strand pendeltågsstation ligger omkring 6 minuters promenad bort och ger snabb förbindelse mot bland annat Stockholm City. Tunnelbanans gröna linje nås vid Farsta strand på cirka 12 minuters promenad.

Service och närområde
I Larsboda finns restauranger och träningsmöjligheter på nära håll. På Fryksdalsbacken 12 finns både Dagens by TheBestChefs, Lunchbuffé Farsta och gymmet Kapacitet.fit. Ytterligare träningsmöjligheter finns bland annat hos Flex Fitness Mårbackagatan 11 Farsta Strand. För ett betydligt bredare utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och annan service finns Farsta Centrum på kort avstånd.

Tillgänglighet med bil
För bilburna är läget strategiskt med snabb anslutning till Magelungsvägen/väg 271 och vidare till Nynäsvägen/väg 73. Det ger smidiga förbindelser såväl in mot Stockholm som söderut mot bland annat Haninge och övriga södra Stockholmsregionen. 

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Flexibel och representativ verksamhetslokal med kontor, showroom och lager

På Fryksdalsbacken 34 i Larsboda, Farsta erbjuds en mycket flexibel och välhållen verksamhetslokal om totalt ca 1 300 kvm LOA, fördelad över två sammanhängande våningsplan.

Här kombineras moderna och representativa kontorsmiljöer med konferens och mötesrum, generösa showroom/arbetsytor och funktionella lagerutrymmen. En ovanligt komplett lokal för företag som vill samla exempelvis kontor, försäljning, produktutveckling, showroom och lager under samma tak.

Lokalen är genomgående i bra skick. Kontorsdelarna är moderna och välplanerade med bra ljussättning, fina materialval och en påkostad ventilation. På plan 2 finns dessutom en större öppen yta med industriell karaktär, högre takhöjd, synliga installationer och glasade kontorspartier, idag nyttjad som en kombination av showroom och arbetsmiljö. Ytan ger lokalen en karaktär som skiljer sig tydligt från en traditionell kontors/lagerlokal.

Plan 1 – ca 350 kvm LOA

Plan 1 erbjuder en mycket trivsam och representativ kontorsmiljö med separata kontorsrum, mötesrum, konferensrum, kök och matplats samt bra personal och serviceutrymmen.

Kontorsytorna är nyligen renoverade med moderna ytskikt, genomtänkt belysning och bra ventilation. På planet finns även låglager med pack/varuhanteringsytor och tillgång till lasthiss.

Plan 1 fungerar därför mycket bra både som ett renodlat kontor med kompletterande lager och som del av den större verksamhetslokalen.

Plan 2 – ca 950 kvm LOA

Plan 2 är lokalens största och mest flexibla våningsplan och kombinerar lager, showroom, kontor, konferens och personalytor.

Här finns cirka 460 kvm lager med direkt anslutning till lasthissen. Lagret erbjuder öppna och lättdisponerade ytor för förvaring, logistik och varuhantering.

I direkt anslutning ligger den stora öppna showroom/arbetsytan med industriell känsla. Kombinationen av högre tak, exponerad ventilation, modern belysning och glasade kontorspartier skapar en attraktiv miljö som kan användas för exempelvis showroom, produktutveckling, studio, projektarbete, lättare produktion eller ytterligare arbetsplatser.

På planet finns även flera kontorsrum, två konferensrum, kök/matplats, WC, omklädning och övriga personal och serviceutrymmen.

Effektiv logistik med varuintag och lasthiss

Fastigheten har ett gemensamt varuintag om ca 30 kvm med port direkt från gården. Härifrån nås lokalens lasthiss, som förbinder varuintaget med lager- och verksamhetsytorna på båda våningsplanen.

Det ger goda möjligheter att kombinera en representativ arbetsplats med praktisk daglig varuhantering utan att gods behöver transporteras genom kontorsdelarna.

Ytor

Total LOA: ca 1 300 kvm

Plan 1: ca 350 kvm
Plan 2: ca 950 kvm

Därutöver tillkommer cirka 60 kvm andel gemensamma ytor. Debiteringsgrundande area uppgår därmed till cirka 1 360 kvm.

Kommunikationer

Läget är ovanligt bra kollektivtrafikmässigt för en lokal som samtidigt erbjuder den här typen av lager och logistik.

Farsta strand med både pendeltåg och tunnelbanans gröna linje ligger på promenadavstånd. För närliggande fastigheter på Fryksdalsbacken anges cirka 300–400 meter till pendeltåget och omkring 600 meter till tunnelbanan. I området finns även flera bussförbindelser.

