BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor. 

MARKPLAN 1200 m2 (lager/produktion och entré)

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med en elektrisk vikport (höjd 4 m). Lasthiss (1000 kg) mellan lagret och övre plan finns. 

ÖVRE PLAN ca 1200 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré/höglager. 

I dag är ytan fördelad på produktion ca 603 m2 med hög bärighet samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 550 m2.

Takhöjd om 4 m.

Egen inhägnad fastighet med parkeringar/uppställningsplats.

Eventuell möjlighet att bygga ihop fastigheten med Örkroken 17 för yta om +3700 m2.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017 

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling. 

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Om totalt 95 kvadratmeter disponeras ytan över två generösa rum i nästintill identisk storlek – en planlösning som lämpar sig utmärkt för showroom, butik eller ett representativt kontor. Här finns även WC samt pentry/personalyta, vilket skapar god funktionalitet för den dagliga verksamheten. 

Lokalen är belägen en halv trappa ner, vilket bidrar till en avskild och sofistikerad atmosfär – idealisk för verksamheter som värdesätter en mer privat och genomtänkt kundupplevelse.

Läget på Karlavägen placerar dig mitt i ett av Östermalms mest välmående och levande områden. I direkt närhet finns Karlaplan med sitt naturliga flöde av människor samt Fältöversten som erbjuder ett brett serviceutbud och daglig handel. På kort promenadavstånd nås Djurgården – en unik tillgång som kombinerar stadspuls med grönska, promenadstråk och välbesökta destinationer. I området finns även ett starkt utbud av restauranger, caféer och väletablerade verksamheter som bidrar till en attraktiv och köpstark målgrupp.

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Stockholms tunnelbana via Karlaplan samt flera busslinjer längs Karlavägen.

HYRESUPPGIFTER

Årshyra: 345 000 kr exkl. moms 

Deposition: 85 500 kr

Hyran betalas månadsvis

I årshyran till föreningen ingår allt förutom egen el-förbrukning och internet (samt eventuellt larm). 

Tillträde: Så snart som möjligt eller efter önskemål 

Lokalen erbjuds genom överlåtelse av ett befintligt hyresavtal.

Begärt överlåtelsepris: 50 000 kr eller bud.

Överlåtelsen förutsätter fastighetsägarens godkännande.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Ett stenkast från Ropstens tunnelbana!

BESKRIVNING

Här erbjuds en trivsam och välplanerad lokal om 40 m² med en härlig atmosfär och flera användningsmöjligheter. Perfekt för det mindre företaget som söker ett personligt kontor, en kreativ studio, ett showroom, en butik eller en salong (ej café eller restaurang). 

Lokalen består av ett rymligt och lättmöblerat rum med plats för cirka fyra arbetsplatser. Här finns även ett generöst kök med gott om utrymme för både matplats och en trevlig loungehörna. För den som behöver ytterligare ett separat arbetsrum finns möjlighet att dela av köksdelen och på så sätt skapa en ännu mer flexibel planlösning.

Utöver detta finns ett separat duschrum samt WC – praktiska bekvämligheter som gör lokalen extra användbar.

Lokalen erbjuds genom överlåtelse av ett befintligt hyresavtal.

Begärt överlåtelsepris: 50 000 kr eller bud.

Överlåtelsen förutsätter fastighetsägarens godkännande.

Tillträde efter överenskommelse.

Hyra: 8319 kr/mån

Fastighetsskatt: 894 kr/mån

Värme: 533 kr/mån

Moms tillkommer. 

Hjorthagen – småstadscharm mitt i Stockholm

Hjorthagen är en av Stockholms charmiga stadsdelar, där historiska industrimiljöer möter grönska, vacker arkitektur och ett levande kvartersliv.

Här arbetar du i en lugn och personlig miljö med närhet till såväl Norra Djurgårdsstadens moderna kvarter som Kungliga Djurgårdens fantastiska natur. Området bjuder på fina promenadstråk, grönområden och möjligheter till en avkopplande lunchpromenad eller en stunds frisk luft mellan mötena.

Utmärkta kommunikationer – med både bil och tunnelbana

Hjorthagen har ett strategiskt läge med smidig tillgänglighet från såväl Stockholms innerstad som övriga delar av Storstockholm. För den som kommer med bil nås området enkelt via Norra länken, med goda förbindelser till E4, E18 och det övriga vägnätet. Det gör det bekvämt för både medarbetare och kunder att ta sig till lokalen.

För den som föredrar kollektivtrafik ligger Ropstens tunnelbanestation endast cirka 50 meter bort. Härifrån tar du dig på ett par minuter till Östermalm och centrala Stockholm.

Ett lättillgängligt läge som kombinerar storstadens bekvämligheter med Hjorthagens lugna och charmiga kvartersmiljö.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

På Hamngatan 10, mitt i hjärtat av Vaxholm, finns nu möjlighet att skapa något riktigt bra. Här erbjuds en flexibel lokal om cirka 172 m² med generösa skyltfönster, stora öppna ytor och ett centralt läge i en av Stockholms skärgårds mest välkända destinationer. Allt detta med havsutsikt.