Det innebär att personal kan ta sig till och från arbetsplatsen utan att vara beroende av bil – en klar fördel jämfört med många traditionella verksamhetsområden.

Service och närområde

Larsboda är ett etablerat verksamhetsområde med lunchrestauranger och träningsmöjligheter i närområdet. I området finns flera lunchalternativ och vid närliggande Fryksdalsbacken 12 finns både restaurang och gym.

På kort avstånd finns dessutom Farsta Centrum med ett omfattande utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Här finns också flera träningsanläggningar, bland annat Friskis&Svettis Farsta, SATS Farsta och Nordic Wellness Farsta Centrum.

Tillgänglighet med bil

För bilburna och verksamheter med transporter är läget strategiskt. Via Magelungsvägen/väg 271 nås Nynäsvägen/väg 73 snabbt, vilket ger goda förbindelser både mot centrala Stockholm och söderut i regionen.

Kombinationen av goda vägförbindelser, varuintag, lasthiss och närheten till både pendeltåg och tunnelbana gör lokalen väl lämpad för företag där både personalens tillgänglighet och den dagliga logistiken är viktiga.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal om totalt 190 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, service, lättare verkstad, e-handel eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

I markplan finns cirka 100 kvm lager-/verkstadsyta med generös takhöjd och stor markport som ger smidig in- och utlastning. Den öppna planlösningen skapar goda möjligheter för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet.

Entresolplanet omfattar cirka 90 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Delar av ytan är idag inredd som kontor medan övriga delar tidigare har använts som lager. Tack vare en praktisk öppning i bjälklaget finns möjlighet att enkelt lyfta upp pallar eller gods till övre plan, vilket ger ett effektivt utnyttjande av lokalens totala yta.

För den verksamhet som önskar fler kontorsplatser finns möjlighet att färdigställa eller anpassa entresolen efter behov, alternativt behålla den nuvarande lösningen med extra lageryta.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med flera välkända företag i direkt närhet. Läget erbjuder snabb access till väg 73 och väg 222, cirka 400 meter till tunnelbanan samt bussförbindelser i direkt anslutning till området.

• Total yta: 190 kvm
• Ca 100 kvm lager/verkstad
• Ca 90 kvm entresol
• Stor markport
• Generös takhöjd
• Flexibel planlösning
• Möjlighet att kombinera kontor och extra lager
• Öppning för lyft av pallar och gods till entresol
• Parkering utanför lokalen
• Ca 400 meter till tunnelbana
• Närhet till väg 73 och väg 222

En funktionell och prisvärd kombilokal med stor utvecklingspotential där verksamheten kan växa och anpassa ytorna efter framtida behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller boka en visning.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en modern och mycket välplanerad kombilokal om totalt 312 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lättare verkstad, e-handel, service, showroom eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

Lagerdelen omfattar cirka 222 kvm med generös takhöjd, stor markport och öppna, lättmöblerade ytor som lämpar sig väl för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet. Under entresolen finns dessutom ett separat förråd samt WC med dusch, vilket skapar en praktisk och funktionell arbetsmiljö.

Kontorsdelen om cirka 90 kvm är belägen på entresolplanet och erbjuder en modern och representativ arbetsmiljö. Här finns ett fullt utrustat kök med generös matplats, ett större öppet rum som lämpar sig utmärkt som mötesrum eller öppet kontorslandskap samt tre separata kontor. Från kontoren finns stora glaspartier med utsikt över lagerytan, vilket ger både ett fint ljusinsläpp och god överblick över verksamheten.

Lokalen håller genomgående en modern standard med ljusa ytskikt, fina kontorsmiljöer och goda personalutrymmen. Parkering finns direkt utanför lokalen och området erbjuder ett professionellt företagsklimat med flera välkända verksamheter.

Fastigheten har ett mycket bra läge i Skarpnäck med cirka 400 meter till tunnelbanan, busshållplats i direkt anslutning samt snabb access till väg 73 och väg 222, vilket ger god tillgänglighet för både personal och transporter.

• Total yta: 312 kvm
• Ca 222 kvm lager/verkstad
• Ca 90 kvm kontor
• Generös takhöjd
• Stor markport
• Separat förråd
• WC och dusch i markplan
• Kök med matplats
• Tre separata kontor
• Stort mötesrum eller öppet kontorslandskap
• Glaspartier med utsikt över lagret
• Parkering direkt utanför lokalen
• Ca 400 meter till tunnelbana
• Närhet till väg 73 och väg 222

En modern kombilokal med hög funktionalitet och representativa kontorsytor – perfekt för företag som vill samla lager, logistik och administration under ett och samma tak.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Ett av de bästa skyltlägena i Skarpnäck/Sköndal!

Attraktiv kombilokal om 1 950 kvm

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel kombilokal om totalt 1 950 kvm i ett mycket attraktivt läge. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom industri, verkstad, lager/logistik, handel eller kombinerad kontors- och driftverksamhet. (ej bilverkstad)

Effektiva lager och verkstadsytor

Lokalen omfattar 1 333 kvm lager/verkstad med god takhöjd och öppna ytor som skapar utmärkta förutsättningar för produktion, lagring, montering eller logistik. Ytorna är rationellt utformade och enkla att anpassa efter verksamhetens behov.

Moderna och funktionella kontor

Till detta finns 555 kvm kontorsytor med god standard. Kontorsdelen är fullt utrustad och erbjuder bland annat arbetsrum, mötesrum, matsal/pentry samt sociala ytor, vilket gör det möjligt att samla hela organisationen under ett och samma tak.

Fristående fastighet (skyddsrum) om 62 kvm för ytterligare utrymme för förvaring.

Synligt läge och god tillgänglighet

Fastigheten erbjuder ett mycket bra skyltläge med hög exponering mot förbipasserande trafik – perfekt för verksamheter som värdesätter synlighet och varumärkesnärvaro.
Det finns gott om parkeringsplatser för både personal och besökare, inklusive elbilsladdning.

Utmärkta kommunikationer

Läget ger direkt närhet till större trafikleder och avfarter, vilket underlättar transporter och pendling. Dessutom är det endast ca 500 meters gångavstånd till Skarpnäcks tunnelbanestation, vilket ger smidig kollektiv tillgänglighet.

  Ytor

• Industri & verkstad: 1 333 kvm

• Kontor: 555 kvm

• Skyddsrum/förråd, 62 kvm

• Total yta: 1 950 kvm

Bekvämligheter (urval)

• Lastport

• Skyltläge & skyltfönster

• Parkering & besöksparkering

• Elbilsplatser

• Fiberanslutning

• Kök/pentry & matsal

• Mötes- och konferensrum

• Omklädningsrum, dusch, WC & RWC

• Cykelrum

Fakta

• Fastighetsbeteckning: Landningsbanan 5

• Tillträde: Enligt överenskommelse, tillgängligt from maj 2026.

• Hyra: Kontakta annonsören

• Dokument: Ritningar finns

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en inhägnad och lättillgänglig uppställningsyta om ca 2 000 kvm på Industrivägen 14 i Tyresö. Fastigheten lämpar sig mycket väl för uppställning av fordon, entreprenadmaskiner, byggmaterial, containers eller annan verksamhet med behov av säker och lättillgänglig mark.

Ytan är asfalterad/grusad och hela området är instängslat med grind för smidig och säker access. Området är även belyst via belysning styrd med solur vilket ingår i hyran.

Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till Tyresövägen samt god access mot Stockholm och Nacka/Värmdö.

Fakta

• Ca 2 000 kvm uppställningsyta
• Helt inhägnat område
• Grind med lås
• Belysning ingår i hyran
• Möjlighet till el
• God tillgänglighet för större fordon
• Tillträde enligt överenskommelse

Övrigt

Vid behov av el utöver belysning sker avläsning och debitering i efterskott baserat på faktisk förbrukning.

Uthyrningen sker genom andrahandsupplåtelse.
Avtal kan erbjudas med löpande avtalstid om 1 år alternativt längre avtalstid i linje med huvudhyresgästens återstående avtalstid.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en stilfull och flexibel lokal på Radiovägen 28 i Tyresö. Lokalen passar utmärkt för exempelvis e-handel, bygg- och serviceföretag, showroom, lättare lagerverksamhet eller kombinerad kontors- och verksamhetsyta.

Lokalen är fördelad på två plan om cirka 75 kvm vardera och renoverades under 2021/2022 med moderna och genomtänkta materialval.