Vaxholm kallas ofta skärgårdens huvudstad och kombinerar småstadens charm med ett starkt besöksflöde och närheten till Stockholm. Under vår och sommar fylls staden av båtliv, sommargäster och besökare som söker sig till restauranger, caféer, shopping och skärgårdsliv. Men Vaxholm är långt ifrån en renodlad sommardestination. Här finns ett levande lokalsamhälle och aktiviteter, handel och evenemang även under höst och vinter.

Hamngatan är en naturlig del av stadskärnan, med handel och service alldeles utanför dörren. 

Lokalen består idag av en stor och öppen yta som ger goda möjligheter att skapa en verksamhet med egen identitet. De generösa skyltfönstren ger bra exponering mot förbipasserande och skapar samtidigt en ljus och välkomnande miljö. Längre in finns personalutrymme med pentry och WC, samt ett mindre förråd.

Lokalen lämpar sig särskilt väl för butik, showroom eller kontor. Här ser vi exempelvis framför oss en mode- eller livsstilsbutik, verksamhet med koppling till skärgård och båtliv, inredningskoncept eller ett representativt kontor där miljön och läget blir en del av företagets identitet.

Hyresgästen ges möjlighet att anpassa lokalen efter sin egen verksamhet och sitt koncept, vilket skapar goda förutsättningar att sätta en helt egen prägel på ytorna.

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.

Bashyra 2500 kr/m2/år +moms

Fastighetsskatt, el och eventuellt eget larm och internet tillkommer.

Observera att tre av bilderna i annonsen är e-stylade.

Mer om Vaxholm

Det som gör Vaxholm speciellt är just kombinationen. Sommartid är staden en självklar knutpunkt för skärgårdslivet med ett stort antal besökare, båtar och sommargäster. När tempot sjunker under höst och vinter finns den genuina skärgårdsstaden kvar – med boende, restauranger, butiker, caféer och återkommande evenemang. Destination Vaxholm lyfter uttryckligen fram Vaxholm som en destination för skärgårdsupplevelser året runt. 

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Lager och verksamhetsyta – 120 m²

Entréplanet erbjuder en öppen och lättillgänglig lageryta med hela 5 meters takhöjd och en generös port med en höjd om 4,8 meter. De goda volymerna ger utmärkta möjligheter för lagerhållning, logistik och annan verksamhet med behov av hög takhöjd och smidig in- och utlastning.

Lokalen är utrustad med oljeavskiljare, men är inte godkänd för verkstadsverksamhet.

För verksamheter som behöver ytterligare yta finns även möjlighet att bygga till ett entresolplan, vilket ger flexibilitet att anpassa lokalen efter framtida behov.

Kontor och personalutrymmen – 120 m²

På det övre planet finns en ljus och öppen kontorsyta med gott om plats för arbetsplatser, möten eller andra verksamhetsanpassade funktioner. Här finns även pentry samt WC med dusch, vilket ger bekväma förutsättningar för både kontorspersonal och medarbetare som arbetar i lagerdelen. En intern trappa förbinder de båda våningsplanen och ger smidig tillgång mellan lager- och kontorsytorna.

Parkering och tillgänglighet

Till lokalen hör två kostnadsfria parkeringsplatser som får nyttjas dygnet runt. Därutöver finns möjlighet att parkera ytterligare två bilar direkt utanför lokalen under dagtid, vilket underlättar för såväl personal som besökare. Vid lokalen finns även två laddstolpar för elbilar.

Teknik och komfort

Lokalen är utrustad med fiberanslutning direkt till lokalen samt luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat. 

Hyresuppgifter 

Bashyra 1900 kr/m2/år

Q4 2026 eller så snart som möjligt

Värme och el tillkommer (nuvarande hyresgäst har haft en förbrukning på ca 1100 kr/månad totalt)

Område och läge

 Domnarvsgatan 31 ligger i Spånga, i ett etablerat verksamhetsområde i nordvästra Stockholm med en blandning av lager, lättare industri, handel och service. Läget passar företag som söker en funktionell bas för sin verksamhet med närhet till både Stockholms innerstad och de norra och västra delarna av regionen. 

Läget blir än mer intressant i takt med att E4 Förbifart Stockholm färdigställs. Redan under hösten 2026 planeras den första etappen mellan Hjulsta och Häggvik öppna för trafik, vilket skapar nya och smidigare förbindelser norrut mot bland annat Sollentuna, Arlanda och Uppsala. När hela Förbifart Stockholm står färdig, enligt nuvarande tidplan 2030, förbättras även tillgängligheten till södra Stockholm genom en ny förbindelse mellan Kungens kurva och Häggvik. För företag med lager, distribution, installation eller service innebär detta ett strategiskt läge med goda förutsättningar för effektiva transporter och möjlighet att nå kunder i stora delar av Stockholmsregionen.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en vårdlokal i en renodlad vårdfastighet, belägen endast ett stenkast från S:t Görans sjukhus. Läget erbjuder närhet till ett etablerat vårdkluster och ett naturligt flöde av patienter och vårdpersonal.

Lokalen är belägen på ett halvt våningsplan och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt, vilket bidrar till en trivsam och välkomnande arbetsmiljö. Lokalen har en eldstad (dock ej eldningsbar) samt utgång till balkong. Denna del kommer att anpassas i samråd med hyresgästen, vilket ger goda möjligheter att utforma lokalen helt efter verksamhetens behov.

Fastighetens entré är mycket inbjudande och skänker ett behagligt lugn redan vid ankomst – något som uppskattas av både patienter och personal.

Området kring fastigheten är levande och väl etablerat, med närhet till service, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i direkt anslutning och smidig koppling till tunnelbana, vilket gör det enkelt för både personal och patienter att ta sig till och från lokalen.

En perfekt möjlighet för dig som söker en modern och flexibel vårdlokal i ett av Stockholms mest eftertraktade vårdlägen.

Tillträde omgående eller enligt önskemål.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Smidig anslutningen till E4 och andra huvudleder

BESKRIVNING

Lokalen har tidigare använts som bussgarage/verkstad. Byggnaden har 5 portar, omklädningsrum/WC/dusch, mindre kontor, pentry/kök med uteplats, entresolplanet om ca 190 m2 som har nyttjats till däckförvaring. Takhöjd + 7 m. Möjlighet till generösa ytor uppställning (1000 m2 och uppåt). 

Prisuppgifter:

Årshyra byggnad: 1 844 700 kr +moms

Fastighetsskatt: 72 670 kr/år

El: Prel. hyrestillägg om 78 260 kr/år

Vatten, värme, Va: Fast hyrestillägg om 128 570 kr/år

Deposition/Borgen/Moderbolagsborgen: Motsvarande 6 månadshyror

Avtalstid: Minimum 5 år med 9 mån uppsägningstid

Uppställningsytor: Enligt offert

Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse

Lännavägen 64

Läget erbjuder en strategisk placering med närhet till stora trafikleder, vilket gör området optimalt för företag inom lager, logistik och kontor. Den smidiga anslutningen till E4 och andra huvudleder underlättar effektiv distribution i hela Stockholmsregionen, medan goda kommunikationer med kollektivtrafiken ger enkel pendling för anställda – Stockholm City nås på cirka 20 minuter. Omgivningarna präglas av grönområden som skapar en trivsam arbetsmiljö, och närheten till restauranger, dagligvaruhandel och serviceinrättningar bidrar till en bekväm arbetsvardag. Med synlighet längs en väletablerad trafikled och en perfekt balans mellan tillgänglighet, exponering och arbetsro är detta ett utmärkt val för företag som vill växa i en dynamisk och välansluten miljö.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Lokalen består av lager med 6 meter takhöjd samt kontor. Lokalen medger möjlighet till omdisponering där nuvarande kontorsytor kan konverteras till större sammanhängande lageryta. 

Lagret nås via kontorets bottenplan samt markport. Porten leder in till en del av lagret som har nyttjats som garageyta med avspolningsmöjligheter. Kontoret nås via separat personal/kund-entré. 

Fastigheten är inhägnad med staket samt två grindar på vardera sida av byggnaden. Detta möjliggör att även större lastbilar kan köra runt bygganden. 

Som hyresgäst har man även möjlighet att nyttja uppställningsytan i anslutning till lokalen för parkering och/eller uppställningsyta. 

Om man väljer att ha kvar kontorsytorna så planeras det för ytskiktsrenovering i samråd med den nya hyresgästen.

För det växande företaget så kan det även finnas möjlighet att förhyra mer lageryta längre fram. 

Lokalen kan tillträdas omgående eller enligt önskemål.

Ej bilförsäljning/verkstad

TEKNISK INFO

Fjärrvärme, FTX, Miljöbyggnad

ARLANDASTAD

Generatorgatan ligger strategiskt placerat vid Stockholm Arlanda Airport med omedelbar närhet till E4, E18 och riksväg 273. Läget ger snabba och kostnadseffektiva transportflöden både nationellt och internationellt, vilket gör området idealiskt för företag med höga krav på effektiva in- och utleveranser.

Området är ett etablerat logistiknav med modern infrastruktur, anpassat för lager-, distributions- och tredjepartslogistik. Närheten till flygfrakt, kombiterminaler och Stockholmsregionens stora konsumtionsmarknad möjliggör snabba ledtider och effektiva last-mile-lösningar. Detta skapar optimala förutsättningar för ett lager om 1 287 m² där flöden, tillgänglighet och tillväxt står i fokus.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal om cirka 447 m² i Brandbergen Centrum, med ett lättillgängligt läge intill vårdcentralen. Dessutom med egen utgång till terass.

BESKRIVNING

Lokalen erbjuder en bra kombination av öppna ytor och separata rum och kan passa för flera olika typer av verksamheter. Den större öppna delen ger gott om plats för exempelvis arbetsplatser, reception, lounge eller andra gemensamma funktioner, medan den mer rumsindelade delen innehåller flera besöksrum, mötesrum och enskilda kontor. 