Markplan, 75 kvm

• Lager/verksamhetsyta med port
• Extra lagerutrymme med access från lokalen
• En ytterligare mindre port på baksidan för smidig hantering och inlastning
• Konferensrum
• Separat entré

Övre plan, ca 75 kvm

• Kontorsyta med plats för flera arbetsplatser
• Stilrent kök/pentry
• WC
• Passar perfekt som kontor, mötesrum eller loungeyta

  Parkering och tillgänglighet

• 2 parkeringsplatser ingår
• Fri parkering på gatan i området
• Möjlighet till kortare uppställning framför port vid arbete och lastning

  Om området

Radiovägen är ett etablerat och levande verksamhetsområde i Tyresö med närhet till både service och större trafikleder. I området finns en mix av kreativa verksamheter, hantverkare och företag inom handel och produktion.

Nära grannar såsom Koppar Kafferosteri och Annas Pepparkakor bidrar till områdets trevliga karaktär.

Hyresinformation

• Hyra: anges vid förfrågan
• Vatten och avlopp ingår
• Eget elabonnemang
• Uppvärmning via luftvärmepumpar/el
• Fastighetsskatt tillkommer

Kontakta oss idag för att boka en visning – den här möjligheten vill du inte missa!

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett konsultbolag i Stockholm med fokus på kommersiella lokaler och fastigheter. Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter och BRF-lokaler.
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.
Vi kan också hjälpa hyresgäster att komma ur sina hyreskontrakt i förtid.

Beskrivning

Nu erbjuds en mycket attraktiv och svårfunnen kombinationslokal i Ulvsunda industriområde med ett av områdets absolut bästa skyltlägen mot Ulvsundavägen. Lokalen omfattar totalt ca 2 322 kvm och hyrs ut som en sammanhängande enhet bestående av butik/showroom i markplan, personalytor samt stort lager i källarplan med bilnedfart och port.

Fastigheten erbjuder mycket god exponering mot ett trafikflöde om cirka 35 000 fordon per dygn samt smidiga av- och påfarter för både kunder och transporter. I närområdet finns flera välkända aktörer såsom Bauhaus, Flinks Järn, Beijer, Höganäs Kakel, Centro Pro, Konradssons Kakel, Vedum och andra etablerade showroom- och proffsbutiker.

Butiksdelen omfattar ca 861 kvm showroom-/butiksyta i markplan med generösa öppna ytor, mycket god exponering och godsmottagning via lyftbord/lastmöjlighet. Därtill finns ca 151 kvm personalytor belägna en halvtrappa ned.

Källarplanet omfattar ca 1 310 kvm lager-/verksamhetsyta med smidig bilnedfart och port (B 3m, H 2,35 m).

Källarplanet är tidigare anpassad för bilrelaterad verksamhet och erbjuder stora öppna ytor, tvättmöjligheter, oljeavskiljare samt mycket god framkomlighet för lager- och logistikverksamhet. Lokalen lämpar sig även väl för showroom, e-handel, rekond, logistik eller annan verksamhet med behov av citynära lager och stark exponering.

Mellan personalytorna och lagret finns en intern passage och från butiken finns även trappa ned till lagerytan via stora dubbeldörrar, vilket skapar mycket god internlogistik mellan showroom, personalutrymmen och lager.

Lokalen erbjuder en unik kombination av showroom, butik, lager och logistik i ett mycket attraktivt och lättillgängligt läge nära Bromma Blocks, E4/E18, Bromma flygplats och centrala Stockholm.

Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

• Total yta ca 2 322 kvm
• Ca 861 kvm butik/showroom
• Ca 151 kvm personalytor
• Ca 1 310 kvm lager/verksamhetsyta i källarplan
• Hyrs ut tillsammans som en enhet
• Exceptionellt skyltläge mot Ulvsundavägen
• Bilnedfart och port till lagerdel
• Intern passage mellan personalytor och lager
• Trappa från butik till lageryta via stora dubbeldörrar
• Tvättmöjligheter samt oljeavskiljare
• Godsmottagning via lyftbord
• Komfortkyla installerad
• Installerat brandlarm
• Möjlighet till cirka 15 parkeringsplatser
• Eget elabonnemang tecknas av hyresgästen
• Tillträde efter överenskommelse

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i en ljus och rymlig lokal på Dalgränd 10, belägen på utsidan av Tyresö Centrum. Med entré direkt från den stora parkeringen möts kunderna av inbjudande skyltfönster som ger maximal exponering mot parkeringen och gångvägen in till centrumet.