Här finns även väl tilltagna personalytor med pentry och lunchrum samt praktiska stödfunktioner såsom kapprum, förråd, serverrum och postrum. Lokalen har flera WC samt RWC med dusch för personal. 

De generösa ytorna och blandningen av öppet och avskilt gör det möjligt att skapa en modern och trivsam arbetsmiljö med exempelvis en välkomnande receptionsdel, lounge, mötesplatser och både öppna och enskilda arbetsplatser.

Läget i Brandbergen Centrum ger närhet till service, handel och annan verksamhet, samtidigt som placeringen bredvid vårdcentralen kan vara särskilt intressant för verksamheter inom exempelvis vård, hälsa, behandling, administration eller andra besöksintensiva verksamheter.

BOKA VISNING/KONTAKT

Vänligen respektera säljarens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret, mail eller ring växeln på 08-558 094 40.

Ansvariga fastighetskonsulter:

joanna@locusadvice.se, fredrik@locusadvice.se

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Saltsjö Pir erbjuder nu attraktiva kommersiella lokaler i ett unikt läge där stadsliv möter havsnära miljö. Här skapas möjligheter för företag som söker moderna och inspirerande ytor med god tillgänglighet och ett naturligt flöde av människor. Lokalen är uppdelad i två plan. Markplan på 64 m2 som tidigare nyttjats som kundmottagning men passar även utmärkt som butik, showroom eller lager. På övre planet hittar men ett kontor om 280 m2. Interntrapp finns mellan våningsplanen. Ritning på lokalen kommer inom kort. Lokalen är markerad i gult på drönarbilden över fastigheten. 

Området kännetecknas av sin attraktiva atmosfär med närhet till bostäder, service, restauranger och andra verksamheter, vilket skapar goda förutsättningar för handel, kontor, service eller restaurangkoncept. Saltsjö Pir är en plats under utveckling med fokus på liv, rörelse och långsiktig tillväxt – en miljö där företag ges möjlighet att etablera sig och växa.

Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med närhet till Saltsjöbanan och smidiga anslutningar mot Stockholm city. Med kollektivtrafik nås city på cirka 25–30 minuter, samtidigt som området erbjuder enkel tillgänglighet med bil och goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Under sommarhalvåret finns dessutom möjlighet till transport via turbåt från Stockholm, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft och tillgänglighet. 

Lokalerna erbjuder flexibla möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov och skapa en miljö som stärker både varumärke och kundupplevelse.

Ta chansen att etablera er verksamhet i en unik skärgårdsmiljö med närhet till både natur och stad – där tillgänglighet, framtidspotential och ett attraktivt läge möts.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Saltsjö Pir erbjuder nu attraktiva kommersiella lokaler i ett unikt läge där stadsliv möter havsnära miljö. Här skapas möjligheter för företag som söker moderna och inspirerande ytor med god tillgänglighet och ett naturligt flöde av människor. Kontoret är ljust och fräscht samt kan anpassas utefter behov.. Ritning på lokalen kommer inom kort. 

Området kännetecknas av sin attraktiva atmosfär med närhet till bostäder, service, restauranger och andra verksamheter, vilket skapar goda förutsättningar för handel, kontor, service eller restaurangkoncept. Saltsjö Pir är en plats under utveckling med fokus på liv, rörelse och långsiktig tillväxt – en miljö där företag ges möjlighet att etablera sig och växa.

Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med närhet till Saltsjöbanan och smidiga anslutningar mot Stockholm city. Med kollektivtrafik nås city på cirka 25–30 minuter, samtidigt som området erbjuder enkel tillgänglighet med bil och goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Under sommarhalvåret finns dessutom möjlighet till transport via turbåt från Stockholm, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft och tillgänglighet. 

Lokalerna erbjuder flexibla möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov och skapa en miljö som stärker både varumärke och kundupplevelse.

Ta chansen att etablera er verksamhet i en unik skärgårdsmiljö med närhet till både natur och stad – där tillgänglighet, framtidspotential och ett attraktivt läge möts.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Saltsjö Pir erbjuder nu attraktiva kommersiella lokaler i ett unikt läge där stadsliv möter havsnära miljö. Här skapas möjligheter för företag som söker moderna och inspirerande ytor med god tillgänglighet och ett naturligt flöde av människor. Detta kontor är 149 m2 och har ett tillhörande förråd om 31 m2. 

Området kännetecknas av sin attraktiva atmosfär med närhet till bostäder, service, restauranger och andra verksamheter, vilket skapar goda förutsättningar för handel, kontor, service eller restaurangkoncept. Saltsjö Pir är en plats under utveckling med fokus på liv, rörelse och långsiktig tillväxt – en miljö där företag ges möjlighet att etablera sig och växa.

Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med närhet till Saltsjöbanan och smidiga anslutningar mot Stockholm city. Med kollektivtrafik nås city på cirka 25–30 minuter, samtidigt som området erbjuder enkel tillgänglighet med bil och goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Under sommarhalvåret finns dessutom möjlighet till transport via turbåt från Stockholm, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft och tillgänglighet. 

Lokalerna erbjuder flexibla möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov och skapa en miljö som stärker både varumärke och kundupplevelse.

Ta chansen att etablera er verksamhet i en unik skärgårdsmiljö med närhet till både natur och stad – där tillgänglighet, framtidspotential och ett attraktivt läge möts.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att hyra en rymlig och mångsidig lokal om 473 m² i två plan på attraktiva Olle Engqvistväg 12. Lokalen har tidigare använts som förskola och erbjuder generösa ytor, smart planlösning och stora möjligheter att anpassa efter just din verksamhet.

Om lokalen

• 473 m² i två plan
• Flera rum och öppna ytor
• Ljus och funktionell miljö
• Passar för till exempel utbildning, vård, kontor eller studio

Tillträde Q3–Q4 2026

Hässelby, Stockholm

Hässelby är en del av Västerort i Stockholm och omfattar stadsdelarna Hässelby gård, Hässelby strand och Hässelby villastad. Området har idag cirka 37 000–39 000 invånare i själva Hässelby och ingår i stadsdelsområdet Hässelby-Vällingby som totalt har omkring 77 000 invånare, med en tydlig tillväxttrend och prognos om fortsatt expansion kommande decennier. 

Detta innebär ett stort och stabilt lokalt kundunderlag inom kort avstånd från lokalen.

Hässelby-Vällingby är ett av Stockholms utvecklingsområden där det planeras för upp till 10 000 nya bostäder fram till 2045, vilket innebär en tydlig och långsiktig befolkningsökning samt förstärkt lokal marknad för service, utbildning och vård. 

Kommunikationerna är en tydlig styrka. Med kort avstånd till Hässelby strand tunnelbanestation tar du dig enkelt till centrala Stockholm på cirka 35 minuter via gröna linjen. Flera busslinjer i området kopplar smidigt vidare till bland annat Vällingby och Spånga, där anslutning till pendeltåg ger snabb access till hela Stockholmsregionen. Det gör lokalen lättillgänglig för både medarbetare, kunder och samarbetspartners.

Närheten till grönområden och Mälaren bidrar dessutom till en trivsam omgivning som uppskattas av både verksamheter och besökare.

Välkomna på visning! 

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en mycket fräsch vårdlokal i en renodlad vårdfastighet, belägen endast ett stenkast från S:t Görans sjukhus. Läget erbjuder närhet till ett etablerat vårdkluster och ett naturligt flöde av patienter och vårdpersonal.

Lokalen är belägen på ett helt våningsplan och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt, vilket bidrar till en trivsam och välkomnande arbetsmiljö. Genomgående hög standard med sobra färger och fina ytskikt skapar en lugn och professionell känsla.

Fastighetens entré är mycket inbjudande och skänker ett behagligt lugn redan vid ankomst – något som uppskattas av både patienter och personal.

Cirka halva lokalen är nyligen renoverad och erbjuder åtta fullt utrustade undersökningsrum (samtliga med handfat), personalrum, pentry, läkemedelsrum, väntrum, en RWC samt två WC varav en med dusch. Den andra delen kommer att anpassas i samråd med hyresgästen, vilket ger goda möjligheter att utforma lokalen helt efter verksamhetens behov.

Området kring fastigheten är levande och väl etablerat, med närhet till service, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i direkt anslutning och smidig koppling till tunnelbana, vilket gör det enkelt för både personal och patienter att ta sig till och från lokalen.

Fördelar:

• Attraktivt läge ett stenkast från S:t Görans sjukhus
• Belägen på ett helt våningsplan
• Härligt ljusinsläpp och fin utsikt
• Mycket fräsch lokal med hög standard
• Sobra färger och fina ytskikt
• Inbjudande entré med lugn atmosfär
• Åtta undersökningsrum med handfat i renoverad del
• Anpassningsbar yta efter behov

En perfekt möjlighet för dig som söker en modern och flexibel vårdlokal i ett av Stockholms mest eftertraktade vårdlägen.

Tillträde omgående eller enligt önskemål.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Ljus och rymlig kontorslokal på 209 m2 med fyra kontorsrum, två rum utan fönster samt, konferens samt ett större öppet rum på eftertraktade Finnbodavägen 2 alldeles intill Danvikstull och Stockholms inlopp.

Lokalen

Storlek: 209 m²

Planlösning: Rumsindelad med ett större öppet rum.

Modern standard: Ljus interiör som skapar en inspirerande arbetsmiljö

Faciliteter: Pentry/WC

Lokalen passar perfekt för både mindre och medelstora företag som söker en attraktiv och flexibel arbetsplats i en trivsam miljö.

Tillträde så snart som möjligt eller efter önskemål. Flexibla hyreslängder.