Lokalens utformning och faciliteter:

• Plan 0: ca 209 kvm. Öppen planlösning med generösa skyltfönster, perfekt för att skapa tex en attraktiv och inbjudande butiksyta. På detta plan finns även en större wc och en trappa samt hiss för smidig access till övre plan.
• Plan 1: ca 210 kvm. Kan nås både från centrum-torget och internt från plan 0. Här finns kontorsrum, stora öppna ytor, wc och ett kök med matplats, idealiskt för personalutrymmen eller ytterligare butiksyta.
• Flexibilitet: Båda våningarna kan användas som butiksyta, vilket ger möjlighet till en genomtänkt kundresa och en flexibel layout.

Om Tyresö Centrum: Tyresö Centrum är ett välbesökt handelsområde som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och restauranger. Med sitt strategiska läge och rika utbud av både lokala och större aktörer lockar centrumet en strid ström av besökare varje dag.

Närliggande butiker och service: Lokalen ligger i närhet till populära butiker och kedjor, vilket ökar kundflödet och skapar goda förutsättningar för handel. Här finns allt från matvarubutiker och klädkedjor till apotek och caféer, vilket gör Tyresö Centrum till en naturlig mötesplats för både shopping och ärenden.

Tillgänglighet och kommunikationer: Lokalen har en idealisk placering med entré från den stora parkeringen, vilket ger enkel tillgång för både kunder och leveranser. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med flera busslinjer som stannar nära centrumet, vilket gör det lätt att nå från hela Tyresö och intilliggande områden. För bilburna kunder finns goda parkeringsmöjligheter precis utanför lokalen.

Ta chansen att etablera din verksamhet på Dalgränd 10 i Tyresö Centrum, en plats som erbjuder både synlighet, flexibilitet och närhet till ett stort kundunderlag. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en modern och expansiv industrifastighet på Kraftvägen 50 i Brunna, Kungsängen. Fastigheten erbjuder välplanerade lager, kontor och showroom med effektivt logistikflöde och ett strategiskt läge i direkt anslutning till E18.

Byggnaden omfattar totalt 2 628 kvm och lämpar sig väl för lager, logistik, produktion eller handelsverksamhet.

Om fastigheten
Totalyta: 2 628 kvm
Byggår: 2013

Lager 1 653 kvm
Höglager med pallställ enligt ritning (se bilder i annonsen)

Takhöjd 8,5-9,5 m.

Effektiv godsmottagning för in och utlastning

Lastportar
Fyra portar med lastkaj
En större markport med tvätthall
En mindre markport för lättare transporter

Kontor och showroom 975 kvm fördelat på tre plan
Plan 1, 325 kvm: Showroom och kontor, lämpat för kundmottagning och försäljning
Plan 2, 325 kvm: Moderna kontorsytor för administration och personal
Plan 3, 325 kvm: Oinredd yta med ventilationsrum och hissmaskinrum, redo att anpassas efter verksamhetens behov

Hållbarhet och tomt
Uppvärmning via bergvärme samt solpaneler på taket
Mekanisk till och frånluftsventilation
Tomtyta: 4 526 kvm med goda uppställnings och rangerytor
Parkering: Generöst med parkeringsplatser på fastigheten

Externt tillägg
Uppställningsyta och parkering om cirka 3 400 kvm kan hyras på Kraftvägen 52

Läge och kommunikationer
Fastigheten är belägen i Brunna företagsområde, ett av Stockholmsregionens mest expansiva logistiklägen.
Snabb anslutning till E18 och E4 med god räckvidd till Stockholm och Mälardalen.
Arlanda och Bromma nås på cirka 30 minuter med bil.
Busshållplats inom gångavstånd med anslutning till Kungsängens pendeltågsstation.

Närservice och omgivning
Området erbjuder butiker, restauranger och ett brett serviceutbud. Flera etablerade bolag är redan verksamma i området vilket skapar ett attraktivt företagskluster.

Lämplig för
Lager och logistik
E handel
Bygg och grossistverksamhet
Showroom med bakomliggande lager och kontor

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning. Fastigheten erbjuder en komplett och flexibel lösning med mycket goda expansionsmöjligheter.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Nu erbjuds en modern och flexibel verksamhetsfastighet med exceptionellt exponeringsläge i Täby, strategiskt placerad i hörnet Norrortsleden och Bergtorpsvägen.

Här passerar cirka 60 000 bilar per dygn, vilket skapar mycket goda möjligheter till profilering, skyltning och varumärkesexponering.

Fastigheten omfattar totalt ca 4 500 kvm lokaler fördelat på 3 000 kvm lager/showroom i markplan och 1 500 kvm kontor eller handelsyta på övre plan. Planlösningen skapar stor flexibilitet för verksamheter som vill kombinera showroom, handel, lager, e-handel eller logistik i samma fastighet.