Fastigheten

Fastigheten är en modern och välunderhållen byggnad med hög standard. Den erbjuder:

Representativ entré och gemensamma utrymmen

God tillgång till parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare

Energismarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader

Tillgång till hiss, restaurang och andra bekvämligheter som gör vardagen enklare


Läget

Finnbodavägen ligger i hjärtat av Nackas växande företagsområde, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö och ett läge som är både nära city och naturskönt. Slussen, Sickla och Hammarby sjöstad är endast en promenad bort.

Kommunikationer

Buss: Endast 8 minuter till Slussen med direktbussar som går regelbundet.

Båt: Smidiga pendlingsmöjligheter med SL:s pendelbåtar som trafikerar Nacka Strand, Nybrokajen och Ropsten.

Bil: Enkel tillgång till Värmdöleden/E20 med parkeringsmöjligheter nära lokalen.

Cykel och gång: Nära till vackra cykel- och promenadvägar längs vattnet.

Service och närområde

I närområdet hittar ni ett brett utbud av service:

Restauranger och caféer: Perfekt för lunchmöten eller en paus i arbetet.

Gym och träningsanläggningar: För hälsosamma pauser under arbetsdagen.

Butiker: Närhet till både mindre butiker och köpcentrum.

Fastigheten har olika storlekar på kontor (10 m2 - 1400 m2) så hör gärna av er om ni har behov för större eller mindre ytor.

Varmt välkommen på visning.

Ljus och rymlig kontorslokal på 180 m2 med två kontorsrum, två rum utan fönster samt ett större öppet rum på eftertraktade Finnbodavägen 2 alldeles intill Danvikstull och Stockholms inlopp.

Lokalen

Storlek: 180 m²

Planlösning: Rumsindelad med ett större öppet rum.

Modern standard: Ljus interiör som skapar en inspirerande arbetsmiljö

Faciliteter: Kök/WC/Tvättmaskin/Torktumlare

Lokalen passar perfekt för både mindre och medelstora företag som söker en attraktiv och flexibel arbetsplats i en trivsam miljö.

Tillträde så snart som möjligt eller efter önskemål. Flexibla hyreslängder.

Fastigheten

Fastigheten är en modern och välunderhållen byggnad med hög standard. Den erbjuder:

Representativ entré och gemensamma utrymmen

God tillgång till parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare

Energismarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader

Tillgång till hiss, restaurang och andra bekvämligheter som gör vardagen enklare


Läget

Finnbodavägen ligger i hjärtat av Nackas växande företagsområde, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö och ett läge som är både nära city och naturskönt. Slussen, Sickla och Hammarby sjöstad är endast en promenad bort.

Kommunikationer

Buss: Endast 8 minuter till Slussen med direktbussar som går regelbundet.

Båt: Smidiga pendlingsmöjligheter med SL:s pendelbåtar som trafikerar Nacka Strand, Nybrokajen och Ropsten.

Bil: Enkel tillgång till Värmdöleden/E20 med parkeringsmöjligheter nära lokalen.

Cykel och gång: Nära till vackra cykel- och promenadvägar längs vattnet.

Service och närområde

I närområdet hittar ni ett brett utbud av service:

Restauranger och caféer: Perfekt för lunchmöten eller en paus i arbetet.

Gym och träningsanläggningar: För hälsosamma pauser under arbetsdagen.

Butiker: Närhet till både mindre butiker och köpcentrum.

Fastigheten har olika storlekar på kontor (10 m2 - 1400 m2) så hör gärna av er om ni har behov för större eller mindre ytor.

Varmt välkommen på visning.

Nybygget är klart, 400 lägenheter är klara och inflyttade samt nya butikslokaler i markplan och inne i centrum med grym tillgänglighet och skyltläge väntar på hyresgäster.

Lokalerna börjar fyllas på med nya hyresgäster men ännu finns det möjlighet för fler företag att etablera sig. Dom nyaste etableringarna i centrumet är gymmet "Mindset" med en yta på +1000 m2, Restaurangen "Sumplings", Mäklare, Barbershop, Second hand osv.

BESKRIVNING

Denna trevliga lokal om 96 m² ligger mitt i Brandbergen Centrum och har tidigare nyttjats som en glasögonbutik/optiker. Man ser gärna en ny aktör inom samma bransch men andra butikskoncept som centrumet idag saknar kan också vara intressanta. 

Lokalen har en genomtänkt planlösning med ett ljust och öppet kundutrymme. I den bakre delen finns en avskild personalyta med pentry, WC och förvaringsmöjligheter samt ett avskilt rum för synundersökningar. 

Tack vare sitt läge mitt i centrum får du bra exponering, naturligt kundflöde och närhet till annan service. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrumets parkeringshus och smidig tillgång med både bil och kollektivtrafik.

Lokalen är i bra skick och tillgänglig för omgående inflytt. 

Andra butiker/verksamheter i centrumet är exempelvis apoteket, ICA och biograf.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser samt projektuthyrning. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Välkommen till en mångsidig och karaktärsfull lokal med stora möjligheter.
På lugna Ekholmsvägen 229 i Skärholmen erbjuds en fristående byggnad om 493 m², tidigare använd som förskola – nu redo för nästa verksamhet.

BESKRIVNING

Den välplanerade byggnaden är idag indelad i tre avdelningar med rum i olika storlekar, vilket skapar flexibilitet och funktionalitet för många typer av verksamheter. Lokalen lämpar sig utmärkt för:

• Förskola eller pedagogisk verksamhet

• Vårdcentral, BVC eller omsorgsverksamhet

• Kontor, utbildning eller föreningsverksamhet

• Kreativ studio eller annan företagsverksamhet

Här får du hela fastigheten för dig själv, inklusive en inhägnad gård som lämpar sig för lek, aktiviteter eller utevistelse. Den fristående placeringen ger både integritet och trygghet – perfekt för verksamheter som värdesätter lugn, avskildhet och kontroll över sin egen miljö.

Lokalen är utrustad med tillagningskök, flera toaletter, personalutrymmen och gott om förvaring. Planlösningen kan anpassas efter behov – oavsett om du önskar öppna kontorsytor, behandlingsrum eller klassrum.

Ekholmsvägen 229 ligger i ett lugnt bostadsområde i Skärholmen, med nära till både service, kommunikationer och grönområden.

• Kommunikationer: Flera busslinjer trafikerar området och Skärholmens tunnelbanestation nås på bara några minuter. Snabb access till E4/E20 gör läget utmärkt även för bilburna.

• Service: Skärholmens centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Även Kungens Kurva med IKEA och stora handelsområden ligger i närheten.

• Nära naturen: Promenadavstånd till Mälarens strand, Vårbergstoppen och Sätraskogens naturreservat – perfekt för verksamheter som vill ha närhet till grönska och rekreation.

Letar du efter det perfekta kontorsrummet/en för ditt företag? Vi har nöjet att erbjuda kontorsrum i vår kontorsgemenskap på eftertraktade Finnbodavägen 2 alldeles intill Danvikstull och Stockholms inlopp.

Kontorsrummen

Storlek: Ca 10-15 m2 (vid behov möjlighet att hyra fler rum bredvid varandra)

Faciliteter: Pentry/WC samt gemensamt konferensrum

Kontorsrummen passar perfekt för både mindre och medelstora företag som söker en attraktiv och flexibel arbetsplats i en trivsam miljö.

Fastigheten

Fastigheten är en modern och välunderhållen byggnad med hög standard. Den erbjuder:

Representativ entré och gemensamma utrymmen

God tillgång till parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare

Energismarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader

Tillgång till hiss, restaurang och andra bekvämligheter som gör vardagen enklare


Läget

Finnbodavägen ligger i hjärtat av Nackas växande företagsområde, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö och ett läge som är både nära city och naturskönt. Slussen, Sickla och Hammarby sjöstad är endast en promenad bort.

Kommunikationer

Buss: Endast 8 minuter till Slussen med direktbussar som går regelbundet.

Båt: Smidiga pendlingsmöjligheter med SL:s pendelbåtar som trafikerar Nacka Strand, Nybrokajen och Ropsten.

Bil: Enkel tillgång till Värmdöleden/E20 med parkeringsmöjligheter nära lokalen.

Cykel och gång: Nära till vackra cykel- och promenadvägar längs vattnet.

Service och närområde

I närområdet hittar ni ett brett utbud av service:

Restauranger och caféer: Perfekt för lunchmöten eller en paus i arbetet.

Gym och träningsanläggningar: För hälsosamma pauser under arbetsdagen.

Butiker: Närhet till både mindre butiker och köpcentrum.

Fastigheten har olika storlekar på kontor (10 m2 - 1400 m2) så hör gärna av er om ni har behov för större eller mindre ytor.

Varmt välkommen på visning.

Letar du efter det perfekta kontoret för ditt företag? Vi har nöjet att erbjuda en ljus och rymlig kontorslokal på 205 m² med tre kontorsrum samt ett större öppet rum på eftertraktade Finnbodavägen 2 alldeles intill Danvikstull och Stockholms inlopp.

Lokalen

Storlek: 205 m²

Planlösning: Rumsindelad med ett större öppet rum.

Modern standard: Ljus interiör och stora vackra fönster som skapar en inspirerande arbetsmiljö

Faciliteter: Pentry/WC

Lokalen passar perfekt för både mindre och medelstora företag som söker en attraktiv och flexibel arbetsplats i en trivsam miljö.

Fastigheten

Fastigheten är en modern och välunderhållen byggnad med hög standard. Den erbjuder:

Representativ entré och gemensamma utrymmen

God tillgång till parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare

Energismarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader

Tillgång till hiss, restaurang och andra bekvämligheter som gör vardagen enklare


Läget

Finnbodavägen ligger i hjärtat av Nackas växande företagsområde, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö och ett läge som är både nära city och naturskönt. Slussen, Sickla och Hammarby sjöstad är endast en promenad bort.

Kommunikationer

Buss: Endast 8 minuter till Slussen med direktbussar som går regelbundet.