Fastigheten lämpar sig särskilt väl för sällanvaruhandel, exempelvis koncept liknande Ahlsell, Dahl eller andra volym- och proffsbutiker, där lager, butik och distribution integreras.

Den generösa takhöjden och planlösningen skapar även möjlighet att installera rulltrappa eller intern kundkommunikation mellan planen om verksamheten kräver detta.

Utöver lokalerna finns ett stort asfalterat markområde om ca 6 500 kvm som lämpar sig för uppställning, parkering, logistik eller kundparkering.

Fastigheten är inhägnad och erbjuder en säker och funktionell miljö för verksamheter med behov av tillgänglighet och logistik.

• ca 3 000 kvm lager / showroom i markplan

• ca 1 500 kvm kontor / handel på övre plan

• 250 kvm komplementbyggnad (kallager)

• 5 markportar

• 600 A elkapacitet

• GreenBuilding-certifierad

• Bergvärme och FTX

• Inhägnad fastighet med kodstyrd grind

• ca 200 parkeringsplatser

• Fiber, elbilsladdning, omklädning, duschar och gym

• Serverrum samt varm- och kallgarage

Tomt: 9 944 kvm
Hårdgjord uppställningsyta: ca 6 500 kvm

Fastigheten har ett mycket strategiskt läge i Täby, direkt vid Norrortsleden, med snabb access till E18, Arninge, Danderyd och hela norra Stockholm.

Placeringen i hörnet Norrortsleden och Bergtorpsvägen ger ett mycket starkt skylt- och exponeringsläge med cirka 60 000 passerande fordon per dygn.

Endast några minuter till kollektivtrafik och service i Täby.

• Sällanvaruhandel / volymhandel

• Showroom & butik

• Proffsbutik (bygg, VVS, industri m.m.)

• E-handel / last mile-logistik

• Lager & distribution

• Teknik- och serviceföretag

• Företag som vill kombinera handel, lager och kontor

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en modern och flexibel hotell- och aktivitetsfastighet i Mjölby. Fastigheten erbjuder färdigställd hotellverksamhet med utvecklingsmöjligheter samt ett komplett aktivitetscenter med gym, golf och padel.

LÄGE – STRATEGISKT PLACERAT I MJÖLBY

• Adress: Hallevadsgatan 34

• Direkt närhet till E4 och järnvägsstation

• Omgivning: industriområde, externhandel och idrottsanläggningar

• Kort resväg till Linköping och övriga Östergötland

  FASTIGHETEN I KORTHET

• Nyproducerad byggnad (2022)

• Total uthyrningsbar yta: ca 2 743 kvm

• Tomt: 5 766 kvm med möjlighet till utbyggnad

• 3 våningar: aktivitetsytor i markplan, hotellrum på mellan och övre plan

• Totalt 16 hotellrum idag, möjlighet att utöka till upp till 71 rum i samråd med hyresvärd (projektering finns)

• Gym, golfanläggning, padelbanor, butiksyta

• Hiss, moderna installationer och godkänd OVK

PASSAR UTOMORDENTLIGT FÖR

• Hotelloperatörer som söker helanläggning med egen drift

• Kedjehotell med regional närvaro

• Boende för idrottsgrupper, företag eller utbildning

• Aktörer inom vård, omsorg eller personalboende

• Migrationsboende eller annan samhällsnyttig verksamhet

STARK EFTERFRÅGAN FRÅN NÄRINGSLIVET I REGIONEN

Mjölby har flera stora arbetsgivare med kontinuerligt behov av tillfälligt boende:

• Toyota Material Handling Europe (ca 2 000 anställda) – huvudkontor och produktion i Mjölby. Återkommande behov av logi för tekniker, servicepersonal, leverantörer och kursdeltagare.

• Väderstad-Verken (ca 800 anställda) – tekniska kundbesök och serviceverksamhet med logibehov vid utbildningar och projektsamarbeten.

• Runsvengruppen/ÖoB – centrallager i närområdet. Transportörer och samarbetspartners med behov av övernattning.

• Mängder av små och medelstora företag i kommunen med löpande affärs- och projektresor.

UTVECKLINGSPOTENTIAL

• Byggnaden är redan dimensionerad och projekterad för fler hotellrum

• Stor obebyggd tomtyta 

• Kan snabbt tas i drift eller utvecklas för långsiktig uthyrning

Välkommen att höra av er för mer info!

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.