Båt: Smidiga pendlingsmöjligheter med SL:s pendelbåtar som trafikerar Nacka Strand, Nybrokajen och Ropsten.

Bil: Enkel tillgång till Värmdöleden/E20 med parkeringsmöjligheter nära lokalen.

Cykel och gång: Nära till vackra cykel- och promenadvägar längs vattnet.

Service och närområde

I närområdet hittar ni ett brett utbud av service:

Restauranger och caféer: Perfekt för lunchmöten eller en paus i arbetet.

Gym och träningsanläggningar: För hälsosamma pauser under arbetsdagen.

Butiker: Närhet till både mindre butiker och köpcentrum.

Fastigheten har olika storlekar på kontor (10 m2 - 1400 m2) så hör gärna av er om ni har behov för större eller mindre ytor.

Varmt välkommen på visning.

Nybygget är klart, 400 lägenheter är klara och inflyttade samt nya butikslokaler i markplan och inne i centrum med grym tillgänglighet och skyltläge väntar på hyresgäster.

Lokalerna börjar fyllas på med nya hyresgäster men ännu finns det möjlighet för fler företag att etablera sig. Dom nyaste etableringarna i centrumet är gymmet "Mindset" med en yta på +1000 m2, Restaurangen "Sumplings", Mäklare, Second hand osv.

BESKRIVNING

Letar du efter en inflyttningsklar lokal för din skönhetsverksamhet? Då har du hittat rätt. Denna trevliga lokal om 73 m² ligger mitt i Brandbergen Centrum och är redan anpassad för t.ex. nagelsalong, fransstudio, massage eller hudvård. Tidigare har här bedrivits just nagelverksamhet, vilket gör att lokalen är utrustad med rätt förutsättningar för att du snabbt ska kunna komma igång.

Lokalen har en genomtänkt planlösning med ett ljust och öppet kundutrymme som lämpar sig för flera arbetsstationer. I den bakre delen finns en avskild personalyta med pentry, WC och förvaringsmöjligheter – perfekt för att kunna ta pauser och hålla ordning på utrustning och produkter.

Tack vare sitt läge mitt i centrum får du bra exponering, naturligt kundflöde och närhet till annan service. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrumets parkeringshus och smidig tillgång med både bil och kollektivtrafik.

Lokalen är i fint skick och tillgänglig för omgående inflytt. Möjlighet att överta utrustningen på bilderna. 

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser samt projektuthyrning. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lokal belägen i Galcohuset. Endast ett par minuter bort från Lidingöbron och det lokala centrumet.

BESKRIVNING

I dag är lokalen yteffektiv och rumsindelad med kontor i olika storlekar, öppna arbetsytor, fullt utrustat kök, toaletter och badrum med tvättmöjligheter samt dusch. Ritning kommer inom kort. Möjlighet finns att förhyra ytterligare ca 380 m2 för att på så sätt få en lokal på ca 800 m2. Lokalen ligger högst upp i Galcohuset.  

OMRÅDE/SERVICE

I fastigheten finns ett par restauranger och i närområdet ligger Lidingö centrum med dess restauranger och butiker.  Centrumet är under utveckling och det planeras för att skapa ytterligare ca 7 000 kvm handel, arbetsplatser, bostäder och cafè/restauranger. Området kring Galcohuset är naturvänligt och Stockby motionsgård erbjuder utomhusgym och upplysta motionsspår. 

KOMMUNIKATION

Det är enkelt att ta sig till Lidingö och det är lätt att parkera. Med bil tar resan in till stan ca 13 minuter och via norra länken har man lättillgänglig access till E4/E18/E20. Buss stannar utanför byggnaden och det tar ca 5 minuter att ta sig över bron till Ropsten där T-banans röda linje tar vid. Restiden mellan Ropsten och T-centralen är 8 minuter. Det är även cykelavstånd in till stan. 

BOKA VISNING/KONTAKT

Vänligen respektera fastighetsägarens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på 08-558 094 43. 

Växeln 08 - 558 094 40 är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett konsultbolag i Stockholm med fokus på kommersiella lokaler och fastigheter. Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter och BRF-lokaler.
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter. Vi kan också hjälpa hyresgäster att komma ur sina hyreskontrakt i förtid.

Modern miljöbyggnad med höglager, produktionsdel/ytterligare lager samt kontor. Möjlighet att installera varuhiss mellan lagret och produktionsytan på övre plan.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor. 

Nu finns möjlighet att förhyra hela fastigheten med tillhörande uteyta. 

HÖGLAGER I MARKPLAN ca 1200 m2

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med två elektriska vikportar (höjd 4 m). Lasthiss mellan lagret och övre plan finns. 

ÖVRE PLAN ca 1200 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré samt höglager. 

I dag är ytan fördelad på produktion ca 650 m2 med hög bärighet (takhöjd 4 m) samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 550 m2

Genröst antal parkeringar/uteyta på fastigheten. 

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017 

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling. 

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

VISNING/KONTAKT

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43, Fredrik Lundberg 08-558 094 47

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.